140㎡迷你排屋，上下竟有六层，设计师说还想塞进部电梯……
NO. 1｜壹
现在杭州市面上的排屋，做得真是越来越小了。
300㎡基本已经是玻璃天花板了，200㎡以上都称为大户型。180㎡不大不小，是时下各个低密度新盘的居家必备之良药。 小到140㎡上下的迷你联排，才有“惊为天人”的感觉。从御华府到青枫墅园，每次都一抢而空。 前几天，滨江区甚至冒出了88㎡的最小联排，据说肯定不够卖！ 面积小成这样，地上地下加起来还有4-5层，格局就得做牺牲。杭州小于140㎡的联排，都只能做一开间。像那个最小联排，面宽才3.9米，餐厅得放到地下室。 即便这样，迷你联排还是极受追捧。 为什么? 因为花公寓的总价，就能有天有地有院子。 这种心态不奇怪。比如我们的近邻日本，在东京都市圈最流行的就是“一户建”，都是占地极小的联排或别墅。 日本人走上社会后，居住升级路径一般都是租赁房→公寓→一户建。 一个小院加停车场、2-3层木造小楼，面积100-300㎡，拥有它意味着人生的圆满和成功，还能留给子孙一块宝贵的土地。 安藤忠雄那个获奖无数的“住吉的长屋”，也算一种典型的一户建，面宽才3.3米！ NO. 2｜贰 杭州的迷你排屋窄归窄，上下5层也就是极限了。 但最近淘宝城旁有一个叫新城·峯璟的低密新盘，推出了140-180㎡的联排。其中140㎡那个户型，地下两层，地上三层带阁楼，加起来竟有6层！ 平均每层的面积，大约是50㎡。户型图是这样的。 真的是麻雀虽小，五脏俱全。什么花园、阳台、桌球室、储藏室、工作室、车库，全部都搞掂。 虽然是一开间，但4.6米的面宽，做卧室算是奢侈级，做客厅也很舒适。 就是这楼上楼下的，真有点考验体能。得是身手特别矫健的一家三口，或是对“垂直交通”情有独钟的发烧友，才特别迷它。 有没有更合理的解决方案呢? 楼先生找到老朋友、杭州郑陈设计的陈海文，请他想想办法。 “当然是要放一部电梯进去喽！”“可是开发商说肯定放不进啊！”“把户型CAD图给我，我排着试试看。” 就在今天上午，海文得意地拿出一套新户型平面给我。一看，真的塞进了一部电梯！
NO. 3｜叁
新城·峯璟的空间魔术是怎么变出来的呢?
首先，现在的家用无机房电梯，单人款已能小到1.4米宽、1.2米深。海文选了更实用的双人款，也只有1.5米深。
原户型图上，楼梯间占用了约1.2米的开间，现在要多占用30厘米。
海文说，除了餐厅和主卫，对其它空间的影响有限。所以他为餐厅设计了一个靠墙的8人长桌，更适合举行小型party。
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主卫只剩1.6米，那就把工作阳台的一半包成玻璃房，浴缸挪到那里去。
海文为整套房子设计的是美式乡村风格。晚上在圆形的大浴缸里，一边泡泡浴一边看星星，是不是很浪漫?
加装电梯后楼梯变陡了，每级高度从17厘米增加到18.3厘米。另外转角台阶也很别扭。
“但是有了电梯，”海文说，“以我的经验，一般家里人就不怎么用楼梯了。”
目前，主流无机房电梯的梯速约1.5米/秒，平均一层楼用时2秒多。如果你从阁楼下到地下二层，耗时大约15秒左右。
这款尺寸的家用电梯，每台大约13万-14万元。新城·峯璟楼层多一层，大约要16万元。
NO. 4｜肆
加了一部电梯，其实不仅是上下交通变得轻松，功能也天翻地覆。
比如，原来的厨房略显憋屈。但现在有了电梯，海文就把一楼的卫生间挪到地下一层。省出来的空间，做出带岛台的开放式乡村厨房。
地下一层原先的储藏室，改成了影音室。
地下二层，按照海文的说法，车库入口才是主人实际的“入户门”，所以重新强调了玄关的收纳功能，右手设置了鞋柜和杂物柜。
楼梯间下面的空间，做成一个储藏室。桌球室改成红酒窖和品酒区。
未来科技城这一带，最多的就是海归和全球飞人，或多或少有一些红酒收藏。工作压力大的时候，就过来小酌一杯。
阁楼玻璃天窗下面，设置成读书区和书画展示室。
冬日暖阳洒下，在这里读书工作是一种享受，就像安藤忠雄说的，“无论是多么小的物质空间，其小宇宙中都应该有其不可替代的自然景色。”
新城•峯璟是一个7.6万㎡的“新亚洲院落墅区”，由10幢花园洋房和5幢联排组成。
这里到淘宝城才1公里不到，旁边地价都到12504/㎡元了。400万元左右就能在这里买联排，对许多IT新贵大概也称得上梦幻。
当然喽，如果不想玩得这么极致，峯璟的180㎡联排会更舒适。
6.4米的开间，进深不到11米。不仅有前院，还带长长的侧院，地下有双车库。所谓“院子情结”，其实是可以很简约的。
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文∣楼先生
编辑∣Jun
长驻插画师 · 二小姐
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