绿城之于杭州,龙湖之于重庆,谁,之于上海?
《码字英雄》微信群,
亲问:推荐一篇你觉得写得最好的文章。
我说:没有最好,只有更好。 不过,我严重推荐关注公众号“层楼”,每一篇都很好,尤其署名“楼先生”的。
没错,我说过:做自媒体,地产圈我唯一佩服的是倪哲迟(房地产广告精选)。今天,我要再说一句:自媒体写文章,地产圈我最最佩服的是杨广宏(层楼)。在此之前,我不知道这位老报人原来是资深绿粉(业主),我也不知道那篇绿城桃李春风1天10万+的雄文出自杨老师之手。而就在这几天,杭州绿城十里风荷,层楼公号,再一篇1天7万+,不服不行。自从读了杨老师写的杭州绿城,加上前阵子亲自重庆龙湖考察归来,整个人都不好了,一直在思考一个问题:
绿城之于杭州
龙湖之于重庆
谁,之于上海
?
图片来自黄章林坚果手机
“万科啊,人家将近300亿了,孙嘉都荣升了”,“绿地啊,本土出来的宇宙第一开发商”,“新天地,上海新天地,香港瑞安算一个吧”,“宋卫平都说了,绿城龙湖...星河湾啊,有木有”......
都有些道理,不过是不是我的答案,且看我心里的标准:
不只是看规模与速度,更主要看创新,技术创新。之于房企,我历来最为看重的一点是“产品线品牌”;
房地产开发商,若是没有产品品质口碑,不好谈什么贡献的,更加不好类比绿城之于杭州,龙湖之于龙湖;
健康,可持续,技术创新与城市贡献,空间文明缔造者。不是一时之风潮,而是数十年如一日的用心。
这么看,上海万科翡翠系和香港瑞安新天地,两个产品线品牌都出自上海,哎呦,还不错哦~~~当然,绿地海珀已经全球布点了,海珀悉尼我建议的案名中标了奖励到现在还没给我,我继续等~~~
万科,瑞安,绿地,谢谢你们!
不过今天,我要为大家分享的是我长久以来关注的——上海金地。
熟悉我的朋友都知道,我在相互广告时期认识了宋家泰参与了金地未未来与湾流域的竞标,后来在成全机构时期做了《金地未未来营销专题研究》,再后来在克而瑞时期做自媒体,各种隆重推荐金地集团全国第一个褐石作品宝山金地艺境。
如上标题,点击可读。
拳拳之心,可鉴日月。懂的入。不喜勿喷。论产品线品牌,其实华润置地的九里系也是诞生于上海外滩九里,其它地产商也有不少,欢迎各位留言补充。然而,只有:
金地集团
褐石系列
创始于上海,更新于上海
全国之风潮
品牌之聚标
亲,你在的城市有没有金地褐石系楼盘?说人话就是:一直被模仿,从未被超越。还不够的话,我再加一句:褐石唯一的对手就是金地。让我们一起指尖旅行,看看最新的金地,最美的褐石。
图片来自公众号:风潮装饰
美就是生产力!
但是,和绿城“倔强的外立面审美公司”不一样,也与万科“收纳收纳收纳无敌处女座公司”不一样,更加和星河湾“把家搞成五星级酒店就对了”不一样,上海金地出品的褐石,从艺境到最新的天地云墅,嘿,户型不是不错,是棒极了!
于精致之城,镌刻精致
这是我在广告公司时期,我的老师戴仲华为平门府品牌导入时期写的文案,近十年了,弦犹在耳。我以为,上海这座城市,若是有三个词概括她的气质,那应该是:
摩登
浪漫
精致
若是只有一个词,那一定是:精致!“螺蛳壳里做道场”的典故,大家都知道;小笼包一度被认为是2010上海世博会吉祥物的热门候选......
图片来自公众号金地天地云墅(无标注,下同)
虽然图会动,但是太小啦!不要着急,负责任的地产课堂码字金牛黄章林为您送上大图!
图片来自克而瑞上海
这就是一度刷爆地产人朋友圈的专利户型!126方的四开间朝南洋房,真心不错。再给你看一张一楼带花园的,赞啊!
本文不是单独解析户型的,而是谈论哪家房企/楼盘对上海地产圈专业贡献大!就金地天地云墅的户型分析,改日我们再谈。感兴趣的朋友,可以先看一篇《接近完美的140+户型,几个房间合适?厅怎么摆?》。
“黄老师,天地云墅不是褐石系,只是褐石风格,人家是金地天字系。”
你说得对!说得太对了!
这也是为什么我说金地之于上海堪比龙湖之于重庆,绿城之于杭州的原因之一。我修正一下我的说法:
褐石风格是金地集团的技术子品牌
出自上海金地艺境
天字系是金地集团的产品线品牌
出自上海金地天御与佘山天境
天字系列+褐石风格
=
上海金地天地云墅
如你所知,其实是如果你也知道:上海万科翡翠系,只有最早的翡翠别墅交付了,其它的翡翠还在锻造,然,翡翠系如何2.0,3.0,让我们拭目以待;瑞安的新天地,从卢湾到虹口,可值一观,希望不是华润置地的九里从外滩到新江湾再到佘山一般;至于上海星河湾,此处不提。
我是华与华的脑残粉
我信的是:《超级符号就是超级创意》。褐石之于金地,就是超级符号。天字系列,一路坎坷,去年12月,天地云墅首度开盘日销8亿,为金地集团再度正名。
让我们再捋一捋,
把建筑风格做成技术品牌的,上海房企为数不多;把产品线品牌加上技术品牌内部融合并成功面市的,也不多;在上海深耕多年,布局多盘,全国化战略重镇的,也不多。以此来看,城市地产房企代言,上海金地的挑战者大约也只有这么几家:上海万科(最有戏是翡翠系);上海世茂(最有戏是滨江系);上海旭辉(最有戏是什么?)
你知道,国内品牌房企多数来自岭南,深圳广州出了一大波,金地是其中之一。龙湖也好,绿城也罢,在重庆与杭州是毫无疑问的龙头老大,在上海,你懂的,这里不只有金地万科世茂旭辉,还有融创!
得上海者得天下
前不久参加珠海华发的上海品牌发布会,听说耗资千万,搞得不错,有钱任性。2016,在泰禾正荣融信宝龙阳光城等莆田人福州人带领的闽商围攻之下,看看从格林系到未来系再到褐石与天字系的上海金地,真的很有意思。
图片来自成全社群上海疯会
上图红衣男子是我,我的右边是老师全忠。他在席间说了一个事儿,和金地有关,此处分享一下。全总说:上海金地的陈喆,营销负责人,听其言观其行,颇为不错,思路活跃,敢想敢为。(大意,非原话)
此前,我写过有光上海金地的《布朗思东,神马东东?》。感兴趣的朋友,欢迎参观!
写到这里,还有一个重要的点没有写,肿么办?好着急!那天去现场看金地天地云墅,我说:
这是顾村最好的时代
2001年,上海新天地;2016年,顾村,金地天地云墅。一个是商业楼盘升华一个CLD,一个是住宅大盘标志一个大板块的华丽升级。
讲真
上海
只有
4个
城市客厅级的大公园
人民公园+延中绿地+太平桥
上海新天地
浦东世纪公园
浦东森兰绿地
宝山顾村公园
熟悉上海楼市板块的亲们会懂
此处略去万字,改日专门再叙
最后,看一组
金地天地云墅洋房样板间图
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