满眼都是神户型，到底谁是最懂上海的住宅？
拍地，民宿，户型，房地产/新空间产业微信刷屏三大主题。每一天，你要是不路过一篇此类奇文，那一定是手机没电或者全天开会。
写拍地的留给神速的爆炸号，写民宿的留给跨界的文艺号，地产课堂是个本分的学习号，黄章林的营销学院，多数时间谈品牌营销社群广告，偶尔也叨叨产品，尤其是人见人谈的户型。
什么是好户型？
按照现在流行说法是神户型。这简直是一个神问题！！！（神才能回答的问题）有人从设计出发，家庭生命周期与人体工程学云云，多数是建筑师派；有人从市场出发，供应需求性能价格，营销操盘手与靠谱分析师；有人从用户出发，从家庭使用出发，体验，细节，场景，故事，比如黄章林地产课堂。
一对夫妻，两个孩子，
上海市区工作，什么户型最好？
第一句话！看总价！
第二句话！看工作生活半径！
第三句话！看三个词！
上海这座城市，我给她三个关键词：摩登，浪漫，精致。主要不是说城市与空间，而由这座城市的人决定的。与其说上海城市的关键词，不如说是上海人的三个特征。
摩登。时尚一词的上海用法。骨子里的讲究，从上世纪二三十年代开始，百年来未曾断过。老有腔调咯，这是必须的。
浪漫。会过日子的文艺用法，爱家爱生活的上海频道。不浮夸，不浮躁，不浮华。脚踏实地，仰望星空。生活惊喜，感动常在！
精致。这是恰到好处的优雅，不只是讲究实惠。不铺张浪费，不比拼奢华，不盲目贪大。初心，用心与七窍玲珑心，最适合上海人。
阿拉就是噶能咯样子
那么问题来了，在好户型好房子好空间这件事上。摩登，浪漫，精致的上海人会怎么选呢？阿拉倒过来讲，先说精致，再说浪漫，最后说摩登。
精致，就是必须要控制户型面积段。动不动就200平300平的大户型，勿好意思，阿拉勿是噶能样子的人。前面说了1对夫妻2个孩子，4人家庭，讲究实惠，3房2厅2卫，单价不便宜的上海市区，这样的户型够用了。重点是房子内部空间必须最大化利用，这是阿拉上海人的看家本领。
2000万以下？1500万以下？1300万可不可以？要精装修，要好位置，要靠谱品牌地产商，有木有？这个可以有！3房正好，若是看得见黄浦江陆家嘴美丽的风景最好。高端住宅小面积化是个趋势，每一个区域中央生活区都需要一个这样的代表作品。真的上海人，即使有足够多的钱，也不会摆阔贪大富贵逼人，而会选择在自己熟悉钟爱的老地方买两套温暖动人的精致小豪宅。
傅爷：这真的可以耶！
某房企进上海第一个楼盘的时候，用的主口号：复兴上海的浪漫。我对此一见钟情，将浪漫作为上海的DNA，我深以为然。作为家的容器，豪宅户型，如何才是最浪漫？我问了问身边的上海朋友。
有人回答，卧室啊，床啊，浴缸啊，所谓浪漫，不光要说更要做；有人回答，厨房啊，餐厅啊，书房啊，所谓浪漫，必须实实在在的幸福；有人回答，飘窗啊，玄关啊，猫屋啊，所谓浪漫，就是情感所在之无用空间。我以为，朋友们说的都对，因为：每个人心中都有一个浪漫满屋。
要我说，只谈空间是不对的，必须看时间与人，没错，谈场景才是重点。作为家庭居住空间，上海人的浪漫时刻，我只选一个：阳台。一起看图憧憬下~
每个太太都渴望亲爱的烛光晚餐
比烛光晚餐更浪漫的，是一起早餐的幸福
主卧要有大阳台，我家男人晒性感
在阳台，一起吃，一起睡，一起聊，一起吹风，一起望月，一起数星星，一起做手工，一起画油画，一起弹吉他，一起做运动，一起看片子，一起做面膜，一起喝咖啡，一起品新茶，一起带孩子，一起陪老人，一起搞卫生，一起做花艺，一起拍视频，一起做直播......
在自家的阳台，做浪漫的主人。
那么问题来了，你家有几个阳台？当南阳台只有一个，一起晾衣服也确实挺浪漫（家里有四岁娃的我，最近确实深刻感受到了在孩子的导演下一起晾衣的幸福）。收纳控上海人，必须有一个超实用的北阳台，这是生活料理王的必需空间。好吧，上一段那些“一起阳台上的浪漫”只能是影视剧里的么？别人家的阳台？才不是！！！
可不可以有3个阳台，两南一北。一个连着客厅，一个连着主卧，还有一个连着厨房。客厅的主阳台用来晒晒晒（晒衣服晒月亮晒心情），连接楼梯间与厨房的消防疏散北阳台用来收收收（收纳），这第三个阳台才是浪漫精华之所在。
看得见风景的房间，
连着主卧的南阳台，
浪漫满屋，醉上海。
阳台风太大，心花会怒放
前面说上海人骨子里的精致，不求大户型；现在说要浪漫满屋，得有3个阳台；生活这般纠结，叫我如何是好？通常而言：若是主卧客厅南向都带阳台的户型，起码得有180或者200起！（是不是？）
我把160以上的3房叫做大三房（土豪偏好），把110以下的3房叫做小三房（白领喜欢），110-160之间的3房叫做正三房（精英专属）。骨子里的上海人，都是腔调哈浓的精英范儿。市面上135正三房不少，敢问哪家有3个阳台？
135正三房的精致，3个阳台的浪漫，摩登之魂藏在户型的哪里呢？且听我慢慢道来：
所谓大上海的摩登
就是复古经典时尚
比如上海男人做饭
好吃莫过饺子
全家总动员
对于工资全交，家务全包的上海男人，必须有自己的工作舞台。厨房当然是主战场，各位请注意，包饺子擀皮儿得有一个专门的靠谱的地儿。不能坐着得站着，这地方还可以和面，包春卷，做蛋糕，功夫茶，陪儿子下飞行棋（好大一张图），陪老婆玩OH卡（心理学投射游戏）......没错，得有一个客厅餐厅之外的第三厅。这个创意第三厅，是神厨男主的秀空间，是家庭聚会的料理台，是亲子关系的能量场。所谓摩登，所谓浪漫，所谓精致，在此三合为一，这就是最懂上海人的住宅，最懂上海生活的神户型。
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上海东外滩阳光城滨江悦
135平3房2厅2卫3阳台+创意第3厅
最上海的神户型
亮点1：精致之美，135平正3房2卫；
亮点2：空间之美，浪漫创意第三厅；
亮点3：三阳台之美，看得见陆家嘴。
（注：北阳台为连接楼梯间的消防疏散阳台）
话不多说，我去看过。一个精装豪宅的新样板房先睹为快，忍不住要与您分享。你若是精致浪漫摩登之上海人，请务必亲自去体验一下，记得预约。阳光城滨江悦135样板房开放了，155户型还会远吗？
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史上颜值最高的样板房售楼处来了
超级大横厅，无敌通透感
德系精装，人性化设计，摩登空间
极为罕见的主卧南向阳台，浪漫满屋
不是临时展售空间，是社区会所实景
颜值就是生产力
最美的风景是人
儿童区是检验公共空间的最高标准
看得见风景的料理研究室，社群时代的社区会客厅
阳光城滨江悦，最懂上海人的住宅
好了，重点来了
你若去上海阳光城新作品现场
一定要找滨江悦林志玲
点一杯
古早味冬瓜茶
谢谢阳光城，太懂上海了
终于写好了，我去睡一会
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