黄章林：从联合办公到联合创业，共享空间的七个趋势
头图来自西安万科官方自媒体
商务中心，联合办公空间，众创空间，孵化器，没有谁取代谁的问题，只有针对不同用户类型的定位问题。当然，所有的定义与概念都是第三方研究者与观察员给定的，创业者与经营者并不那么在意自己做的空间到底是啥。他们在意的是：能赚钱，可持续，有价值。
文创联合办公空间，自媒联合办公空间，培训联合办公空间，网红联合办公空间，垂直细分是另一个正在发生的趋势。上一条是针对不同类型的企业用户，基本上是从企业发展阶段纵向划分，行业与专业领域横向划分，是共享空间专业化发展的必然之路。
共享居住空间与共享办公空间，边界模糊化。长租公寓，不论是集中式还是分布式，还是集散式，基本上，公寓住户迎来了真正的SOHO时代！在家办公，在家创业，随着淘宝卖家-网络主播-自媒写手等经济模式的“普及”而成为现实。越来越多的人可以“在家赚钱”。small office home office，just do it。于是，公寓+办公，居住+创业，共享空间运营先行者闻风而动，并不意外。
从共享办公到共享创业，通过联合的力量，空间价值再造，商用物业必然选择。共享桌位与大厅，有了“大食代”；共享前台与会议室，有了“联合创业办公社P2”；共享场外与孵化器，有了“联合创业社WEDO”；共享品牌与更多服务，有了“一起开工社区”......办公到创业，打工到老板，“大众创业，万众创新”，联合办公到联合创业，空间立体化，“联合创业大厦”此起彼伏。
“一间私房菜”与“全球大连锁”，共享空间，联合办公两大选择，“不大不小”的中间状态或将“死翘翘”。当然，中间不大不小的可以选择“本地化”或者“区域化”。不过过江龙，只做地头蛇，也是不错的选择。怕就怕，过江龙联合你们当地的地头蛇二把手。
一线城市，更专业更具规模；二线城市，去粗取精更品牌化；三线城市，野蛮生长乱战开始；四线城市？联合吃面/麻将/足疗空间，可以试试看，我说真的。空间产业，属地性强，任何全国性一盘棋，一刀切的做法与看法都是耍流氓。从这个角度看，做一个二三线城市的小而美的私房菜的共享空间，比如咖啡馆，茶馆，教室，也不错。
空间产业，重新定义地产与商业。投资，开发，运营，服务，房地产开发的逻辑，后黄金时代，持有物业新玩法，共享空间，是拯救商业物业的出路吗？是或者不是，谁干谁知道！不是去库存，才做空间啊！是新常态下的共享经济，闻风而动，谋划未来，诸位地产人，你准备好了变身为空间客了吗？
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阅读原文：《最受关注的十大联合办公》重点推荐关注第十个，太TM有趣了！2016年1月4日陈敏作文。延伸阅读，点他出台：长租公寓、联合办公，共享经济时代的品牌战略与营销打法