【房产报告】埃德蒙顿2017年03月份房地产报告，火热出炉！

本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。

随着市场日渐回暖，春季销售继续增加

埃德蒙顿，2017年4月4日：

3月份，埃德蒙顿人口普查大区（CMA）卖出了1,474套MLS®系统上市房产，成交量比2017年2月份上涨了31.8％，比2016年3月份上涨了1.8％。本月新增上市3,080套房产，比2017年2月增长26.7％，比2016年3月增长了1.4％。

埃德蒙顿REALTORS®协会主席James Mabey表示：“房地产市场通常都会在每年的这个时候开始活跃起来。 “买家会有更多的选择，卖家也会有更多的问津者。

与2017年2月份相比，所有类别房产的平均价格都有所上涨。所有住宅房平均销售价格为371,680加元，涨幅为3.1％。独立屋平均售价为439,139加元，涨幅为3.0％。双拼和排屋平均售价升高了0.41％，达到348,806加元。

相对于2016年3月份，独立屋平均售价上涨0.49％，双拼/排屋平均售价上涨3.2％，公寓平均价格上涨至242,632加元，较2007年二月上升3.86％。公寓销售量有所增加，从二月的357间增加到3月的398间。

“公寓市场的积极信号，让我们对整个房市更有信心了。此前新房和二手房库存都有大幅增加，如今很高兴看到销量也开始抬头。”Mabey说。

总体来看，3月份所有房产的平均销售时长为57天，较2017年2月的65天有明显下降，与2016年3月的53个平均日相比则略有增加。公寓的平均销售时长从2017年2月的74天降至67天。

双拼/排屋的平均销售时长则有大幅下降：从2017年2月的80天降到了3月的62天，与2016年3月的情况相同。独立屋的销售时间从2017年2月的58天下降到3月的50天，比2016年月份的49天长了一天。

March 2017		M/M % Change	Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month	$439,139	3.04%	0.49%
SFD median4 selling price – month	$397,800	1.61%	-1.04%
Condominium average selling price	$242,632	3.86%	-3.11%
Condominium median selling price	$218,000	-2.82%	-6.64%
All-residential5 average selling price	$371,680	3.13%	-1.36%
All-residential median selling price	$349,500	2.73%	-2.05%
# residential listings this month	3,080	26.70%	1.42%
# residential sales this month	1,474	31.84%	1.80%
# residential inventory at month end	6,806	11.43%	-8.10%
# Total6 MLS® System sales this month	1,944	37.58%	6.87%
$ Value Total residential sales this month	$618 million	36.96%	0.73%
$ Value of total MLS® System sales – month	$727 million	44.39%	6.28%
$ Value of total MLS® System sales - YTD	$1.6 billion	81.06%	15.82%

1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
2 Single Family Dwelling
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold 
4 The middle figure in a list of all sales prices
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. 
6 Includes residential, rural and commercial sales

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