嘉湖一周 | 成交持续高位盘整，这波行情会持续多久？

市场成交

上周嘉湖区域成交保持高位盘整，全区网签量达1493套，环比上涨29%。

湖州市场保持井喷之势，近千套房源集体转签，单城市成交量占据全区总量的6成以上。

嘉兴市场表现抢眼，上周成交341套，占比22.8%，在5座城市中排第2。

价格方面，除平湖之外，其余各城环比均现小幅上涨。

嘉兴、嘉善、湖州成交均价已达1w以上，其中嘉兴12014元/㎡，为全区最高。

注：成交数据由分析师实地调研得出，仅供参考

市场供应

上周嘉兴新领预售证项目仅2个，即九曲里和金地·都会艺境。新增住宅供应225套，供应面积2.08万㎡。

上周唯一加推项目为鑫控·吴越学府，继10月15日400余套房源开盘售罄之后，顺势加推225套房源。

在加剧分化的市场中，具有品质和资源优势的楼盘，更容易受到购房者的青睐。

新领预售证项目

►项目名称：九曲里

►所属区域：南湖区

►申领时间：2017年10月11日

►预售范围：

此次申报预售许可为 2#、3#、4# 幢，3 幢 42 套（间）12452.66 ㎡，用途为商业。

►预售均价：

商业：18311元/㎡

►项目名称：金地·都会艺境

►所属区域：南湖区

►申领时间：2017年10月13日

►预售范围：

本次预售为艺华府第1#、5#、10#、15#楼，共四幢，申请预售总面积21819.06㎡。其中，住宅 4 幢 225 套建筑面积 20812.97㎡ ，商业用房 2 幢 22 套建筑面积 1006.09㎡。

►预售均价：

住宅：8700元/㎡

商业：30000元/㎡

加推项目

►项目名称：鑫控·吴越学府

►加推时间：2017年10月15日

►加推房源：

加推1#、5#、10#、15#楼，共四幢，共225套房源。

土地供应

开闸放地之后，嘉湖土地市场转入「休眠」状态，上周新增供地宗数和面积大幅缩减。

全区仅湖州挂牌出让2宗姊妹宅地，位于东部新城核心区，总建面积28.1万㎡。其他城市均无土地挂牌。

土地供应详情如下：

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土地成交

上周嘉湖区域共成交7宗地块。

其中，海盐成交3宗地块，含2宗宅地和1宗商地，宅地总建面22万㎡。

湖州成交4宗地块，含3宗宅地和1宗商地，宅地总建面20万㎡。

海盐武原街道宅地成交楼面价6406元/㎡，由阳光城竞得，为上周最高楼面价地块。

海盐沈荡镇商地溢价率为63%，由海宁科大房地产竞得，为上周溢价最高地块。

从最高地价和溢价率来看，嘉湖土地市场热度不减，品牌房企对优质地块依旧保持较高兴趣度。

土地成交详情如下：

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