和Lady M一样排队到天荒地老？杭州楼市开年有这些必Buy板块！

大家新年好！想好用什么姿势迎接新一年的挑战了吗？不妨从一道美味的甜点开始吧。

或许你已经被朋友圈“科普”过了，就是号称纽约名媛最爱、风靡香港新加坡、享有“蛋糕中的爱马仕”美誉的 Lady M，终于开到杭州了！

这家蛋糕店到底有多火？

从新加坡、加州、台湾、香港、上海到杭州，每到一处都是排队排队排队。为了应对热情的粉丝，杭州万象城店规定每人限购6块。排2-3个小时队买一块蛋糕，成了家常便饭，甚至还催生了代排队“黄牛”。

限购、排队、黄牛……聪明如你是不是也觉得，和现在的杭州楼市有几分相像呢？

和必Buy招牌千层蛋糕一样，不少近期有新盘入市的板块，目测都会引来大量购房者的关注。其中哪些最值得关注并且可以作为购房选项之一？一起来看看吧。

经典千层VS三墩北

推荐理由：忠于原味 诠释经典

经典千层是Lady M千层系列的代表作，鲜甜的奶油配上金黄的焦糖，甜的恰到好处，加上薄如蝉翼的千层饼皮，层次分明，口感细腻。

如果要选一个板块和经典千层蛋糕媲美，三墩北是不二之选。

对于想在主城特别是西湖区买房的购房者来说，总价相对可控，门槛也没有那么高的，要数三墩北了。

最近，三墩北板块的热度很高。一方面，作为西湖区的价格洼地，更多购房者可以够得着；另一方面，在限价的情况下，新房价格明显低于周边二手房，往往一开盘就售罄。

目前，板块内主力在售的是万科融信西雅图和中国铁建西湖国际城。西雅图大概在2月底3月初加推，主力户型89-120㎡，1月开盘均价2.65-2.75W/㎡。西湖国际城会在3月底加推，以89㎡为主。

另外，绿都云和湖在1月底首开洋房，户型115-128㎡，精装均价3.3W/㎡，基本售罄，有改善需求的后续可以关注。

16-18年三墩北普通住宅量价走势

数据来源：CRIC数据库

伯爵茶千层VS未来科技城

推荐理由：茶味慕斯 必尝爆款

据说伯爵茶千层蛋糕在香港首次推出的时候，凭借醇厚的慕斯，清雅的茶味，不腻的甜度，瞬间成为爆款。

提到杭州楼市近年来的爆款，几乎每个人都会脱口而出，未来科技城。

曾经因为惊人的板块发展和价值腾飞，在购房者心中烙下印记；现在“三兄弟”悉数亮相，再度成为万众瞩目的焦点。

2月底，阳光城未来悦和东原印未来都将加推。未来悦1月底首开精装小高层，户型84-127㎡，均价2.9-3.1W/㎡。印未来1月底首开高层，户型95-126㎡，均价2.9-3.1W/㎡。两盘首开均售罄。

还有沉寂了一年多的华夏四季，也会在节后开盘，预计推出1号楼80余套，价格区间在2.3-2.8W/㎡。

15-18年未来科技城普通住宅量价走势

数据来源：CRIC数据库

抹茶千层VS良渚

推荐理由：精研细磨 独特韵味

纯正、微苦、细腻、回甘，看似普通，味道却精致百倍。据说刚进入国内时，由于找不到合适的抹茶原料，先后尝试了40多款，最后才促成现在的风味。

如此精研细磨和独到韵味，让人不禁联想到良渚板块，和已经成为人居名片的良渚文化村。

良渚的山水人文一直为购房者认可，曾经唯有的交通短板，也随着地铁二号线的贯通而消失不见。

现在的良渚，因明显的价格梯度，受到刚需首置和改善置业的普遍青睐，其板块热度不言自明。

目前，板块在售的楼盘有昆仑华府，户型89-118㎡，均价1.8-1.9W/㎡。还有未来城三期和融信澜天，均价在2.0-2.3W/㎡。

今年，板块内还会有北大资源颐和江南、中粮梦栖祥云等纯新盘亮相。其中，颐和江南将在3月底首开洋房，主力户型89-139㎡，预计价格在3.0W/㎡左右。

15-18年良渚普通住宅量价走势

数据来源：CRIC数据库

玫瑰千层VS申花

推荐理由：颜值担当 生活美学

Lady M千层系列中，第一眼就会爱上的，肯定是玫瑰千层。淡淡的粉红果冻，点缀迷人的玫瑰花瓣，浅尝一口，唇齿留香。

杭州各大板块中，很多购房者第一眼爱上的，就是申花。

在众多品牌房企的深耕下，申花蜕变成杭州的“中央豪宅区”。交通成网、城西银泰，城市公园、水系景观，申花板块已经成为高端改善的优先选项。

春节前，申花板块再次出让宅地，最终经过121轮竞拍，九龙仓以3.9W/㎡的楼面地价将该地收入囊中。土地市场的表现，也从侧面反映出了板块热度。

3月底，板块纯新盘绿城建发沁园将会首度亮相，预计推出9#、11#共160余套房源，主力户型132-139㎡。对居住品质有更高要求的购房者，不妨多关注一下。

15-18年申花普通住宅量价走势

数据来源：CRIC数据库