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克而瑞金盘榜 | 3月杭州酒店式公寓成交TOP20

2018-04-02 克而瑞江浙区域 CricBigDataHZ

克而瑞江浙区域发布「3月杭州酒店式公寓金盘榜」,盘点除住宅以外的杭州热销项目。

套数榜中,O纪元成交220套,位列榜首,3月均价28945元/㎡;迎宾广场成交154套,排第二,3月均价15644元/㎡;融创印时代成交145套,排第三,3月均价19432元/㎡。


金额榜中,龙湖郦城公馆成交23934万元,位列榜首,3月均价33111元/㎡;O纪元成交23475万元,排第二,3月均价28945元/㎡;兴耀星澜之城成交19172万元,排第三,3月均价35340元/㎡。

榜 单 发 布


金 盘 点 评

O纪元:位于钱江世纪城板块,1、当前区域内住宅限价,但购买门槛较高,全款+号子费+车位+精装升级等额外成本较高;2、产业导入能力及预期较强,未来租金水平可期;3、项目位于地铁口,东侧市心北路,连接过江庆春隧道,吸引省内外投资客。


融创印时代:位于新街板块,为融创东南海的商办部分,1、自带小型的购物中心,基本能满足生活需求;2、距离地铁7号线站点较近,公共交通至钱江世纪城、滨江、钱江新城等均较近;3、通达机场方便,地勤、乘务人员等购置较多,其余为温州、台州投资客,因限购需求转至公寓。


龙湖郦城公馆:位于滨江,前期基本售罄,3月集中网签,热销原因:1、高新产业公司集聚,受网红经济影响,滨江租金水平普遍偏高;2、天街开业人气较高,对公寓的预期抬升;3、相对户型设计合理,利用率高;4、区域内在售新房较少,二手房价格高企,部分自住需求外溢至公寓。


杭州中央车站广场:位于城东新城,1、与东站东广场天桥相连,且地下空间打通,交通便捷程度高;2、项目自带自持商业,华润在杭州打造万象陈等口碑较好,抬高预期;3、户型设计合理,充分考虑自住舒适性及投资出租的便利性,租金水平较高。



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