这个小区给业主发126万！律师说，这类巨款郑州每个业主都有份！

最近

别人家的小区又火了

物业居然要给业主发钱

每户业主能拿到14.5元/㎡

（按100㎡左右的房子，将近能拿1500元呢）

常规印象里

物业都是要钱的主

究竟怎么回事？

物业给业主发钱的事件不止一次！

上个月底

杭州一小区的业委会

想把99万元经营性收益

以现金形式发放给全体业主

这些钱是该小区

截至今年8月底前的收入

平摊下来

每户业主能拿到14.5元/㎡

（按100㎡左右的房子，将近能拿1500元呢）

然而

这么好的福利

却被小区所在的社区居委会紧急“叫停”

理由是

发钱的决议未召开全体业主大会讨论

且本届业委会已于8月28日到期

不再享有业委会职权

目前

社区正在协助原业委会尽快换届

经营性收益的分配问题

将交由新一届业委会决定

但是

物业给业主发钱的事情

不止这一次

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苏州市园区都市花园将126万元公共收益发放给业主；

重庆市沙坪坝覃家岗街道某小区业委会为小区的业主发了41700元红包；

杭州一家小区业主委员会在今年春节前夕，给每位居民发放了150元的购物卡；

南昌市聆江花园一期小区，给每位居民发放了120元的过年红包。

看到这里

估计大家都想问

物业为什么要给业主发钱？

什么又是小区公共收益？？

小区里五花八门的广告都是钱，业主的！

每天回家的时候，相信下面的场景大家都很熟悉

小区的门禁杆是这样的▼

随处可见的灯箱广告▼

你家小区电梯里▼

小区里随处可见的广告是五花八门

房产、酒水、家装、通信、汽车、美容整形

......

各行各业都有

而且

这些广告总是随时在变化

每个月都有新的广告进入

这个看似很正常的场景

你有没有想过下面这些问题

比如……

这些东西都相当于

大把大把的钱

而这些钱还该有你一份？

原来这笔钱叫小区公共收益

收钱的虽然是物业

但是，物业只是代为管理

这些钱都归业主所有

所以，你懂了吧

这些钱，我们是有权利去争取的

是受法律保护的

小区公共收益，大家都有权争取！

去年，沈阳某小区就因为小区公共区域内的广告收入问题，闹上了法庭，结果是

法官明确说

物业的公共区域的广告收入

应该归每一位业主

国家也有相关的法律依据

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《物权法》

依据第79条、第80条的规定，建筑物的共有部分的使用所产生的收益应由全体业主共同所有，由全体业主通过业主大会决定该收益的使用。

《物业管理条例》

第55条："利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。"

看看这些蓝色的牌子，写了只要是业主公共资产，租出去的租金，广告费，包括收费停车位都属于小区公共收益。

我们交了这么多年的物业费

该给我们的钱却被瞒了好多年

我们没分到一毛钱

每个月还得交物管费、停车费！！！

其实要维护权利，有效途径就是成立业主大会

但目前郑州很多小区没有成立业主大会，

只有物业公司在行使“霸王条约”。

因此，

小区的收益、物业费的使用和用途等，

根本就是一笔糊涂账……

如果作为业主的你想要这笔钱，有哪些维权路径？

   1、向辖区街道、居委会投诉。按照《物权法》的规定，街道、居委会将受理此类投诉。

   2、向业主大会或业主委员会求助。

   3、向行业主管部门反映。

   4、向法院提起民事诉讼。

以上可知，对业委会将公共收益以现金发放给业主这一做法，只要依据相关规定，由业主大会决定，并在小区维修基金充足的前提下，符合法律的规定，自然得到广大业主的拥护和支持。

别戳屏幕了

赶紧找找自己家小区的物业

问问清楚这些收入到底去哪了！！！

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来源：姑苏晚报、澎湃新闻、人民日报、网络等

视觉/河南商报视觉产品部

责编：郭宁 校对：李文礼