[关注]全球最热门楼市竟开始“软着陆”？大温独立屋价格跌破相，卖家亏得肝疼
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2018年大温楼市可能出现震荡
【加拿大乐活网（lahoo.ca）孙权编译】世界著名银行瑞士UBS银行曾指出，温哥华房地产市场从2007年开始价格虚高。数据显示，2016年1月份，大温独立屋均价已高达$104万加元。而由于当前楼市过热，卑诗省府不得不出手管控，并向外国买家征收15%房地产转让税。因此，从2016年年中起，大温独立屋价格趋于走下坡路。
与此同时，随着大批炒房者相继撤离温哥华楼市，数十栋于两年前售出的独立屋再次挂牌，据悉屋主售楼时皆处严重亏损状态。有报道指出，近期一位业内人士向ThinkPol公司公布了一系列地产销售数据，结果显示大温地区约40栋房屋曾以超低价格售出，售价远低于卖家当初入手时的价格。而因这批房屋曾在2年前达成交易，所以ThinkPol公司可向卑诗政府估价部门（BC Assessment）核实相关数据。
大温地区亏损严重的数套房屋
1.第一栋让投资者欲哭无泪的房屋位于列治文6200街区Bellflower Drive路段，屋主曾在2016年4月份以$220万加元的高价购入该套房屋，此后却以$168万加元的超低价格售出，亏损比例高达24%！
其投资眼光真的不能再差......而卑诗省房地产评估数据则显示，早在2015年11月之初，最早的一位业主曾以$135万加元拿下该房屋，并将其翻修一新后售给了这位“投资眼光不佳”的接盘侠。
2.第二栋让投资者捶胸顿足的房屋位于本拿比6600街区Broadway路段，据悉曾在2016年3月份以$146万加元的价格购入该房产，不久后便以$129万加元的价格售出，直接损失达12%。
3.第三栋让投资者痛心疾首的房屋位于列治文5600街区Jaskow Drive路段，屋主曾在2017年5月份以$190万加元的高价入主该屋，但目前这套房屋仅以$170万加元的价格待售，潜在亏损比例为11%。心疼屋主，但部分实力买家也可上前瞅瞅，不知道能不能抢到白菜价的大宅子......
2018年大温楼市可能出现震荡
根据业内人士数据分析，目前大温楼市亏损地区主要集中在列治文、本拿比、西温、北温、高贵林、高贵林港以及东温地带。更有专业人士强调，2018年大温房地产政策会有新一轮波动，届时将有更多投机者不惜承受25%的亏损风险撤离当地楼市。
“2018年，NDP省府极可能引入新的2%投机税，此举势必撼动部分海外买家。”业内人士向ThinkPol透露道，“毕竟，大温地区房价纯粹是由投机者驱动，几乎不反应市场基本面。此外，这些投机者既然愿意承担25%的亏损风险，也足以表明他们认为楼市回落的跌幅会远超于他们的预期，因此必须紧急撤离。聪明的人都懂得及时止损这个道理，只是不知道谁愿意排队当接盘侠。”
业内人士还俏皮地形容道：“DJ已经离开了，音乐也即将停止了，但地产行业的派对还得继续。纵使如往常一样歌舞笙箫，我们也不能掩盖大温房地产随时可能崩盘的事实，必须采取手段来阻止这一切了。”
编辑：孙权
责任编辑：周马连
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