[地产]放心大胆买吧！卑诗省财政厅长：不打算禁止海外买家在本省购置房产

[温哥华头条 加拿大乐活网lahoo.ca编辑]

乐活按语

买买买！

【加拿大乐活网（lahoo.ca）马醒醒综述】尽管海外买家在卑诗省大量购房被许多本地人认为是过度抬高卑诗省房价的主要原因，卑诗省新民主党政府在过去的几个月里也一直寻找有效调控本地房价的方法，但近日卑诗省财政厅长詹佳璐（Carole James）公开表示，省政府并没有打算去禁止海外买家在卑诗省购置房产。此前新民主党的战略伙伴，绿党领袖韦弗（Andrew Weaver）坚持希望尽快禁止外国买家购置房产的想法，希望以此牵制房产市场的需求，但如今很明显，新民主党和绿党这对联手将自由党赶下台的合作伙伴在此问题上并没有达成一致。

詹佳璐（Carole James）

有关禁止海外买家在BC省买房的传言是由去年新西兰禁止海外买家买房政策的颁布而开始的。据Global News十月份的报道，新西兰最新当选的总理Jacinda Ardern表示将会禁止非本国居民人士在新西兰购房，以此期望压低高居不下的房价。就此，韦弗此前接受当地媒体采访时就曾表示，非常希望卑诗省政府也可以效仿新西兰政府的做法，对本地居高不下的房价进行更加强有力的控制：“这是为了让本地人可以在卑诗省拥有自己的房子。如果我们将房产主要交给并没有意愿在这里居住的群体进行购买，那就有大问题了。 ”

作用有限的15%海外买家税

从2016年8月开始，卑诗省自由党政府就已经全面实施了海外买家在卑诗省购房所需要额外支付15%买家税的政策，虽然该政策一定程度上减缓了部分房价的大幅度攀升，然而该效果并不显著，仅仅维持数月。 据皇家地产公司（Royal LePage）最新出炉的报告，至2017年底，大温地区的公寓房价依然还是整体攀升了20%，目前该地区的平均房价已经达到了$1270000加元。

据统计，目前北温地区公寓房价2017年共上涨了27%， 而素里市和兰里市的房价也分别上涨了24%和23%。 尽管目前西温地区的公寓价格有着较为缓慢的14%上涨率，但是最贵的房价在2017年底也达到了$1,167,544加元。

Royal LePage 董事长Phil Soper表示，“我们整个加拿大在这一年都经历了房产市场蓬勃的一年，这是由于整体经济状况的蓬勃所驱使的，尤其是劳工市场方面。在我看来，卑诗省的房产市场短期内不可能出现回落。事实上，如果在未来几年内价格有所下跌的话，我倒是会挺吃惊的。”

禁止外国买家购房又会对房价起到控制的效果吗？

UBC商学院的教授Tom Davidoff表示，类似于新西兰的禁购政策并不太会有效果，而且会很难施行。目前温哥华已经开始尝试在本地居民购房上给予一定程度的援助，这样或许会更有一些帮助。

实际上，在大温地区的所有房产物业中，海外买家占4.8%；而温哥华市(city of Vancouver)的比例则稍高，为7.6%。许多业内专家也认为，这个比例还远未到能够绝对左右当地房价跌涨的程度。

省府靠房地产发财

据BC省政府统计，在2016至17年，财政部门一共获得两百万加元房产转让税款的财政收益。去年二月，财政部门预期在2017-18年国家会有财政收入$154000加元，2018-19年会收入$1450000加元，2019-20年会收入$1430000加元。

不置可否的是，目前加拿大的经济状况因为房产市场良好的状况而焕发蓬勃的生机，如果政府命令禁止海外买家购房或者强制打压房价，必然会对经济发展有不小的影响。

一直以来，房地产市场政策的变化都牵动着中国买家的心，担心高涨的房市是否会被政府控制从而有所下降，以及是否还会被允许在加拿大继续购房。并且随着BC省房价的一路飘红，持续攀高，许多中国买家也已经将目光转移到了加拿大东部城市以及蒙特利尔省的房产进行购买。但从目前新民主党省政府透露的风声来看，目前大家还是可以放心大胆的在卑诗省买房的~

编辑：温迪

责任编辑：温迪
出品：温哥华头条
微信ID：lahoobignews

来源：加拿大乐活网lahoo.ca

往期精彩原创：

…………