[坑爹]高贵林这栋楼的业主疫情期间收到500万天价账单！只有卖房才还得起了…
[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]
每一家的账单都在10万块以上！
【加拿大乐活网lahoo.ca 猫百万综述】由于漏水问题经年得不到解决，近日，高贵林Garden Terrace一栋40户的矮层公寓楼业主们收到了法院传来的判决，每家每户的维修账单加起来足足有500多万加币，平均每一户的账单都高达10~15万！
图源：REW
始建于1991年，这栋矮层公寓如今已有29年的历史，每个月的物业费平均在$420加币左右。其实公寓随着使用年限的增加必然会出现各种各样的维修费用，但是这个公寓的业主们却被业主委员会多年来的不作为给坑惨了。目前这栋楼每一户的市场售价在69万~80万加币左右，而法院所判的维修费用就高达10万了，法庭8月20日宣判后，只给了业主们60天的时间筹款，目前只有不到20天的期限了，令众多业主叫苦不迭。
位于高贵林西区，紧挨着Our Lady of Fatima私校（2017年在三联市排名第2的私立学校，在整个BC省也算非常好的私立学校了），这栋公寓原本作为学区房是很好的投资自住选择，但是这栋楼的业主委员会多年来对漏水的问题视而不见，总是用小修小补来搪塞住户，导致建筑本身大面积受潮损坏。
其中一位业主Barry and Marsha Davis夫妇就是导致法院判处这笔天价维修费的诉讼方。他们于2003年买下这里的一栋城市屋，但是在去年却不得不搬离这里，因为在过去的10年间这里不断漏水，房间内潮湿起霉导致他患上呼吸系统疾病，从此开始不停地进出法院，要讨一个说法。
Barry Davis（图源：Vancouver Sun）
今年66岁的Barry Davis在9月30日星期三接受本地媒体采访时说：“对我们来说这件事总算有了一个了结。这个事太让人头疼了，你试着对所有人都友善，但是友善解决不了问题，有时候就得发脾气。不过我们目前和大家相处的还算可以。”
平摊费用后，Davis夫妇自己也面临着15万加币的账单要付。
根据Davis夫妇的辩护律师Stephen Hamilton提供的信息，这栋公寓的业主委员会（Strata Council）10年间仅仅是做了些小修小补，无助于解决根本问题。后来委员会曾一度想要放弃，干脆整栋出售这栋楼，结果由于业主们对开发商的报价不满意，最后不了了之。
楼没有卖掉，业主们就只有修理这一条路了，当时（2017年12月）的物业管理经理（现在已经不在这里就职）曾经提醒过业主们将面临一笔非常巨大的修理费用。但是在业主们未能承担维修费用时，诉讼就已经开始了。在Davis夫妇的多次申诉后，法院先后三次下令推进此案。
2019年1月，法院命业主委员会找来一家建筑围护结构的顾问来评估建筑的维修费用，结果咨询的顾问给出的评估是：该建筑需要进行全面维修，费用预估在510万加币左右。
结果2月份举行的业主大会上，业主们又一致投票否决了维修方案。于是法院委派了一名行政官员临时接管了业主委员会的工作，同时起草了另一份工程报告，交由另一次的业主大会讨论，结果这一次的维修方案又双叒叕被业主们否决了。
于是这一次法院直接判决：所有业主共同负担维修费用，不用再开会投票了，由行政人员向业主们征收这笔费用！
很多业主申诉说：疫情期间收入都减少了，上哪里去凑这笔钱出来啊？
但是做出判决的Verhoeven法官说，他明白疫情期间人们都有困难，他很同情大家的遭遇，但是这栋楼目前已经到了非修不可的地步，晚修或者分阶段维修的方案都已经不现实了。
对此有网友指出，业主委员会的责任就是对物业进行必要的维护，不然每个月交的物业费是干嘛的呢？这么多年舍不得小钱维修，最后积重难返，还不是要大家一起买单吗？
还有网友表示，公寓楼漏水已经是通病了，不知道是建筑公司偷工减料还是设计缺陷，总之以后不会再考虑买公寓楼了。
另外，大温的公寓楼保费最近暴涨300%，据说也是因为公寓楼常常由于漏水、火灾等原因面临巨额维修费用，保险公司不愿意为公寓楼投保造成的。因此有网友吐槽说，至少这下他们楼的保费能降个1.5%……莫名觉得更心酸了！
大家对此怎么看呢？
信源&图源：Vancouver Sun
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