[现实]2020做一个加拿大人的成本：欠银行7.5万加元

[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]

太难了！

【加拿大乐活网lahoo.ca　亚瑟综述】11月30日，信用评级机构Equifax在发布的报告中称，在抵押贷款迅速增长的推动下，加拿大家庭的债务将首次突破2万亿大关，人均负债7.5万加元左右。

图源：Vancouver Sun

2020年第三季度，加拿大人欠抵押贷款，汽车贷款，信用卡和其他债务的款项为2.041万亿，比去年同期增长了3.8％。Equifax Canada高级分析助理副总裁Rebecca Oakes表示，尽管新冠疫情二次爆发，但加拿大第三季度的再融资和新抵押贷款方面的并未受到疫情影响，或者说因为疫情出现后，银行的低利率使得再融资的数据增长了许多。

图源：CBC

根据Equifax的数据显示，长期的低利率使加拿大的消费者债务在过去6年中激增了33%，而2014年加拿大家庭的总体债务才突破了1.5万亿大关。加拿大国家银行（National Bank of Canada）的经济学家认为，创纪录的低利率已使每月的贷款成本降至4年来的最低水平。这意味着大家能负担贷款更多了。

房屋价格上涨大城市房租却在跌

根据加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）的数据，2020年房屋平均销售价格比一年前上涨了15.2％，至10月份达到607,250加元。

虽然房子销售价格上涨但是加拿大的大部分地区房屋租金下降，由于新冠疫情导致大多数租房者流失，尤其是对于出租公寓的投资者，未来还有一段艰难时期。

根据Rentals.ca的最新数据显示，加拿大大多数主要城市的租金都在下降，平均要价比一年前下降了8.1％。下降的主要原因是新冠疫情导致大家离开大城市向小城市生活。

图源：CBC

多伦多租金跌的最明显，单卧室公寓一年下降17.3％，至平均1,922元。两居室公寓下跌14％，至2,531元。因为多伦多市大量人口外流，导致目前的市中心几乎成鬼城：写字楼空置率持续攀升，从普华永道到Ritual Technologies等，各大公司都在纷纷寻求写字楼转租。

公寓租房市场方面，空置率持续攀升，租金也在不断跌。许多Airbnb短租房东因疫情要么抛售房屋要么转招长租租客，加上大量新公寓建成投放市场，导致市中心出租房源大增。

除此之外，包括温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华在内的大多数主要城市的租金水平都比一年前有所下降。

Rentals.ca首席执行官Matt Danison在一份声明中表示，我们仍然看到全国范围内的房源增加，这表明房屋的供应超过了需求。这种市场失衡表明房屋租借市场的疲软状况将持续发酵。

除了房屋贷款以外，加拿大汽车贷款也猛增了，一年增长了11.7％，因为新冠疫情导致大家改变了出行方式。尽管2020年出现了债务激增和就业下降的情况，但债务拖欠在第三季度急剧下降，下降了近12％。

Oakes表示，总体而言，到目前为止，加拿大的家庭在新冠疫情下把家庭财政状况管理得很好，她提醒消费者在最近的节假日购物季节要特别谨慎。

图源：CBC

2020还有一个月就要结束，希望大家都可以挺过年关。

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编辑：亚瑟

责任编辑：林伯儒

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