[深度]2021年加拿大房奴孩奴要吃土？最可能掏空你钱包的竟是它......

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[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]

2021年，我准备好了，但我的钱包好像没有

【加拿大乐活网lahoo.ca　程序综述】一年前，谁知道口罩、洗手液，还有厕纸会成为我们2020年去超市扫货的主要对象？

而谁又能想到，占往年开支大头的旅游消费，在2020年几乎全省下来了？2020年的新冠疫情改变了我们所有人的消费模式。不过好在有得有失，各位说不定还能攒下点钱。

但据CTV News报道，一旦疫情在2021年缓解，不仅大家的生活开支降不下来，而且还有一堆“非必要消费”眼巴巴地等着您剁手呢......

（图自CTV News）

食品、零售商品、汽油、房贷、旅游......2021年谁最有可能掏空您的钱包？一起跟着程序来看下吧！

食品与杂货

据CTV News援引加拿大皇家银行（RBC）高级经济学家Nathan Janzen的数据显示，食品杂货成本在2020年上涨约2.5%。现在，食品杂货的通货膨胀率已经超过了加拿大总体的通货膨胀水平，且Janzen预计，这一趋势将至少再持续一年。

此外，达尔豪斯大学、萨斯喀彻温大学和北师大学联合发表的《食品价格报告》显示，食品价格将在2021年急剧上涨约3%到5%。其中，肉类和蔬菜的价格预计将上涨4.5%到6.5%，水果价格预计将上涨2%到4%。

（图自CTV News）

研究人员称，与2020年相比，2021年，一个四口之家的食品杂货开支将再增加695加元。

“没办法，人总得吃饭，”Janzen补充说，“对于低收入人群来讲，食品开销将占到更大的份额”。对农产品的巨大需求将持续转化为更高的价格，且由于加元长期的疲软意味着从别国进口商品也将花费更多——这也是为什么大家现在会感觉，中国超市、韩国超市、日本超市这些华人常逛的地方，菜价越来越贵。

零售商品

新冠会在2021年1月1日这天突然集体消失吗？显然不会。

而且就算能，大部分商家还是会采取比往年更高的清洁标准。除了高频次的彻底消毒外，员工的口罩、摆在柜台上的有机玻璃也大概率会成为2021年“靓丽的风景线”——但是这些都是要商家花钱的。

这钱从哪儿来？当然是羊毛出在羊身上，由商家直接转嫁给消费者。

（图自Toronto Star）

“所有零售商都不得不在清洁方面花更多钱，”HRC零售咨询公司总裁Farla Efros对CTV记者表示，“不管你是买东西、寄件还是退货，我们预计零售业中主要类别商品价格都将大幅上涨”。

多大幅？Efros预测，涨幅大概在5%到10%。

此外，Efros还补充称，大流行期间的抢购现象已经证明，消费者愿意为自己需要或想要的商品或服务支付更多的费用。但同时，零售商品的短缺一时半会儿又解决不了，这就意味着零售商品的价格会有相当大的弹性。

用通俗的话讲，2021年，有相当数量的消费者会直接无视掉价格：“闭嘴！收钱！我要买10个！”

汽油

对石油及其制品来说，2020年简直是疯了。由于卫生禁令及其带来的经济影响，石油需求在2020年暴跌——美国原油价格甚至在4月份直接跌到负数。

在家办公、出行次数减少，加拿大的汽油价格也在2020年跌到了10多年来的最低水平。现在油价虽然多少有些回升，但CTV News预计，因为新冠染疫者数量仍在增加，不少企业仍要求员工在家上班，因此汽油价格在2021年大幅度上涨的可能性不大。

贷款和利率

疫情直接影响了加拿大央行的基准利率，手握可变利率贷款（variable rate mortgage）的借款人在2020年松了一口气——利率降低，要还的利息也少了许多。

Janzen表示，借款人在2021年也不必提心吊胆：加拿大央行此前曾表示，基准利率会继续保持在0.25%，到2023年才可能会有调整。

（Ratehub 2020年12月29日查到的固定利率贷款利率）

但固定利率贷款（fixed rate mortgage）的情况可能不太一样。随着疫苗在加拿大全国范围内推广，投资者已表现出相当乐观的情绪。因此，债券收益率会上升，而这将直接拉高固定利率贷款的利率。

但金融产品比较网站Ratehub的创始人James Laird表示，就算再怎么拉高，2021年的固定利率仍将会低于2.5%。

房价

房价是个挺复杂的问题，因为加拿大的住房价格取决于具体的地理位置。但是在大多数情况下，加拿大房价在2021年会上涨。

具体涨多少呢？每个组织给出的预计比率几乎都在5%以上：加拿大房地产协会（CREA）预测2021年全国平均房价将上涨9%以上，平均价格将达到620,400加币；地产公司RE/MAX预计将增长4%到6%，而Royal LePage则预计增长5.5%。

“房价肯定会上涨，起码消费者是这么期望的，”Janzen表示，“一方面房贷利率非常低；另一方面，高收入家庭砍掉了不少因疫情无法进行的消费。所以，有大量的额外现金将在2021年流入房地产市场”。

此外，CTV称，随着越来越多的加拿大人发现自己完全可以在家办公，因此远离市中心的地产、甚至是偏远地区的房屋也可能在2021年出现幅度不一的上涨情况。

（图自CTV News）

但像温哥华和多伦多这样的加拿大大城市，情况可能不同。穆迪分析公司（Moody’s Analytics）早前曾表示，劳动力供过于求、劳动力市场疲软的情况将继续打击温哥华与多伦多这样的大城市。这一点也得到了普华永道公司的支持——“较高的失业率和经济的不确定性，再加上移民数量减少，预计将减缓加拿大的住房购买活动”。

同时， Ratehub预测，市中心的公寓价格将在2021年上半年下降，而在下半年稳定下来。“加拿大边境开放遥遥无期、相当数量的大学生在异国他乡远程学习、移民数量的缺乏、再加上加拿大政府对Airbnb的打击，这些现象将继续给公寓价格带来压力，”Laird表示到。