[难受]温哥华家庭买套房首付需要存34年! 加国央行要加息了？！

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难啊！

【加拿大乐活网lahoo.ca　亚瑟综述】加拿大国家银行（National Bank of Canada）最新的住房负担能力监测报告显示，买房最低首付已达到加拿大有纪录的最高水平。

随着房价飞速上涨，加拿大中等收入家庭需要60个月才能存出房屋最低首付。这是40年来房屋可负担性记录中最长的时间，超过了1990年房地产泡沫高峰时的最高峰。

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报告作者经济学家Kyle Dahms和Camille Baillargeon表示，在加拿大全国范围内，累积最低首付的时间从未比现在更糟。

温哥华买房存首付难

按城市划分，温哥华的不可负担性排名名列前茅。以温哥华中等家庭收入计算，买一套公寓首付需要存58个月，买独立屋的首付需要存409个月(大约34年)。

在多伦多，买一套公寓首付需要存51个月，买独立屋的首付需要存289个月（约24年）。

还想观望的买家要抓紧机会，因为加拿大皇家银行在1月中旬的一份报告中预测，加拿大房屋的基准价格2021年将再上涨8.9％，至67万加元。

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如果你已经买房了，那么恭喜你，现在更容易偿还抵押贷款。国家银行的报告说，由于新冠大流行中贷款利率下降，抵押贷款利率已经连续三个季度下降。

因为加拿大经济从大流行中复苏的速度比预期的要快，这可能迫使加拿大中央银行削减紧急援助来控制通货膨胀。

加拿大央行要加息控制通货膨胀

根据加拿大统计局数据显示，在2020年的最后几个月中，经济以年化近8％的速度增长，远快于加拿大银行此前预期的4.5％。

在过去的一年中，加拿大的货币供应量增长了近19％，使一些经济学家担心大量印钞票导致通胀失控的可能性。

2月2日，CIBC的经济学家在发布的一份报告中说，到目前为止，通货膨胀尚未发生是因为人们没有花钱。经合组织最近的数据显示，大流行期间加拿大人的储蓄率增长了五倍。