[无语]“得加钱”！政府欲买房保树，加拿大卖家当场坐地起价

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说好的契约精神呢？

【加拿大乐活网lahoo.ca　程序综述】多伦多市政府目前正准备与北约克地区的一位屋主打官司，而这场官司的主角，竟是一棵树。

据CBC News报道，该市政府曾与买家协定买下他的房子，只为保护房屋土地上那棵有250年历史的古树。可谁知道，卖家在签订协议后直接坐地起价，要求政府在原价的基础上加价12万，不然这笔交易就没得谈。

2019年12月，多伦多市政府与这位名叫Ali Simaga的屋主定好要买房，在满足某些条件的前提下，支付给他78万加元以买下这套位于安大略省北约克地区的物业。按照多伦多市政府的计划，买下这栋房子之后，政府将直接把房子拆掉，然后在原址上建一个公园，以展示这颗巨大的红橡树。

（图自CBC）

据了解，该地区在很久之前曾是一片古橡树林，但随着城市的发展，几乎所有的古树都被砍伐殆尽，只剩下这一棵独苗。这颗高达24米的红橡树，至少有250岁——换句话说，当年加拿大刚刚建立时，它早就是一棵参天大树了。

为了保护这棵树，不光是多伦多市政府，住在大树附近的居民都操碎了心。据CBC报道，多伦多市政府此前拿出的78万买房款里，其中有40万加元都是附近1500位居民自发募捐的。

然而，“买房保树”这么件颇具加拿大特色的交易，却因为房屋卖家的坐地起价不得不搁置了下来。2020年底，当多伦多市政府通知Simaga已准备好完成交易后，他却突然变卦了。

据CBC News报道，随着疫情期间该地房价的普遍飙升，独立屋的价格也水涨船高。眼看着自己卖房“亏本”，这处位于北约克地区76 Coral Gable Drive独立屋的屋主Ali Simaga 2021年2月23日直接给多伦多市政府发了一封邮件，要求房屋的成交价格能反映“市场行情”。

（住在古树附近的多伦多居民Edith George：过去15年，她一直在游说政府保护这颗有250年历史的古树 图自CBC）

据Simaga在邮件中估计，在答应把房子卖给多伦多市政府后，他这处独立屋已至少上涨了12万，要求政府补足这个差价（一共90万加元），而从发送邮件的那一刻起，他就明确表示自己拒绝推进这笔交易。

在接受CBC电话采访时，Simaga表示，他最初与市政府签订协议，是为了“让每个人都可以享受这棵树，但前提是这棵树不能在自家后院里”，因为他“比任何人都更喜欢它”。

开玩笑，这可是棵摇钱树啊。

此外，他还表示，如果按协议以78万加元的价格把房子卖给政府，这笔钱几乎不可能为自己的妻子和6个孩子买到心仪的房产——“以这个价格，我担心我和家人会无家可归”。

但Simaga这番“无家可归”的言论却被CBC无情打脸。据媒体报道，Simaga早已将这处房产租给了别人，而他自己这家人住在另外一处房产内。此外，交易记录显示2015年，Simaga买下这套地产的价格仅为52万加元。

曾在2018年代表Simaga的地产经纪表示，这棵古树的树根早已深入并毁坏了房子的地基，就这么一条，就至少能让房子跌价6万加元。

不过话又说回来，这位叫Philip Kocov的地产经纪表示，根据房产所在街区2019年其他房屋的售价，如果当时卖房，这个房子卖78万加元是一个合理的价格。但是自那之后，这片区域的房价普遍上浮了约20%，类似房屋（没有古树）的售价更是高到100万加元——也就是说，按照Simaga的理论，让政府把价格补到90万这一要求，也不算过分。

Simaga对CBC表示，如果他把这套房子放在市场上挂牌销售，他有信心能卖出100万的价格，而且，他表示以前的业主“在建房子的时候已经采取了所有预防措施，树根是不会破坏房子的”。

据CBC报道，多伦多市已要求安大略省高等法院命令Simaga履行房屋出售协议，以78万加元的价格卖掉房子。此案将于10月开庭审理。

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