[刚刚]大温房东注意！BC省政府发话可涨房租了！但只能涨……

[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]

一文看完大温各地租房开销

【加拿大乐活网lahoo.ca　程序综述】BC省政府9月8日官宣称，本省即将取消疫情期间采取的“租金冻结”计划，许多省民应准备好在明年多付房租的准备。

省政府表示，基于通货膨胀指数，各房东最多能把房租上涨1.5%。举个例子，如果租客目前每月付的房租是1000加元，则房东最多在2022年把房租上涨到1015加元，而在这种情况下，租客2022年的房租开销最多只会增加180加元。

（图自CTV News）

此外，涨租日期不得早于2022年1月1日，而且如果房东决定涨租，必须提前3个月通过合适的途径告知租客。

BC省最早于2020年3月疫情刚开始时实行“租金冻结”计划，旨在通过禁止房租上涨的方式应对大规模企业倒闭潮和失业现象，减轻BC省民维持生计的负担。该政策自初次实施以来已被多次延长，现在该政策已定于2021年12月31日失效。

(图自Vancouver is Awesome)

但代表BC省租客利益的温哥华租客联盟认为，现在其实不是省政府放开“涨房租”的最好时机——“我们仍处于疫情之中，不少租户仍在财务上苦苦挣扎，我们的收入依旧在疫情期间危在旦夕。事实上，在BC省认真对待公众租房负担问题之前，租客的窘境还会继续持续下去，”BC省租客联盟负责人Mazdak Gharibnavaz如是说。

他表示，在疫情期间，BC省政府在支持租客方面做得很少，出台的许多所谓的“租客福利”到后来都成了一纸空文。“疫情仍在继续，租客的收入依旧不稳定。加上学校刚刚开学，我们不知道新病例会涨到什么程度，”Gharibnavaz说，“在疫情期间允许租金上涨，省政府这是在让更多人失去住所”。

大温地区租房开销有多大？

根据加拿大租房平台Zumper 8月16日公布的全国租金报告，2021年8月全加拿大有8个城市的房租整体呈上涨趋势。全加拿大租金最高的10个城市中，BC省占了4个，而温哥华则再次登顶，成为全加拿大租金最高的城市。

Zumper的报告显示，环比2021年7月，温哥华一居室8月份平均租金持平，为2000加元，比第二名多伦多的同类房源高了约11.7%。而温哥华两居室租金则上涨了约2.1%，达到2860加元。

（图自Zumper）

至于温哥华所在的大温地区，加拿大另一租房平台Liv Rent近日发布的报告显示，该地租房市场大体在9月呈现了3个趋势：

• 温哥华市中心（Downtown Vancouver）一居室需求旺盛，且租金上涨明显。

• 25岁以下的年轻租房者逐渐变多，隐隐成为租房市场上最大的群体

• 在大温某些地区，带家具的房源租金平均来讲竟比不带家具的房源便宜

具体而言，无家具的一居室租金在9月出现大幅上涨，平均价格在一个月内上涨了约63加元。Liv Rent分析称，这可能是由于新学年开始，大批本国学生和国际留学生逐步入住大温地区，因此推高了需求。

（图自Liv Rent）

环比2021年8月，温哥华市中心地区的租金在9月出现大幅上涨，涨幅达12.31%，此外，南温哥华和新西敏地区的租金也分别上涨了11.48%和7.91%。与此同时，除西温哥华外，大温大部分地区的无家具房源租金也略有上涨。

（图自Liv Rent）

如果按每平方尺租金算的话，9月大温地区每平方尺租金为2.48加元。温哥华市中心是最贵的（3.1加元/平方尺），最便宜的是素里（1.99加元/平方尺），华人较多的列治文市平均每尺租金为2.15加元。

（图自Liv Rent）

此外，Liv Rent数据显示，大温地区带家具和不带家具的一居室平均租金之间差价仅为138加元，在某些社区和某些房源类型中，带家具的房源甚至比不带家具还低。此外，选择在Liv Rent平台租房的用户平均每月租金占到整体开销的36.6%。

（图自Liv Rent）

以下是大温地区各市政局不带家具房源的平均租金：

（图自Liv Rent）

下图是带家具的：

（图自Liv Rent）

可以看到，除了高贵林和新西敏，大温地区几乎所有地方不带家具的一居室房源平均租金都超过了1700加元。在南温哥华，带家具的房源租金甚至比不带家具的还高。至于带家具的三居室，北温哥华的租金甚至超过了市中心。

租房事大，各位理性选择吧。

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责任编辑：林伯儒

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