[重磅]加拿大遭遇近20年最严重通货膨胀！BC省房价大涨17%！

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【加拿大乐活网lahoo.ca　程序综述】在7月创下记录后，用于衡量加拿大通货膨胀程度的消费者价格指数（CPI）又于8月飙至近20年最高水平。据加拿大统计局（Statistics Canada）9月15日公布的数据，8月加拿大CPI年化率已达到4.1%，远远高于加拿大央行此前定下的控制目标（2%）。

CBC称，上次加拿大出现如此严重的通货膨胀还是2003年。同比2020年，2021年几乎所有的商品和服务价格均出现了不同程度的上涨，其中房屋相关的上涨了4.8%，交通相关的上涨了8.7%，食品相关的上涨了2.7%。

（图自CBC）

具体来讲，推动通货膨胀的主要元凶几乎都与加拿大各省重开、旅行增多有关。其中，涨得最凶的当属机票价格——直接飙升了37.5%。同时加拿大燃油价格同比一年前大约上涨了32.5%，旅馆订房费用也在一年内上涨了约12%。

加拿大统计局还表示，本国房价也创下了自1987年9月以来的最快年度涨幅记录，且已连续4个月涨幅超过10%。同时，与新房价格相关的房主重置成本增幅在2021年8月也达到了14.3%。

Global News表示，导致8月通货膨胀指数破纪录的另一个原因是肉类价格上涨，这类商品同比上涨了6.9%，是自2020年6月以来最大增幅。对此，加拿大统计局表示，这是因为餐馆大批量开门营业，大幅刺激了肉制品的需求，但肉类的供应端却没有跟上。

（图自CBC）

供应链问题导致商品短缺从而推高价格的现象，也出现在汽车行业。加拿大统计局称，同比2020年，2021年新车价格上涨了7.2%，这是自1994年以来最大的年度增幅。

半导体微芯片的持续短缺限制了汽车公司可以生产的商品数量，导致新车价格不断上扬。同时，新车数量受限，二手车价格也跟着水涨船高，CBC称加拿大部分4S店甚至出现了一车难求的窘境。

对此，加拿大帝国商业银行高级经济学家Royce Mendes表示，加拿大央行可能仍会继续关注当前的数据且不会出台任何调控措施，因为“通货膨胀的压力看起来不会持续下去”。Mendes称，通货膨胀率可能会随着季节的变化而下降，因为第4波新冠疫情正在给加拿大服务行业带来更多挑战。

BC省房价大涨17%，房源再创新低

BC省地产协会（BCREA）9月14日发布了本省2021年8月的房地产市场报告。BC省此前连破记录的房屋销售终于放缓了，本省地产市场正在逐步恢复正常，但房源数量再次创下新低。

报告显示， BC省8月共计成交9507套房产，同比一年前降幅达7.1%。同时，BC省8月活跃房源数量同比下跌了37.9，比往年8月的正常水平也低了约42%。

全省房价依旧在高歌猛进——BCREA数据显示，全BC省平均民用住宅成交价格2021年8月为901,712加元，同比去年直接飙升了约15万（涨幅约17.2%）。总成交额也突破86亿加元大关，同去年上涨8.9%。

（图自BCREA）

在大温哥华地区，8月平均房屋成交价格为117万加元，上涨幅度（9%）差不多只有BC省涨幅的一半。尽管房价依旧处于高位，但此前过热的地产市场现在已处于降温的状态中。

除了大温地区以外，温哥华岛似乎也出现了房屋可负担性危机。BC省首府维多利亚市的平均房价在失业潮持续的一年内从78万加元暴涨至87.6万加元，而房价暴涨的主要原因是该市挂牌房源数量的锐减——活跃房源跌幅达到了50%。

至于BC省菲莎河谷地区，由于第四波疫情的缘故，不少人现在依旧处于在家办公的状态，菲沙河谷的房屋价格也出现激增。同比2020年，2021年8月该地平均房价上涨了16万加元，目前菲莎河谷地区的平均民用住宅价格为98.4万。

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