[离谱]市政府一声令下，大温华人富豪“痛失一套独立屋”？！

[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]

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【加拿大乐活网lahoo.ca　程序综述】温哥华市政府近日下达了一项坚决的命令，勒令当地一位叫Terry的华人让出自家近6000平方尺（约557平方米）的地，“供当地所有居民共同享用”。

6000平方尺是个什么概念？这几乎相当于市政府直接从这位华人家里砍掉了一栋独立屋——但令人大跌眼镜的是，如此庞大的面积压根儿就没独立屋的事儿，涉事的地产竟是温哥华市中心的一栋公寓。

（图自《温哥华太阳报》）

据《温哥华太阳报》9月26日报道，这栋17层的豪华公寓叫The Erickson，位于耶鲁镇福溪（False Creek）地区北部的海堤上。大楼里共有60个住宿单位，其中最昂贵的顶层公寓目前估价约为1650万加元，就连5楼普通公寓的挂牌价也高达530万。

根据媒体取得的大楼开发许可证，当时在建这栋公寓之前，开发商称，“大楼2楼广阔的空间将会是一个公共设施区”，可等该建筑于2010年完工后，开发商提交给土地所有权办公室的文件里，却将2楼6000平方尺的地直接划给了顶层公寓业主私人所有。

《温哥华太阳报》称，据信，The Erickson大楼顶层公寓的所有者就是这位叫Terry的华人，而他也正是这栋大楼开发商的首席执行官。在温哥华市政府下达命令之前，公寓2楼也仅供他一人使用。

这栋大楼竣工6年以后，2016年11月，首次有人注意到了2楼的猫腻：开发许可证里面不是说这是公共区域吗？怎么建好了就成你Terry一个人的了？然后就起了纠纷，甚至“有一小部分大楼居民想重新装修并立即接管2楼”。

（The Erickson图自《温哥华太阳报》）

媒体援引The Erickson的物业负责人Michael Farmer消息称，自2017年以来，温哥华就有5个理事会想重点解决开发商修改开发许可证这个问题，但无一例外，全都失败了。

据了解，公寓2楼的空间部分用大理石铺设完成，目前处于空置状态。整个6000平方尺的地盘内设有一个接待区、一个剧院还有好几个房间。大楼里有一部尚未投入使用的电梯能直接从停车场上到顶层公寓，且中途只能在2楼这里停靠。

不知不觉，到现在有关公寓2楼所有权的纠纷已持续了5年左右。

然后到2021年8月27日，温哥华市政府终于忍无可忍，一纸命令直接寄到The Erickson的物业处，要求这栋建筑必须在30天内恢复并保持所有居民进入大楼2层区域的通道，或申请修改原始开发许可证。

否则，此事将交由温哥华市检察官处理，届时可能会向BC省法院提出指控，而一旦定罪，可能会处以每天不少于500加元的罚款——但就算有温哥华市政府的命令，《温哥华太阳报》称，也不知道这次能否彻底解决这一纠纷。

对此，大楼开发商的代理律师Hein Poulus对媒体表示，“温哥华市政府的信函刚刚引起了我们客户的注意。这不是产权纠纷：大楼2层从未作为舒适空间进行营销或出售。我们的客户将按照市政府的建议采取措施修改其开发许可证，并将为此支付费用，相信问题将以这种方式得到解决”。

《温哥华太阳报》援引温哥华市政府消息称，有关The Erickson大楼的案件涉及多个部门，且市政府“目前正在积极对该地进行执法，以满足开发许可的条件”。

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责任编辑：林伯儒

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