在北京有1000多万房产，该不该卖掉移民？

作者：冷眼

来源：功夫财经（ID：kongfuf）

移民没有绝对的对错，关键是看你想舍什么，想得什么，这就是取舍的问题，也就是价值观的问题。

至于说移民的费用问题，我认为这并不是什么大问题，“贫贱不能移”就是一种误区。

当前能否移民成功的最大障碍不是“高昂”的移民费用问题，也不是移民后的工作问题，而是漫长的移民排期。

“少壮不努力，一生在内地。”如果要用一句最感性、最通俗的话，来为当前大陆汹涌澎湃的第三波移民大潮作注解，这句话无疑是最合适的，也是最具有感召力的。

近日，知乎上有一个热帖，引发了关于1000万卖房资金是否适合移民的大讨论，帖子内容如下：

1000万人民币，折算成美元约等于150万，折算成欧元约等于120多万，这笔钱是移好还是不移好，网友各抒己见，众说纷纭。

对于这一帖子的回复，大体上分为几类观点：

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一、移民与否，在于取舍

生活的环境不同，立场不同，观点不同，提供的意见也不同。就像小马过河一样，大象说水浅，松鼠说水深，让人无所适从。我认为：移民没有绝对的对错，关键是看你想舍什么，想得什么，这就是取舍的问题，也就是价值观的问题。

当前移民的原因无非就是教育、食品、环境、资产安全等几个。移民之前，你必须弄清楚自己到底想要什么样的生活？为了你想要的生活，你甘愿付出什么代价？如果你对雾霾零容忍，那么你会觉得北京的雾霾简直让人不能忍受，必须移民；如果你觉得只要不是让人窒息，适度的雾霾也不是什么大不了的事，也可以选择不移。

同样的道理，如果你认为当前国内的应试教育是误人子弟，抢学区房、陪孩子写作业等行为你无法忍受，希望自己的孩子到发达国家享受国际化的高素质教育，你会坚定移民决心；相反，如果你觉得这些都不是什么问题，可以从容应对，那么也可以不用移民。

至于说因为移民会放弃的东西，确实很多。在国内，你有体面的工作，有稳定的收入，你可以随时探望父母，可以随时约到亲朋好友一起吃顿火锅、打几圈麻将，不管是出差还是旅游，你听到的都是熟悉的语言，接触同样的文化，感觉熟悉自在。但是如果移民后，面对的是语言文化法律完全陌生的异国他乡，前面所有习以为常的东西，都会成为稀缺的奢侈品，对人的心理形成巨大的冲击。这也是为什么有些人移民后，选择回国，继续在中国生活的重要原因。

所以我认为，移民前你首先要想好两个问题。你到底是为了什么移民？你是否难能承受移民的代价。只有这两个问题想清楚了，想明白了，你才能坚定走上移民路。这两个问题不解决，就算你暂时移民了，长远来说也会出问题。

二、贫贱不能移？

移民大体可以分为亲属移民、婚姻移民、职业移民、投资移民、创业移民等多种类型。至于说移民的费用问题，我认为这并不是什么大问题，“贫贱不能移”就是一种误区。

所有移民途径中，相对来说投资移民算是成本比较高的一种。美国的投资移民目前来说是50万美元（约合300多万人民币，据说2018年后可能大幅上调），加拿大投资移民价格在上调后是80万加元（约合400多万人民币），就算是欧洲的买房移民的几个国家，投资房产费用也不超过50万欧元，400万人民币左右，实际上大部分国家都是30万欧元左右。

相对于拥有一线城市房产的家庭，如果全力以赴卖房移民，这样的投资费用，算不上高，都在可以承受范围之内。而且很多投资移民的钱在几年后都会返还给你，你损失的只是利息。对于购房移民而言，你不仅能获得房产，也许还能通过房产增值和出租获得收益，这样看来，投资移民的费用，其实并不是问题，大多数有意向移民的家庭都可以承担。

如果你选择的是技术移民、劳动移民及其他特殊方式的移民，很多成本都是非常低，比如说加拿大的雇主担保移民，价格基本在80万人民币左右，一年半就可以获得绿卡，加拿大自雇移民更是只要30万人民币，美国的雇主担保移民也就是5万美元不到，只是时间稍长，都算是白菜价了。还有好些移民基本是零成本，在此就不一一列举了。

三、成为美国中产其实不难

很多人认为移民后，因为缺乏专业技术，语言障碍，再就业会成为问题。确实，离开了国内朝九晚五的工作，没有每个月固定的收入来源，心都是悬着的。让人不踏实，甚至产生恐惧，这也是绝大多数人不敢移民的最大心理障碍。

就我看来，这个问题也并不是绝对。就拿华人最为集中的加州为例，如果你有150多万美元，如果你办理投资移民花掉55万（包含移民手续费等），剩下大约100万美元的资金，你完全可以投资两套房产，一套自住，另外一套出租，产生的租金收入基本可以维持一家人的生活。或者买房之后，其他收入全部投入稳健的基金，收入也足够可观。

如果你还有点手艺，或者足够勤劳，做下代购海淘、或者考证开卡车，一个人的月收入养活家人也并非难事。对于美国个人年收入5-8万美元就算是中产而言，大部分新移民到美国都可以变成中产。

所以我认为，当前能否移民成功的最大障碍不是“高昂”的移民费用问题，也不是移民后的工作问题，而是漫长的移民排期。什么意思？就是说目前递交移民申请的人太多，需要更长的时间排队等待。

四、这才是移民的最大障碍

就拿最受大陆人欢迎得美国投资移民（EB5）为例，如果是在2015年之前办理，基本都是1-2年就可以拿到临时绿卡，而现在办理的话，这一时间已经延长到了6-7年，而且很多项目坑也比较多，2017年12月爆出的200人参与的绿地投资移民项目泡汤，只是冰山一角。如果以最受穷人欢迎的美国EW3类移民为例，如果是在2015年之前办理，只需要4-5年排期，而现在排期是13年……

此外，当前资金出境审核越来越严。根据我的判断，能甩卖一线城市房产并实现资金移民出境的人，会像大熊猫一样，越来越稀少，在此就不多说了。

当然，如果你不挑美欧澳等这些移民热门国家，而是选择菲律宾、厄瓜多尔、加勒比海岛国、太平洋岛国这些二三类的移民小国，那么另当别论。

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