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中国主要城市商业竞争力PK,星巴克越多=活力越高?

2017-06-09 中港股市龙虎榜 中港股市龙虎榜


“西安现在40多家星巴克,这肯定是不够的,400家还差不多。”西安市委书记王永康2017年年初的这句话,显示了一座城市对于开放和商业活力的渴求,也被人总结为“星巴克算法”。


商业氛围、人口活力、外资青睐度、经济开放度,这些抽象指标的呈现形式,星巴克只是一隅。作为仅次于美国的星巴克第二大市场,有着2600多家门店的中国市场,却能洞见一个清晰的“星巴克城市图谱”。


21世纪经济研究院统计发现,星巴克门店数量、居民可支配收入、游客人均消费、地区生产总值等,成为了衡量一个地区商业与消费活跃程度的指标



数据显示,国内第一大都市上海,也是拥有星巴克门店数量最多的地方,超过500家的星巴克显示了这座城市的商业活力。而西部城市西安与上海的差距,不仅体现在GDP上,还体现在各项人均经济指标中,也体现在星巴克门店的数量上。


临近上海的苏州,虽然非省会城市,但由于各项经济指标皆排名全国前列,其星巴克门店数量也排名全国第四。而重庆虽然作为直辖市,近年来经济增速等各项指标也较为超前,但其星巴克数量在主要城市中却并不突出,其中一个经济数据值得关注:2016年重庆游客数量达到了4.51亿人次,在本次统计的所有城市中居首,但人均消费仅586元。如何增加人均消费,是进一步激发城市商业活力的重要一步。


星巴克城市图谱


目前,星巴克已经在中国120多个城市开设了超过2600家门店,而根据星巴克提供的数据,未来5年,每年将新开设500家门店,同时覆盖城市超过200座。这意味着,未来5年星巴克在中国大陆的开店速度,将接近过去18年的总和,同时,还将进一步覆盖80个新的城市。


21世纪经济研究院选取了星巴克分布前12的城市进行分析,分别是上海、北京、杭州、苏州、深圳、广州、成都、南京、武汉、天津、西安、重庆。它们当中有11座城市是直辖市、省会城市或副省级城市,仅苏州例外。


这12城的星巴克门店数量总计为1608家,占据了目前中国大陆星巴克门店总量的61.8%。这12城的GDP总值2016年为17.63万亿,占全国GDP的26%。


上海以539家星巴克门店遥遥领先全国其他城市,也是一座被星巴克包围了的城市。北京市以231家门店数量排名第二,但这一数量相比之上海,仍有非常明显的差距。纵观星巴克门店超过100家的城市,均位于长三角和珠三角中国经济最活跃的地区。


苏州并非省会城市或副省级城市,拥有如此多的星巴克门店,这除了依靠上海的区位因素外,外向型的经济结构和人口年轻化或是另一重要因素。


位于西部的成都市,星巴克门店数量达到了94家,排名全国第7位。这和2016年成都市GDP在全国的排名接近,也与成都在西部地区的中心城市地位相匹配。重庆仅次于西安,目前拥有39家门店。这与重庆“大城市、大农村、大山区、大库区”的基本市情有关。


商业地产和产业活力决定城市商业活力


星巴克的数量仅仅是反映一座城市商业活力的一个方面,还有哪些指标可以衡量一座城市的商业活力?


首先是人均收入指标。被列入对比的12座城市,人均年收入排名与GDP有较强的一致性。共有5座城市的人均年收入达到了5万元以上,人均年收入越高的地方,意味着当地居民有更多能力进行消费,上述5座城市的星巴克门店数量均超过了100家。


商业地产与甲级写字楼的数量,反映了资本对一座城市的青睐程度。


根据官方数据,至2016年末,上海市已开业城市商业综合体达189家,其中,商场建筑面积10万平方米以上的有68家。


上海市的甲级写字楼存量达到了641万平方米,是除北京外12座城市中存量第二的区域。上海市发达的金融业,成为了甲级写字楼的主要租户,而这类从业人群,则构成了星巴克庞大的消费群体。


但写字楼指标并不适用于苏州和杭州。尽管这两座城市的星巴克门店均突破了120家,但两座城市无论是商业中心还是甲级写字楼的存量并不高,苏杭两地以园区经济和互联网企业为主的产业结构,则催生了另一批消费人群。


其他城市中,尽管成都甲级写字楼存量在全国并非领先,但根据地产咨询机构戴德梁行的统计,金融、第三方服务、互联网公司和科技类企业是成都甲级写字楼的主流租户。上述人群也是星巴克日常消费型顾客的主要群体,也可以说明成都为什么有如此多的星巴克门店。


游客人均消费水平是重要参照


旅游消费上,游客人均消费水平是反映了一座城市旅游产业竞争力的标准,上述12城2016年游客人次、以及人均消费水平也有很大的差异。


从游客人次看,2016年游客人次超过两亿的城市有5座,分别为上海、北京、成都、武汉和重庆,而重庆又以4.51亿人次的客流量位居第一位,同时亦是唯 一破“4”的城市。游客数量证明了重庆旅游市场的火爆程度。


相反,在星巴克门店均超过120家的杭州和苏州,尽管GDP比不上上海和北京,但是人均旅游消费却排名前两位,同时是12城中唯 一超过1800元/人次的城市。苏杭两地的旅游竞争力,构成了强大的商业活力。



综合自21世纪经济等,若文章涉及版权问题,敬请原作者联系我们删除



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