重磅！南山这4块最优质的产业用地将打造“未来南山”
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作为深圳的经济大区、科技强区、创新高地
面对城市发展土地供求的矛盾
南山区如何盘活土地资源？
在未来产业布局中有什么新的举措？
在引领经济高质量发展方面
又如何更好发挥先行示范作用？
▲深圳湾
今天上午
南山区区长黄湘岳
接受媒体采访时表示
南山用最优质土地
面向全球推介招商
助推经济高质量发展
▲11月21日上午，南山区区长黄湘岳接受了媒体采访。
近日，深圳市首次批量推出
共计30平方公里产业用地
南山4块产业用地亮相
分别是
留仙洞战略性新兴总部基地
后海中心区
深圳湾超级总部基地
西丽湖国际科教城的石壁龙片区
关键词
最核心区域
“4个片区将是未来南山打造增长极最核心的区域”
土地是保障城市经济社会发展的先决条件。本次南山推出的4块产业用地，分别是留仙洞战略性新兴总部基地、深圳湾超级总部基地、后海中心区和西丽湖国际科教城的石壁龙片区。
“我们拿出了最好的产业用地资源，4块地是南山区最优质、最肥沃的地块，合计可供应的产业用地102公顷，相当于1.02平方公里，总体规划面积超过4平方公里。”黄湘岳说，4个片区将是未来南山打造增长极最核心的区域，打造土地“高产田”更看重的是亩产效应。
片区一
留仙洞战略性新兴产业总部基地
▲大疆总部基地效果图
全市17个重点开发片区之一的留仙洞战略性新兴产业总部基地，规划占地面积135公顷，建筑面积550万平方米。该基地以战略性新兴产业中的新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导产业，引进了包括大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。
片区二
后海中心区
▲后海中心区
后海中心区布局电子商务、互联网金融等产业，是深圳市城市客厅的重要组成部分。规划占地面积2.26平方公里，共分为140个小地块，建筑面积492万平方米。建立了商业文化发展轴、深圳湾广场、人才公园等高端优质配套设施。目前已引入了阿里巴巴、华润集团、阳光保险、联想国际、海能达、中海油等世界知名央企和民企总部项目27个。
片区三
深圳湾超级总部基地
▲深圳湾超级总部基地效果图
被定位为世界级城市群的“巅峰之作”的深圳湾超级总部基地气势如虹。该基地规划占地面积117公顷，建筑面积520万平方米，吸引了一批未来全球高端产业总部落户，目前已引入恒大集团、中兴通讯、万科集团、中信证券、招商银行、欧加通讯、恒力集团等一批世界500强和中国500强企业总部。“该片区要引入最高端产业、最优质企业，打造成为全球高端产业集聚地的典型。”黄湘岳说。
片区四
西丽湖国际科教城的石壁龙片区
▲石壁龙地块规划图
去年西丽水库饮用水水源保护区区划调整后，石壁龙地块纳入“较大面积产业空间整备”项目库重点推进，成为西丽湖国际科教城的重要组成部分。“该片区规划总占地面积256公顷，整个西丽湖国际科教城规划面积69.8平方公里，规划纲要已经获得市政府常务会议审定通过。”黄湘岳透露，鹏城实验室石壁龙园区一期工程设计已启动国际招标，着眼为深圳打造国家实验室和国际超一流的研究基地。
关键词
招大商、招优商、招好商
“对行业领军企业进行定点招商”
▲ARM
推动资源要素向高产区域、高端产业、优质企业集聚。当前，南山正瞄准ARM、京东、美团、小米、今日头条等世界500强、中国500强、行业领军企业进行定点招商，利用优质的产业空间资源，为南山区和深圳市招大商、招优商、招好商。
关键词
集约高效用地
“一手抓‘优存量’，一手抓‘拓增量’”
▲西丽大学城
面对土地稀缺、存量有限的现状，如何破局让优质项目顺利落地？
去年，南山区完成了12.71公顷较大面积产业空间地块的整备。今年，按照市委市政府“城市质量提升年”及“拓展空间保障发展”十大专项行动工作部署，全力整备1平方公里土地作为较大面积产业空间任务，今年预计完成50公顷整备任务。
“盘活空间、用好存量，‘大有文章’可做。”黄湘岳表示，南山区将一手抓“优存量”，一手抓“拓增量”，向“土地存量”要“发展增量”，帮助有需求的企业找到合适的“家”，推动经济高质量发展。
“优存量”
一方面，利用好现有土地，通过联合总部的创新方式，集约节约地解决辖区一批上市企业、百强企业、独角兽企业的办公研发空间问题，稳定企业扎根南山、扎根深圳的信心。
另一方面，通过对老旧工业区改造提升，盘活现有的存量土地，为产业优化升级腾出更多发展空间。按照计划，南山区将出台专门政策鼓励社区股份公司升级改造旧工业区，引进“高精尖”产业项目，让老旧工业厂房“腾笼换鸟”。
“拓增量”
▲西丽高铁枢纽示意图
加强西丽湖国际科教城和南头直升机场片区的土地整备力度，新增3平方公里以上的集中连片建设用地。加快高新区北区的更新改造进度，连同毗邻的西丽高铁新城和留仙洞总部基地，未来5-10年预计可以新增1000万平方米的产业空间，相当于再造一个高新区。“西丽高铁枢纽规模为13站台25线路，南山将以枢纽为核心，统筹周边土地，按照‘产城融合、路地融合、站城一体’思路，立体开发方式打造西丽高铁新城。”黄湘岳说，这也是南山区先行示范的一个重要方面。
以“软服务”提升“隐形的空间”
▲南山工会深圳湾大食堂
除了以城市更新、土地整备、城中村治理等“硬举措”增加“看得见的空间”，南山区还着力以“软服务”提升“隐形的空间”。“在高效集约利用公共空间方面，我们可创新制度，探索在园区共建共享食堂、智能停车场等硬件，完善公共配套服务。”黄湘岳表示，南山区将积极践行新发展理念，营造一流营商环境，欢迎全球的优秀企业到南山发展、抢抓机遇。
得天独厚，世界一流，创新基因
总部企业更集聚
增长极更核心
南山，未来已来
这四大片区会给大家带哪些惊喜
让我们拭目以待！
来源：消息报记者蒋晶
编辑：lee编审：贺平涛
美编：小球
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