桂庙新村城市更新单元项目，最新进展！

美食云集的桂庙新村

是深大学子的“第二食堂”

也是不少打工人生活过的地方

一方小小的天地

承载了无数深圳人的回忆

它开拆的消息触动了不少网友

目前它的新进展如何了？

蛇报君为你打听到了最新消息

5月22日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于粤海街道桂庙新村城市更新单元项目实施主体确认的公示。

南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，项目于2021年3月发布规划公告，申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司（下称“南岗股份公司”）。

下面一起来看详情

桂庙新村城市更新单元位于南山区白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。该更新单元已于2021年3月取得规划批复。根据规划批复，该更新单元拆除用地面积70224.5㎡，开发建设用地面积41660.1㎡，规划容积369100㎡。

▲拆除与建设用地范围图

该项目拆除用地范围内土地由农村红线用地、征地返还用地及参照历史用地处置方式处理的土地组成，合计70225.06㎡（与规划批复70224.5㎡基本一致）。其中——

●已划定农村红线用地约35331.06㎡，权利人为南岗股份公司；

●完善手续的征返用地22200㎡，权利人为南岗股份公司；

●经市政府批示同意参照历史用地处置方式处理后与桂庙新村其他用地一并纳入旧改的土地12694㎡，按照历史用地处置意见，经处置后交由南岗股份公司进行城市更新的土地10155.2㎡，纳入政府土地储备的土地2538.8㎡，现状为南岗股份公司占地。

该项目拆除用地范围内包括118栋永久建筑物，总建筑面积为177294㎡，共涉及391个权利人，其中1个权利人为南岗股份公司，剩余390个权利人为自然人。

该项目实施方式为与权利主体签订搬迁补偿协议，补偿方式为产权置换和货币补偿相结合，已完成100%签约，形成了单一主体。根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，桂庙新村城市更新单元项目实施主体拟确认为深圳市贯凯投资有限公司，现予以公示。公示时间为期7个自然日，2023年5月22日至2023年5月28日。

经查询工商信息显示，深圳市贯凯投资有限公司由深圳市万亿企业管理有限公司、深圳市阳光华艺房地产有限公司和深圳市宇泽投资有限公司分别控股75%、15%、10%。

4月6日，记者来到桂庙新村留下它最后的影像。

这里已经用围墙围起来了，外来人员以及车辆已经无法入内，很多建筑已被拆。

还没拆除的空荡荡的楼房外，只剩下一个个鲜红的“拆”字。

专为学生开辟的、连接起深圳大学粤海校区与桂庙新村的“桂庙通道”，成了这样。

告别是为了更好地重逢

关于桂庙新村

你有哪些独特的记忆？

又对它抱有何种期待？

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来源：消息报融媒体记者 陈敬友

部分图片来源深圳大件事

编辑：lee 美编：小球

校对：潘社林

编审：邬双舟