直击！南山24家企业喜提办公楼

昨日（9月21日）

南山区留仙洞七街坊联建项目

研发用房楼层分配仪式举行

24家企业喜提联建项目办公楼

昨日下午，留仙洞七街坊联建项目研发用房楼层分配仪式在南山区创新大厦举行，这是南山区第三单联建项目。

▲留仙洞七街坊联建项目效果图。

此次分配的留仙洞七街坊联建项目共有三栋大厦，分别是共设28层研发办公用房的多产业融合大厦、共设31层研发办公用房的数字经济产业大厦，以及共设38层研发办公用房的先进制造产业大厦。

杰恩设计、冰川网络、锐明技术等24家企业通过抽签分配的方式，喜提各自在联建项目的办公楼层。

01

联建项目

助力企业稳健发展

自2019年首单联建项目落地以来，南山区不断整合土地资源、持续优化遴选机制，继2021年推出高新区北区联合大厦项目后，2022年再次以留仙洞七街坊联建项目一次性成功解决24家企业研发办公用地需求，以2.26万平方米的产业用地分别打造留仙洞先进制造、数字经济和多产业融合基地，为企业创造专业化、高端化、生态化的产业空间载体。

9月21日，南山区工业和信息化局、南山区国资局、大沙河建投公司及相关企业代表参加了留仙洞七街坊联建项目研发用房楼层分配仪式。

▲留仙洞七街坊联建项目研发用房楼层分配仪式举行。

在公平公开公正的4轮抽签之后，各地块企业代表逐一上前，在《南山区留仙洞七街坊联建项目研发用房楼层分配确认书》上签字予以确认。

▲工作人员展示企业抽签的结果。

▲企业代表签字确认楼层分配结果。

据介绍，留仙洞七街坊联建的24家企业中，既有上市企业，也有国家级专精特新“小巨人”企业和省级专精特新企业；既有芯片产业龙头，又有数字经济领域领军企业和生物医药产业的中流砥柱，发展潜力巨大，是未来南山产业发展的主力军。

南山区工业和信息化局相关负责人表示，留仙洞七街坊联建项目一次性解决24家企业“恒产”需求，助力企业稳健发展，希望各职能部门在后续工作中继续为24家企业做好服务，加快推进项目，争取让企业早日入驻，助力企业发展壮大。

02

南山多措

并举拓展产业发展空间

近年来，南山区多措并举全力拓展产业发展空间。联建作为产业空间供给模式的一种创新，以“共享经济”理念探索产业用地新机制，以“总部联建+国企代建”方式，大幅提高用地效率，降低企业用地成本。

2019年

2月21日

南山14家企业成功竞得留仙洞地块，联手建设科技联合大厦，为留仙洞战略性新兴产业总部基地再添一座地标性建筑。这14家企业均是高新技术产业细分领域的领头羊和佼佼者。

▲2019年8月23日，南山区科技联合大厦举行奠基仪式。

2021年

6月

南山区完成联建模式第二单——高新区北区联合大厦项目遴选，成功解决了名家汇、优博讯等5家企业研发办公用地需求。这5家企业均为上市公司，拥有自己的核心技术，是细分市场的领先企业。高新区北区联合大厦建设项目位于高新北科苑北路与高新北二道交会处西北角，致力建成南山区重点企业集研发、办公、产品孵化运营等功能于一体的联合大厦。

▲新区北区联合大厦效果图。 

2022年

6月16日

留仙洞七街坊联建项目摘牌典礼暨签约仪式在创新大厦举行，南山区多家重点企业联合竞得留仙洞七街坊T501-0104、T501-0105、T501-0106三宗新型产业用地。这三宗地计划建成集研发、办公、运营等功能于一体的联合大厦，集聚先进制造业、数字经济产业、生物医药等多类型重点企业。

▲留仙洞七街坊联建地块摘牌典礼暨签约仪式举行。

03

联建工作遵循

“先统后分”规则

为提高集约用地效力，提升工作推进效率，留仙洞七街坊联建工作整体遵循了“先统后分”规则：

在“统”的方面，通过组织企业签订联合竞买协议组成“联合竞得体”，研发用房由“联合竞得体”共有；

在“分”的方面，规定“联合竞得体”成员持有的研发用房可按照联合竞买协议分配比例办理分证，配套商业由24家企业按协议约定比例持有，从而以明确划分的产权确保企业切身利益。

面对联建项目涉及企业多、建设过程存在诸多不确定性的难题，南山区牵头搭建沟通协调平台，通过组织诉求协调会等形式，即发现即研究即解决联建工作中遇到的问题。

留仙洞七街坊联建项目是南山探索高度城市化地区土地高效集约利用的又一次成功实践，有利于南山建设数字经济产业集群，促进数字技术与实体经济、现代服务业的深度融合发展，赋能高端制造、生物医药、创意设计等产业转型升级，催生新产业新业态新模式，完善留仙洞战略性新兴产业总部基地产业布局，提升南山区产业辐射带动力。

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来源：消息报融媒体记者 陈敬友/文 贺志熙/图

编辑：lee   美编：小球 

校对：潘社林

编审：邬双舟