新建学校丶儿童游乐场！南山这个地区多地块规划调整

在寸土寸金的深圳

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近日

深圳市规划和自然资源局南山管理局

发布通告

拟调整[龙珠地区]法定图则

02-01等9个地块的用地规划

▲点击图片查看官网原文

[龙珠地区]

位于南山哪里？

这个位置想必大家都很熟悉

就是目前西丽车管所那一大片

公告显示

此次调规范围为

龙珠大道、龙珠三路、龙井路

龙珠四路围合区域

涉面积约54公顷

▲龙珠地区法定图则02-01等地块规划调整用地示意图

接下来一起看

规划详情

该地区将建一所

36班九年一贯制学校

本次规划调整研究范围为龙珠大道、龙珠三路、龙井路、龙珠四路围合区域，面积约54公顷。涉及[龙珠地区]法定图则02-01、02-02、02-04-01、02-04-02、02-04-03、02-04-04、02-05、02-06、02-08等九个地块。

从通告中可知——

调整前，原规划以消防站、交通设施用地、保安用地、中学等为主。从目前的现状可以看出，区域内无太多的建筑，目前主要是车管场训练考场、车管所等为主，此片目前仅有2个小地块为居住用地（已建成）。

调整后，由交通设施用地调整为二类居住、公共服务设施和白地等，结合规划实施条件分近远期管控，近期用地以居住用地及配套教育设施用地为主，远期用地规划为白地，为城市发展预留弹性发展空间。具体地块指标如下：

02-08地块规划为教育设施用地（GIC5），用地面积20185平方米，配套设施为“36班九年一贯制学校”，备注“规划”。

02-09地块规划为二类居住用地（R2），用地面积15956平方米，容积率6.0，配套设施为“6班幼儿园、社区菜市场（建筑面积500平方米）、通信机房（建筑面积120平方米）、小型垃圾转运站（含公共厕所、再生资源回收站、环卫工人作息房，建筑面积300平方米）、社区体育活动场地（场地面积2250平方米）”，备注“规划”。

02-10地块规划为二类居住用地（R2），用地面积27532平方米，容积率5.3，配套设施为“12班幼儿园、托育机构（建筑面积500平方米）、社区警务室（建筑面积50平方米）、社区管理用房（建筑面积300平方米）、便民服务站（建筑面积400平方米）、文化活动室（建筑面积1500平方米）、街道长者服务中心（建筑面积3000平方米）、公交首末站（建筑面积2200平方米）、物流服务站（建筑面积30平方米）、社区健康服务中心（建筑面积1400平方米）、社区儿童游戏场地（场地面积1200平方米）”，备注“规划”。

02-04、02-11、02-12、02-13、02-16地块规划为公园绿地（G1），用地面积分别为1563平方米、1434平方米、1879平方米、7067平方米、3206平方米，备注“规划”。

02-01、02-02、02-14、02-15地块均规划为白色用地（WH），用地面积分别为193911平方米、12523平方米、17288平方米、50613平方米，均备注“规划用途以居住、公共设施为主，按程序通过编制地块开发细则等，经规划主管部门审批后实施”。其中02-15地块配套设施为“派出所、消防站”。

值得注意的是，4宗白色用地总面积约27.4万平方米，目前均备注“规划用途以居住、公共设施为主，按程序通过编制地块开发细则等。也就是说，未来这几宗白色用地的方向很大可能包括大面积的居住用地，加上这次调整的2宗宅地，意味着，在南山区将又新增一大片居住区。

该地区将

新增4条城市支路

此外，结合场地条件及近期用地开发需求，新增4条城市支路。其中荔安一路道路宽度为22米，荔安二路、荔安三路道路宽度为18米，荔安四路道路宽度为16米。

本次二类居住用地调整位置来看，二宗住宅用地位于南坪快速的左侧，被新增的荔安二路相隔。此地块位置较为优越，目前有地块7号线龙井站，能够快速通达科技园、世界之窗等区域。

看了上面关于

龙珠地区相关地块的未来规划

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来源：蛇口消息报

综合整理自深圳市规划和自然资源局南山管理局

编辑：lee   美编：小球 

校对：潘社林

编审：贺平涛