【关注】江南区再添22亩新盘 盛邦集团时隔一年再度拿地
小探说，9月2日，广西盛邦投资集团以底价624万元/亩，竞得江南区星光大道东侧22亩商住用地，成交总价13810.1184万元（约1.38亿），楼面地价2080元/平方米。
时空房产最新消息，9月2日上午10时，南宁市国土局举行2015年第六十七期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式，位于江南区星光大道东侧22亩商住用地（地块编号：GC2015-106）挂牌出让，最终，由广西盛邦投资集团以底价624万元/亩，成交总价13810.1184万元（约1.38亿）竞得，楼面地价2080元/平方米。
9月2日，广西盛邦投资集团以1.38亿竞得星光大道东侧22亩商住用地
GC2015-106地块位置示意图
拿地竞买人盛邦集团魏董介绍，江南项目暂定案名为“盛邦领地”，这月将很快动工，预计今年年底项目最快亮相，产品方面兼具刚需和改善户型，满足不同类型购房者需求。
据悉，此次拿地这也是盛邦集团继2014年8月27日5.57亿拿地五象新区玉洞大道南侧158亩地块（项目名称“盛邦珑湖”，由集团旗下广西盛禾房地产开发有限公司开发），以及此前已经售罄的北湖北路限价房项目“盛禾佳园”之后，在南宁独立开发的第三个房地产项目。
目前，盛邦集团独立开发的项目有：盛禾佳园（限价房项目）、盛邦珑湖（商品房项目）、盛邦领地；合资经营项目有：盛天茗城、盛天华府、盛天名都、盛天公馆、盛天果岭、盛天香墅、盛天龙湾、盛天南苑、时代茗城等；同时还拥有与盛天集团合作经营的总价值20多亿的商业物业。
目前，盛邦珑湖项目接待中心已对外开放（地点：会展航洋城前广场，近天桥公交站点，面向商场侧，接待时间：周一至周日上午10：00-22:00，具体以现场开放时间为准），项目实地营销中心已在装修阶段，预计9月下旬开放，首批产品为A地块的4～9号楼88～132平米N+N户型（两梯四户、两梯五户均有，其中还有部分户型为129平米三错层）预计在10月推售，最快将在2017年年底交付。
盛邦集团首进五象新区开发的盛邦珑湖，其项目沙盘
地块档案
GC2015-106地块（暂定案名：“盛邦领地”）位于江南区星光大道东侧，距离在建江南万达广场项目（星光大道与亭洪路交汇处），最近距离也就300米左右，距离南宁地铁2号线亭洪路站也在500米范围内，盛邦领地项目周边配套齐全，江南万达广场（预计2017年开业）、亭洪学校、南宁市二医院、中南医院、淡村市场、亭子农贸市场、梦之岛江南店、北京华联江南店均在生活圈范围内。
盛邦领地项目位置示意图
资料显示，该地块位于星光大道45号，为南宁市亭子第二生活区（原广西广播电视设备厂）旧城改造项目，附近有南宁市第二十一中、广西电网南宁供电局、亭子第一生活区等。
盛邦领地项目所在位置实拍图（拍摄于2015年7月10日）
盛邦领地项目所在位置实拍图（拍摄于2015年7月10日）
目前周边已建和在建商品房项目有荣耀江南（已交付，均价7200元/平米），江南万达广场（在建，地铁口旁首批商铺预约中，将于9月开售；住宅产品未推售），振宁星光广场（在建，未推出产品）。以此预测，盛邦领地商品房首批产品毛坯价格或在7000元/平米左右。
地块宗地号：450105002004GB00074，实际用地面积为14754.4平方米（折合22.132亩）。土地用途：城镇住宅、批发零售。土地使用年限：城镇住宅70年、批发零售40年。容积率＞3.0且≤4.5,建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥25%，建筑高度≤100米。
依次看其容积率上看，或可将建4～6栋住宅楼，而小区绿化可能要求不高。据悉，盛邦集团开发项目园林设计上沿用盛天集团战略伙伴广州普邦园林，打造精品园林景观。
此外，地块开发的零售商业（批发零售）占总计容建筑面积比例为3%-5%，其余为住宅（城镇住宅）。轨道控制线范围内的建设需征询南宁轨道交通有限责任公司意见。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2015-015）的规定执行。
竞买申请人需具备自2013年起在南宁市江南区辖区范围内获得旧城改造项目土地熟化投资人资格。竞买申请人在报名时须持江南区人民政府出具的土地熟化投资人证明文件，方可报名参加竞买。
来源：时空房产，南宁地产圈综合整理
编辑：雪莲 ，转载请注明出处
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