【聚焦】五象新区供地热！单日成交465亩吸金6.8亿

小探说，9月9日，南宁市国土局举行2015年第七十五期、第八十期国有建设用地使用权挂牌截牌仪式。最终，由广西唐美投资有限公司与南宁威宁资产经营有限责任公司分别成功摘牌拿地。

时空房产现场直击，9月9日上午10时，南宁市国土局举行2015年第七十五期、第八十期国有建设用地使用权挂牌截牌仪式，现场挂牌出让五象新区2幅地块，分别位于龙岗大道东侧（地块编号GC2015-123，占地71.295亩，土地使用用途为城镇住宅、商业）和玉象路以东（地块编号GC2015-134，占地394.2185亩，土地使用用途为住宿餐饮）两处。最终，由广西唐美投资有限公司（大唐集团子公司）以底价325万元/亩，总价23170.7190万元，成功摘牌拿地GC2015-123地块；由南宁威宁资产经营有限责任公司以底价116万元/亩，总价45729.3419万元，成功摘牌拿地GC2015-134地块。

这与时空房产此前发布的：【独家预测】9月谁将圈地五象新区，万达、威宁最有可能（点击可查看）相吻合。

9月9日南宁土地出让会现场

成交结果现场公示

广西唐美是大唐集团子公司，将会是一个月前集团拿地“大唐盛世”项目一部分，未来还将继续扩展。竞买人广西唐美负责人现场透露，“大唐盛世”项目将于下周14或15日举行开工仪式。

五象新区龙岗半岛“大唐盛世”项目继续扩容

地理位置上看，龙岗大道沿线东西两侧已有不少房企拿地，特别是距离龙岗大桥不远及江湾侧，龙岗大道西侧在售楼盘有合景天峻广场、中国铁建江湾山语城、阳光城翡丽湾、世茂茂御府，花畔里（待售），中铁交通城市综合体（在建），昌泰水立方（已入住）；龙岗大道东侧在售项目有宝能城市广场、八桂绿城龙庭水岸，大唐盛世（在建），龙域香堤半岛（已入住）。而GC2015-123地块位于宝能城市广场以东南侧有一定距离，位置上距离龙岗大桥更远。

目前龙岗半岛区域内多个楼盘高层住宅毛坯价在6字头，临江相对贵些，而目区域内唯一带精装住宅合景天峻广场在售产品均价6800元/平米。

在1个多月前，在该地块附近一幅236亩商住用地（涵盖部分体量作安置回建房），由厦门大唐房地产集团有限公司以底价331万元/亩，总价78363.6277万元（约7.8亿元）摘牌拿地，也是大唐集团在五象新区龙岗片区布局第三盘，案名“大唐盛世”。9月9日大唐再度拿地，是“大唐盛世”项目的组团扩展，占地现已扩充至307亩；按照区域规划，“大唐盛世”项目还有继续扩展规模的趋势，大唐集团在未来还将继续在此附近拿地。

此前，小探采访竞买人大唐集团负责人时，其表示继续在龙岗拿地，是集团发展战略所需，深耕五象新区，多盘联动，有利于在已有区域内资源更有效利用。“大唐盛世”，是继前两年首进龙岗两个大唐项目后又一个大的新项目，新项目很快会动工，项目新品定位都在规划中，以住宅为主，配套一定体量商业，满足业主和周边居民购物需求；“大唐盛世”预计明年面市，敬请期待。

据了解，大唐地产自2007年进入南宁，集团一直跟着南宁城市发展规划及政策来制定战略布局。大唐地产目前已在南宁开发了领东尚层、信地伴云居、相思湖大唐果等，在建大唐天城、龙岗大唐果、大唐世家、大唐•总部1号，即将推出大唐国际中心、龙岗大道东新项目。

据该地块出让条件里显示，该地块划容积率为＞3.0且≤4.0，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-8%以内，其余为居住。本项目须建设面积68640平方米的安置物业，其中：安置回建住宅建筑面积不少于63360平方米，安置不少于1056人；物业商铺（含公益性用房）建筑面积不少于5280平方米；回建安置住房按多种户型设计，户型建筑面积以60平方米、90平方米、120平方米为主，户型套数比例大致为3:4:3，安置物业的规划建设标准应不低于住宅商品房的规划建设标准，机动车停车位433个。

成交当场，竞得人与邕宁区人民政府签订安置房项目建设合作协议。

出让现场，竞买人现场签约

大唐集团项目负责人介绍媒体现场采访

【房企档案】

大唐地产1980年代源自台湾，1990年代兴于厦门，2000年后深耕内陆。2009年，大唐地产与福信集团旗下另一地产平台信地集团优化整合，战略性布局全国市场。大唐地产历经30年的开发，截止2014年，大唐地产开发足迹已遍及台中、厦门、福州、泉州、漳州、龙岩、南京、扬州、南昌、济南、天津、西安、太原、大庆、南宁、重庆、贵阳等全国13省19市，涉及住宅地产、商业地产、旅游地产、产业地产等各种类型，累计完成开发项目超50个，开发面积逾千万平方米。

2015年7月29日，大唐顺利摘牌龙岗大道东236亩地块，项目案名暂定“大唐盛世”，这也是大唐地产大幅进军南宁市场后的第7个大唐系列项目。回顾大唐进军南宁房地产历程和战略布局，早前，大唐地产旗下子公司成功开了发领东尚层、信地伴云居等项目。2013年，位于西乡塘相思湖片区大唐果亮相，目前已陆续交付使用。2013年11月，大唐一举拿下龙岗大道两项目地块，即如今开发在建的大唐世家、龙岗大唐果；同年12月，大唐拿下西乡塘黄金地段北湖北路2号旧改地块，即在建大唐天城；2014年5月，集团进驻五象新区首个商务地标大唐总部1号开工建设；2015年1月9日，大唐再度布局五象总部基地，落子大唐国际中心，预计于2015年下半年面世。此外，大唐还在北海布局有大唐听海项目。就此，2015年大唐地产布局广西多盘联动，南宁多项目推出，产品涵盖高层住宅、写字楼产品、LOFT公寓等。更多项目信息，敬请关注时空房产网楼盘汇，以及微信公众号【南宁地产圈】

威宁继续深耕五象湖综合配套建设

目前，五象湖综合配套工程（北区）已建成，由南宁威宁资产经营有限责任公司承建的五象山庄、体育宾馆等新增酒店项目运营策划，启动酒店招商工作，已有数家业界知名酒店管理企业抛出合作意向。

9月9日挂牌出让的394亩住宿餐饮用地，或将作为五象湖综合配套工程（南区），建成后将为南宁市提供一流的综合性接待设施，是含酒店客房、会议、餐饮宴请、康体娱乐、商务办公等多功能的酒店建筑群。

目前，五象湖周边已有多个一线房企布局，多为粤系房企，包括万科、绿地、合景泰富、宝能、华润、碧桂园、龙光、农房等。

出让现场，竞买人现场签约

威宁投资集团项目负责人介绍媒体现场采访

7月24日，碧桂园、龙光、万科、绿地、合景5家粤系房企齐聚南宁国土局挂牌大厅，展开超百轮次的“抢地大战”，场面尤为激烈。最终，碧桂园龙光万科鏖战绿地合景胜出，五象湖四幅商住地（421亩）吸金超20亿。

如今，五象湖南片区高层住宅价格多在六、七字头间徘徊，高层住宅毛坯交付（绿地国际花都、宝能五象湖1号，华润二十四城）的均价区间每平米6000元～6600元，高层精装住宅（万科魅力之城、合景天汇广场）均价区间在每平米7300～7600元。

【企业档案】

资料显示，威宁投资集团近几年的发展是以公共资产、公共服务设施投资、建设、运营和管理为基础，坚持经济效益与社会效益并重，重点发展农产品物流及商贸流通、酒店旅游、房地产等主营业务板块。自2008年起，南宁威宁资产经营有限责任公司承建区、市重大项目有：广西体育中心、广西文化艺术中心、南宁学院新校区，南宁市规划展示馆、城建档案馆、青少年活动中心、五象塔、五象湖综合配套工程等，广西体育中心项目荣获国家优质工程奖。

威宁最近一次拿地是在2014年10月17日，以单价235万/亩，总价15788.6971万元（约1.58亿元，成功摘牌五象新区玉洞大道北侧（地铁沿线上盖物业）67亩商务金融、商业用地。

来源：时空房产，作者：良哥，南宁地产圈综合整理
编辑：雪莲，转载请注明出处
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