“江南，我又回来啦！” 荣和8.7亿落子沙井，将造240亩公园合院综合体

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 小探说

6月24日，2016年年中南宁土地市场收官日。这次并未上演此前那样波澜不惊的多家一线房企抢地大战，这次仅此一家房企参与竞买，它就是广西荣和，这次成功拿地，也是荣和时隔21年重归故里，1995年，荣和第一个项目“荣和新城”就是在江南区白沙大道诞生的。那么，这次拿地是机缘巧合还是……新项目将打造怎样的产品？众多热点问题，一起通过这条微信来揭晓答案

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时空房产现场直击，2016年6月24日上午10时，南宁市国土局挂牌大厅举行2016年南宁市第三十二期国有建设用地使用权公开出让挂牌截牌仪式。现场挂牌出让江南区沙井片区华南城北侧的两幅百亩商住地，位于仁和路东西两侧与沙滨路交汇处。现场并未出现多位竞买人申请竞买，仅此荣和一家房企，申请竞买这两幅大地块。

最终，广西荣和企业集团有限责任公司以底价361、362万元/亩，成功摘牌者两幅大地块，合计240.123亩（折合160082.63平方米），总价86923.9431万元（约8.7亿元），两幅地平均楼面地价2172元/平米。这也是荣和集团，时隔21年，再度回归江南，布局广西第25盘；在1995年荣和集团打造第一个项目就是位于南宁市江南区白沙大道，占地310亩，并创造多项人居典范荣誉。

荣和一举摘得两幅低密度商住地，合计240亩

2016年南宁市第三十二期国有建设用地使用权公开出让成交结果公示

竞得者广西荣和企业集团有限责任公司与出让人现场签约

“ 地块周边现状 配套如何 ”

荣和江南沙井片区新项目，距离华南城并不是很远，路网都是比较新的。地块附近在售商品房小区有奥园名门以及华南城住宅区，这两个楼盘在售价格折后均价区间在5700-6100元/平米（毛坯交房）。

对于沙井板块，在近三年内，仅有瀚林（房企奥园已收购其南宁在售名门、上筑、朗庭项目）及天健买地新进驻，而曾有多幅商住地或商服地块出让无房企报名而流挂（以后重新规划再出让）。 当日挂牌中有一幅地曾在2014年12月挂牌却无人竞买流挂，当时是以商务、商业、住宿餐饮用途，并无住宅产品，并且地块起始价564万元/亩，如今已重新规划加入住宅产品规划，地块起始价也降至361万元/亩。对于荣和这次成功拿地，似乎势在必得，就在今年6月7日江南区多幅地出让，荣和就曾参与竞拍，虽然“遗憾无果”，但对于重新回归江南片区，还是充满信心和决心的。

“

荣和沙井新项目

将怎么规划

”

这两幅地块出让公告上显示，地块要求均一致，容积率＞2.0且≤2.5,建筑密度＞20%且≤35%,绿地率≥35%；零售商业建筑面积占总计容建筑面积比例为≥15%且≤20%，其余为住宅，建筑限高60米（也就是将建最多20层的小高层），并且每幅地块均需配建1所12班幼儿园，用地面积不少于4680平方米，建筑面积不少于3182平方米。

荣和集团副董事长郑立文现场接受媒体采访

荣和集团副董事长郑立文现场接受媒体采访表示，荣和集团比较看好地块周边环境以及开发前景，将根据该块土地的优势，初步规划打造一个总建筑面积为16万㎡的大型公园合院综合体，规划建造的产品包括6-9层合院式公园洋房、20层景观洋房、主题商业街、星级酒店等。力求打造沙井片区生活配套最完善、休闲及娱乐为一体的大型综合体。项目将很快动工，敬请期待。

会是怎样的公园合院综合体？

岭南风格建筑合院？产品怎样？会是改善需求为主吗？

产品是毛坯还是精装？是不是沙井将要华丽转身富人区？

一直以来，南宁人熟知“凤岭北，荣和造”

沙井新版块，荣和会如何开启新篇章呢？

……

还有很多值得期待。

这里，小探Po下“公园合院”的搜索图片结果，不知哪个会是你的最爱？

荣和沙井新项目神秘面纱，期待早日被揭开~

“

本土房企一哥

时隔21再回“故乡”

”

相关资料显示。广西荣和企业集团有限责任公司成立于1993年，历经23年辉煌发展，现已成为一家以房地产开发和不动产经营为主，集酒店、物业服务、专业市场、金融等为一体的大型民营股份制企业集团。集团具有中国房地产开发企业一级资质。

荣和集团，作为广西本土第一房企品牌，已连续四年获得“中国房地产开发企业100强”殊荣，2016年位列第90位；其精心打造的柳州项目——荣和·天誉获称“2016中国房地产开发企业典型住宅项目”。

21年前，

荣和在南宁市开山之作，

选址江南

荣和新城，位于南宁市江南区白沙大道，占地310亩，总建筑面积40万平方米，总户数2500户，是荣和集团在南宁市第一个投资的大项目。荣和新城，荣获“国家小康住宅示范小区”、“全国城市物业管理优秀示范小区”、“全国优秀住宅社区环境特别金奖”等荣誉，是广西首获“全国城市物业管理优秀示范小区”称号的房地产项目，被誉为象征广西区首府形象的住宅小区典范。

荣和新城项目总用地28公顷，总建筑面积45万平方米，总投资8亿元，分3期建设，1995年8月开发第一期工程，1996年12月竣工。1997年3月开发第二期工程，1998年5月竣工。1999年8月开发第三期工程，2000年12月竣工。荣和新城配套有学校、幼儿园、银行、邮局、超市、网球场、游泳池、健身中心、保龄球馆、乒乓球馆、棋牌室、桑拿室、网吧、茶艺馆等，建有3万平方米的沿江观景广场、5000平方米的中心音乐喷泉广场及2900平方米的世纪名人俱乐部。率先引入宽带网络系统，并具有网上购物、远程教育、医疗、股票交易、小区机动车智能化管理、卫星及有线电视、红外线微波双重保安、户内多点式中央供水、可视对讲电话、小区住户身份识别和资料查询及消费“一卡通”等系统。

自2002年荣和集团率先引领南宁城市东进，缔造城市首席宜居版图，随着荣和·山水美地、荣和·大地、荣和·千千树、荣和·悦澜山、荣和·公园悦府、荣和·公园尊府、荣和·公园墅、荣和·公园大道等全系产品的建成，开启“凤岭北、荣和造”的时代。2012年荣和集团进驻柳州市河东片区打造柳州首席滨江豪宅荣和·天誉，2015年在鱼峰区打造改善型宜居大盘荣和·千千树，2014年进驻桂林市打造秀峰区荣和·林溪府旅游度假休闲宜居项目。2015-2016年荣和公园大道、荣和千千树、荣和公园尊府、荣和公园悦府、荣和山水绿城等，多盘齐发！

未来，期待荣和沙井新项目、江南及兴宁区意向进驻的千亩旧改项目也将陆续拿地、相继亮相！

好了，就和大家分享到这里啦

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来源：时空房产、荣和集团，现场拍摄图片原创：良哥， 南宁地产圈综合整理，
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