南宁买房数据周报 | 青秀、江南占据上周网签备案前茅

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小探说，南宁楼市热度如何？哪个片区最抢手买房？哪个楼盘最抢手？哪个户型区段是目前南宁置业者最亲睐的？最近又有哪些楼盘……这些真相更需要第三方监控机构的大数据来评析，还原最真实的楼市热度。这里，小探和大家分享第三方数据机构——广西中原研究中心发布的上周南宁房地产市场周报，本文摘取其中几点我们圈友最关注的热点数据，希望能给你置业参考有帮助。

注：本文为合作伙伴供稿，仅供参考；如有错漏，欢迎指正

以下仅为转载部分内容，更多可详见原创出处：公众号“广西中原研究中心”（微信号: gxzyyjzx）

中原地产•南宁市场第34周周报

（8.15-8.21）

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以下数据来源均来自南宁市住房局政务网

南宁市商品房市场情况

新增预售

上周商品房新增预售项目9个，

新增商品房套数2219套，

新增面积总计约18.9万㎡，

☞上周(2016.8.15-8.21)南宁市新增商品住宅15.1万㎡，新增供应主力项目为万科城南区和江宇都会明珠，二者分别新增供应住宅面积约3.5万㎡、3.1万㎡；阳光尚都和招商雍景湾新增供应量也较大，分别为2.8万㎡、2.5万㎡。江南万达新增供应办公用房约3.4万㎡。国悦•九曲湾碧湖园的新增住宅均为别墅。

☞上周(2016.8.15-8.21)南宁市新增住宅供应以90-105㎡户型为主，新增供应632套，面积约6.1万㎡，其中招商雍景湾新增256套，约2.5万㎡，万科城南区新增184套，约1.8万㎡。120-144㎡户型新增238套，面积约3.2万㎡。其他户型新增供应量较少。

从户型上看，上周新增供应住宅以三房二厅和四房二厅为主，二者分别新增471套、394套，其中三室二厅主要来自万科城南区，该项目新增276套，约2.9万㎡；四室二厅主要来自招商雍景湾（132套，1.3万㎡）和江宇阳光城（130套，1.9万㎡）。

上周新增的办公用房以40-60㎡户型为主，该户型新增648套，约3.1万㎡。

网签成交

☞从各类型商品房成交的区域分布来看，上周(2016.8.15-8.21)南宁市除江南、兴宁网签环比增长外，其他区域均下降。江南区网签428套，约4万㎡，环比增长71%；兴宁区网签398套，约3.5万㎡，环比增长26%；青秀区网签532套，约5.8万㎡，网签量仍据各区之首，但环比下降17%；良庆区网签418套，约3.8万㎡，环比下降6%；西乡塘区网签247套，约1.5万㎡，环比下降31%，降幅最大；邕宁区网签423套，约3.2万㎡，环比下降10%。

☞上周(2016.8.15-8.21)南宁市各类物业网签面积为21.9万㎡ ，环比持平，网签套数2446套，环比增长4%。

上周住宅成交1703套，面积18万㎡；环比下降5%，已连续三周下降；办公楼成交81套，面积0.5万㎡，环比下降10%；商业营业用房成交115套，面积0.3万㎡，环比下降25%；其它类商品房成交547套，面积3.1万㎡，环比增长53%。

☞上周(2016.8.15-8.21)南宁市二手房网签套数总计509套，环比下降10%；网签面积总计4.9万㎡，环比下降4%。其中住宅成交476套，面积4.8万㎡，环比下降3%。

商品住宅存量

☞截至8月21日，南宁市商品住宅存量5.8万套，存量面积626.9万㎡，较上周末增加1%。住宅存量持续下降后，当周有所增加。其中60㎡以下、120-144㎡户型存量套数较多。

南宁市新建商品房网签排行榜

注：网签成交时间以房管局房源状态变更时间为准，与合同签约时间或客户认购时间不同。

➤住宅网签套数排行榜

上周(2016.8.15-8.21)南宁商品住宅网签冠军项目是南宁绿地国际花都，网签123套，网签面积约1.08万㎡；汇东星世界以230套，网签面积1.09万㎡，居当周的亚军；霖峰壹號以当周101套，网签面积1.04万㎡，居当周的季军。

➤商铺网签面积排行榜

上周(2016.8.15-8.21)南宁商铺网签面积冠军项目是亿鼎中心，网签面积733.73㎡，高于排名第二的龙光普罗旺斯77%，龙光普罗旺斯网签413.8㎡。

➤办公网签面积排行榜

上周(2016.8.15-8.21)南宁办公产品网签面积冠军项目是江南万达广场，网签面积1054.51㎡；龙光世纪以1000.85㎡位居亚军。

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