【切咧爆料】南宁商品房那些不得不说的问题！
小探说，南宁商品房有哪些问题，你可知道？下面随小探来看看网友所说的：南宁商品房的那些问题。
时空网友（ID：名字那么难啊）发帖：
我星期六没事做，去逛了半圈楼盘，我发现一个问题，最终还是两句话：普通百姓买房还是有些困难；现在贷款买房都是租银行的房罢了。或者说月净收入不够5K的，还是有些吃力！ 毕竟最远的楼盘五象那边都要6400，凤岭南北要8000+，这个是价格的因素！ 但还有另外的因素很重要：往下看！
几个问题：
一、有些楼盘，虽然价格是8300+，但是推出了一栋的房子，很实惠，价格是少一两千元,在开发商看来是不亏本的，完全可以卖，因为建房材料算的出现在的中国造房成本也就3-4千得了。但是这样的房，它要你付一半的价格，假设70万的房子，在规定时间拿出40万左右交给开发商，而且后面的只能用商业贷款。 我想问问，在南宁的，有多少人一口气拿这套房子的一半的金钱出来？ 假设有，也很少人把钱扔出去吧？风险大，是我也不会把钱压在房子上。 当然如果你看中这个盘了，有钱买8000+的也行，搞个商业。 （按照以后钱越来越贬值的规律，前期最好不要一次性扔那么多钱出去，可以贷款慢慢吊，其次留下备用金嘛）
二、有些楼盘呢，一切不接受公积金贷款。公积金贷款呢，在购房者如果有公积金这个福利角度看，开发商不让你用，你爱买不买。 对于这部分人，是一种福利上的浪费！因为利息少很多，每月月供支出也少！ （为了回笼钱快，以后会有更多的开发商封杀公积金，有公积金的人然并卵啊！！ 购房者就只能商业了，商业吃力哦）
三、大家也看到很多广告打出：首付1万、1.8万、3万等，住哪里。很多人说有希望了，买房容易了，但是我想说，呵呵，那你快去买。 注意 这个是首付！！！ 以前的房子买卖是首付总价的30% ，假设是20万，一次付完。 而现在的广告是首付分期，相当于佘着开发商的，半年后给2万，9个月后给5万， 第二年给几万，最后一期给完。期间你贷款银行的也要还，那是必须的，也是买房者自己的事，不关开发商。
当然佘的时间，由开发商定，说不定第二年就要你给完首付，假设你这期间自己的钱因为自己原因花完了，不好意思，之前付的钱基本打水漂，你房也没有得到，当然你后面得个彩票或者捡到钱付了也说得过去。。 对于这样的广告我想说开发商打这样的广告有什么区别？ 难道后面的不用给了？ 佘几个月，你拿钱得到什么收入？
以上就是我的发现！ 开发商不给公积金，只因商业回笼钱快些，为了发展，有现金就可以继续开发别的楼盘，开发商慢慢强大，股东赚钱快！
网友周六逛了一圈发现的问题，你有没有get到，反正小探是学到了，只是捏，只是捏，只是捏，小探没钱买房，已哭晕~
来源：时空网友“名字那么难啊”，南宁地产圈综合整理
编辑：支持坚决维权的小探，转载请注明出处
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