【好耶】五象新区喜报来了！新广场、新医院要开工啦！还有龙岗那边再添百亩新盘！
小探说，11月27日，南宁市土地市场迎来供地高峰，都是来自五象新区，当天截牌现场结果冰火两重天，公示计划出让地块中有3幅因无人申请竞买而流挂，另外3幅有新主人以底价摘牌拿地。“广西地王”、君华集团、明安医疗分别拿地。就此，五象新区将添新广场、新医院，很快将开工啦！还有龙岗那边再添百亩新盘！
五象新区总部基地94.354亩广场街巷用地（地块编号GC2015-151地块），成交单价95万元/亩，成交总价8963.6234万元（约0.896亿），竞得者：广西地王房地产开发有限公司。
11月27日，广西地王房地产开发有限公司拿地现场签约
五象新区总部基地94.354亩广场街巷用地（地块编号GC2015-151地块），成交单价95万元/亩，成交总价8963.6234万元（约0.896亿），竞得者：广西地王房地产开发有限公司。
11月27日，南宁君华置业有限公司拿地现场签约
五象新区玉洞片区新良路、玉洞大道南侧120.001亩医卫慈善用地（地块编号GC2015-170），成交单价121万元/亩，成交总价14520.1615万元（约1.45亿），竞得者：南宁市明安医院管理有限公司。
11月27日，南宁市明安医院管理有限公司拿地现场签约
另悉，原计划挂牌出让的玉洞以北、春蕾路以西66亩商住地（地块编号GC2015-166）、龙岗片区龙华路北侧、南侧276亩商住地（地块编号GC2015-168）、龙岗片区新邕路北侧、那造路东侧24亩商业办公用地（GC2015-177），这3幅地块因截牌前，无人申请竞买而流挂，择期以后再出让。
11月27日，南宁市2015年第九十一、一百零八、一百零九期国有建设用地使用权公开出让成交结果
就此，五象新区再添公共广场和医院等配套，对于置业五象新区购房者无疑是利好消息，市政公共配套建设及服务跟上，入住区域生活圈逐渐打造，给业主及来往游客提供更多服务体验。
下面，时空房产独家盘点，来回顾11月27日五象新区成交地块项目现状及未来前景，以及三家竞买人的背景延伸。
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11月27日，广西地王房地产开发有限公司以8963.6234万元竞得五象新区总部基地广场街巷用地，面积约94亩。竞得者广西地王集团总工程师刘工接受媒体采访时表示，集团将着力打造拿地项目成为片区地标项目，将建市民休闲广场；除了地上建广场，地下还将建一定规模的商业配套，将引进大型超市，未来将带给五象新区住户和游客全新的休闲购物消费体验。据透露，目前“广西地王”当日拿地签约后，将进行项目方案设计阶段，提交相关部门等待审批，项目很快实地动工，敬请期待。
刘工现场还提到，目前“广西地王”在五象新区总部基地建造的超高层地标项目“南宁中心”正在如火如荼施工中，目前正在地基工程中，将建330米高双子塔项目，旋转曲面造型设计，将打造具有美感的超高层地标，该超高层项目产品，预计一年半后将揭开其神秘面纱，敬请期待。
广西地王房地产开发有限公司11月27日五象新区拿地
可以预见，未来这一市民休闲广场建成后，或将是新的“五象广场”，直接为总部基地内上百栋商务办公人群，以及五象新区核心区住户提供休闲娱乐公共场所。
“南宁中心”效果图，图片来自南宁规划局官网
“南宁中心”效果图，图片来自南宁规划局官网
【地块档案】
出让地块编号：GC2015-151
地块位置：五象新区总部基地
出让地块面积：94.354亩（62902.62平方米）；
地块竞买资金：起始价为人民币95万元/亩，竞买保证金为人民币1792万元。土地使用用途及年限：停车场用地50年、批发零售40年。
五象新区总部基地GC2015-151地块位置示意图
地块规划设计要求：
广场、批发零售用地（地上,以绿化广场为主,设置不大于1500平方米地上商业）,停车场（街巷用地）；批发零售用地（地下,地下批发零售建筑面积不大于30000平方米,停车场面积不大于96520平方米(含人防面积,人防面积根据人防规划条件确定,不少于40000平方米)。地上容积率≤0.04，建筑密度地为≤6%,绿地率≥40%，特定地区限高≤10米。
【房企档案】
广西地王投资集团
广西地王投资集团于2007年5月份成功组建，形成以房地产开发为主，涵盖房地产、证券、旅游、酒店、航空、基础设施建设、物业管理等众多领域投资经营的集团化企业。
集团于2004—2007年在广西南宁市成功开发了西南第一高楼——地王国际商会中心。该项目位于南宁CBD核心区（金湖广场旁），高276米，是南宁首座国际5A级甲级写字楼。与此同时，集团在该项目52—59楼成功开发广西首个城市空中旅游观光平台和首个空中五星级饭店，填补了广西高端旅游和顶级饭店的空白，更是成为了商界、金融界、政界商务交流必不可少的高端平台。
广西地王集团于2009年3月28日举行柳州地王国际财富中心开工奠基仪式；2014年1月12日，广西最高的在建建筑——柳州地王财富中心举行主楼封顶仪式，其303米的高度刷新广西高楼记录。
广西地王集团于2013年3月在五象新区核心地段拿地，5月16日举行奠基仪式，并命名为南宁中心，将建330米高度双子塔超高层地标建筑。
【相关背景】
五象新区总部基地
五象新区总部基地位于五象新区核心区的重要位置，按照南宁市委市政府的战略部署，未来我市将把总部基地建设成一个吸引国内外知名企业、集团公司和金融机构总部进驻，主要用于办公、商务的区域，是五象新区的总部基地和金融、信息中心。
目前，已有万科、绿地、恒大、世茂、新宝通、合景、宝能、龙光、大唐、建工集团等世界500强、中国500强企业进驻五象新区总部基地。
五象新区总部基地金融街规划面积约2.6平方公里，涵盖金融、实体经济、总部办公和行政、教育、商务等配套内容。整个区域将建设123栋楼宇，其中200米以上的有16栋，含4栋300米以上建筑，最高的是330米的双子塔“南宁中心”项目，是金融街的标志性建筑。
目前，南宁五象新区总部休闲公园已对外开放，公园总用地面积24万平方米，折合361.86亩；公园位于南宁市东南部的邕江南岸，五象大道及平乐大道的交叉路口，五象新区总部基地的西北角。五象新区总部休闲公园是集生态、休闲、参与、康乐、知识为一体的市级山地休闲森林公园。
欲造龙岗片区标杆社区
君华集团首进五象新区南宁君华置业有限公司，以单价335万元/亩，总价35313.1473万元（约3.53亿）竞得五象新区龙岗片区龙祥路以东、新邕路以北105.412亩商住地。
据了解，南宁君华置业有限公司，来自雪松资本-君华集团。这是广州君华集团首进南宁市五象新区，此前君华集团在2013年南宁市“两会一节”期间，与南宁市江南区签约投资星光大道西二里片区旧城改造项目（目前项目尚未正式挂牌，项目用地正在征拆迁阶段）。
相关资料显示，广州君华集团多年来位列中国民营经济五百强之列，广东省企业百强。广州君华集团（君华地产/置地）在2011年房地产市场形势整体疲软的情况下，君华逆市扩张，连续在广州拿地，一时间成为广州楼市新晋房企新星。
据透露，广州君华在南宁五象新区首个项目，将很快动工，目前正在规划阶段，首期产品预计明年亮相，会打造刚需等多种户型产品，让南宁购房者眼前一亮。并且，南宁君华置业有限公司表示未来还将在南宁继续拿地，敬请期待。
从地块位置上看，君华五象新区首个项目位于龙岗片区，周边已有多个楼盘新建、在建，而其项目地块规划要求建设配套一定比例的安置回建房，其余为商品房。此前，大唐（龙岗大唐果、大唐世家、大唐盛世）、南宁地产业（花畔里）等项目也是同样地块规划要求，需配安置回建房，而其商品房产品打造上看以刚需三房为主，户型产品各有优势亮点。
目前龙岗片区已有十余新盘在售，在售高层住宅毛坯价格多种5500-6000元/平米间。
就此看来，君华项目五象新区首个项目，将面临区域多盘竞争，同类产品如何打造差异化和亮点，将会是其首先要面对的难题。君华项目五象新区首个项目的最新动态，时空房产将继续关注，带回项目最新信息，敬请期待。
【地块档案】
出让地块编号：GC2015-169
地块位置：五象新区龙岗片区龙祥路以东、新邕路以北
出让地块面积：105.412亩（39582.20平方米），由两宗地组成，面积分别为59.373亩（折合39582.20平方米），46.039亩（折合30693.72平方米）；
地块竞买资金：起始价为人民币335万元/亩，竞买保证金为人民币7062万元。
地使用用途及年限：城镇住宅，70年；批发零售（商业）40年；
五象新区龙岗片区龙祥路以东、新邕路以北GC2015-169地块位置示意图
地块规划设计要求：
地块容积率为＞3.5且≤4.0，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-8%以内，其余为城镇住宅。本项目须建设面积101465平方米的安置物业，其中：安置住宅建筑面积不少于93660平方米，安置不少于1561人；物业商铺和配套公益性项目用房（商铺）建筑面积不少于7805平方米。安置住房按多种户型设计，户型建筑面积以60平方米、90平方米、120平方米为主，户型套数比例大致为30:40:30，机动车停车位640个。
【房企档案】
雪松资本-君华集团
雪松资本于1997年在中国大陆投资建立君华集团。通过深耕有色金属、房地产、汽车销售等领域，取得了丰硕成果。君华集团多年来位列中国民营经济五百强之列，广东省企业百强。通过5年的战略布局，成功投资社区O2O领域的“领壹科技”、大宗商品电商交易平台的“联商所”、汽车全服务链条的“车前车后”、金融投资领域的“汇华金融”、产业孵化领域的“雪松创投”、PPP模式下房地产领域的“君华置地”等六大板块。
目前，君华地产旗下包括4大产品系列：城市高端别墅系列，代表作是广州江南世家；城央稀缺资源豪宅系列，代表作是广州君华天汇；城市价值体系列，代表作是广州香柏广场；超大型一站式国际生活城系列，代表作为君华新城。
11月27日，南宁市明安医院管理有限公司以单价121万元/亩，总价14520.1615万元（约1.45亿），摘牌五象新区玉洞片区新良路、玉洞大道南侧120.001亩医卫慈善用地。
【地块档案】
出让地块编号：GC2015-170
地块位置：五象新区玉洞片区新良路东侧、玉洞大道南侧
出让地块面积：120.001亩（80000.89平方米），
地块竞买资金：起始价为人民币121万元/亩，竞买保证金为人民币2904万元。
土地使用用途及年限：医卫慈善，50年；
五象新区新良路东侧、玉洞大道南侧GC2015-170地块位置示意图
地块规划设计要求：
容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度地为≤30%,绿地率≥35%。
据了解，南宁市明安医院管理有限公司的母公司为绿景控股，绿景控股全资子公司为广州市明安医疗投资有限公司。
据相关新闻报道，广州市明安医疗投资有限公司（以下简称“明安医疗”）与南宁市第一人民医院达成战略合作 ，“明安医疗”将以其在资金、医院投资与管理等方面的经验，结合南宁市第一人民医院在技术、专家、品牌等方面的优势，将该项目建设成为一家综合实力强、品牌影响力大、专科优势明显的三级甲等标准的综合医院，建成后的南宁市明安医院除了为广大患者提供温馨舒适的就诊环境，也将根据实际情况开设 VIP 病房、标准病房、普通病房等，为患者提供多元化选择空间，满足不同患者的多层次诊疗需求。同时该医院还承担相关公共卫生职责，承担地方政府下达的应急救援等公益活动和卫生行政主管部门下达的各项任务等。
另悉，根据《南宁五象新区公共设施专项规划》，五象新区已规划布局了广西医科大学口腔医院、南宁市儿童医院、邕宁区人民医院、良庆区人民医院、南宁市第一人民医院五象院区等多家医院，目前各项目前期工作正抓紧进行。邕宁区人民医院整体搬迁重建工程（一期）门急诊医技综合楼处于装修阶段，良庆区人民医院一期工程前期工作已基本完成，南宁市儿童医院、南宁市第一人民医院五象分院（明安医院）力争于今年年底前开工建设。
可以预见，随着五象新区配套项目建设和服务跟进，将给更多购房者置业者看到新区规划发展的推进进程，对置业五象新区增加信心，期待安家五象新区的未来生活。
来源：时空房产，原创：良哥，南宁地产圈综合整理
编辑：期待五象新区美好生活的小探，转载请注明出处
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