又是空港！多盘扎堆热卖！合肥下一个滨湖区！房价马上7500元/㎡起~

空港保来国际城今日开盘，

140套6字头房源热销！

文一千树湾火速清盘，

恒大、文一第二子都要卖，

未来这里7500元/㎡起！

看点

一

保来国际城6字头加推，淮南、六安、合肥买房人都来了！

十年育政务，五年建滨湖；

崛起在北城，接力看空港。

不得不说，空港新区这篇曾经不起眼的边户小城，如今已是炙手可热的投资热土！今天上午9:18分，保来国际城于香格里拉大酒店2楼进行加推，现场大约300人左右。

开盘谍报

开盘时间：8月12日上午

开盘地点：北一环香格里拉大酒店

开盘楼栋信息：6#、10#楼王，共140套，2梯4户，其中6#是18层加复式，边户130㎡，中间户92㎡；10#是16层加复式，边户130㎡，中间户89.99㎡，均价6500-6600元/㎡左右

开盘优惠：交5000抵10000、签约交50000享98折

开盘结果：7成左右

（销控表）

此次前来购房的客户分布比较广泛，有合肥本地的，有淮南寿县的，还有六安市区的。现场一位购房大姐表示，她是合肥本地的，在市区已经有了两套房，此次主要是看中空港新区的后期发展，她认为作为经开北区的新起之秀，空港新城后期的发展不容小觑！

（现场节目表演）

现场几位40多岁的中年人在讨论该楼盘说道：“这次开盘的二栋楼差不多都是20层以下，因此5层以上的户型阳光肯定不会受影响。但是边户的户型130多平太大了，自己家也用不了这么大，所以自己只准备买92㎡左右的户型。”

（现场节目表演）

一位寿县本地购房者在几轮摇号都没有中签后表示，这次摇不到号就不买了！空港楼盘多的是，不愁房子买！这从侧面也反映了如今的空港新城新盘扎堆，竞争力大~这也应该是此次加推没有售罄的原因吧，可选择性较多。

看点

二

大牌接连进驻，未来房价7000元/㎡起！

从恒大接手安徽最大烂尾楼阳光半岛，到文一再进空港新城，如今的空港大牌云集，竞争颇大。

01

文一千树湾

同样位于空港新区的文一千树湾8月11日也进行了加推，完美清盘。昨天加推的洋房13#和高层17#楼，共114套，高层6400元/㎡，洋房6800-6900元/㎡ 。

（文一千树湾开盘现场）

此次开盘均价相比首开时的价格涨了1200元/㎡，以一套100平米的房子计算，7个月一套房就赚了12万。据悉，开盘现场吸引近200组客户，开盘1个多小时，114套房源全部售罄，用事实证明了空港新城住宅市场的惊人潜力。

02

恒大阳光半岛

备受关注的恒大阳光半岛近期又有新动作了：

根据寿县人民政府官网消息，8月9日-11日在阳光半岛展示厅会议室召开阳光半岛第二次债权人会议。会议主要内容为：1、表决重整方案（草案）；2、核查债权。据可靠消息称，恒大阳光半岛即将开卖！

而从目前恒大在安徽的住宅产品来看，多以精装为主，此次重组阳光半岛打造的住宅或将也是精装，如此成本将会提高，售价或将突破区域限价。

据知情人士透露：之前业主购房集中的37号、38号地块，当地政府已于2014年开始复工，目前已有部分楼栋交房，并有业主入住，这两个地块的内容恒大将不参与建设，其他地块的住宅或将做成精装房，定价在7500元/㎡左右，后期物业将会统一。

03

文一空港第二子

2017年7月18日，文一以单价372万元/亩，总价2.94439亿元竞得201724 (SS1-10-01-1）地块，楼面价2536.35元/平米，溢价率210%；以单价372万元/亩，总价1.65787亿元竞得201724 (SS1-10-01-2）地块，楼面价2536.35元/平米，溢价率210%，创下版块历史记录。

项目案名也火速公布—文一千语湾，又是一个“湾”系作品，毫无疑问，项目将打造成“第二个文一千树湾”！这两个项目距离不远，且面积与千树湾一期面积相当，不到一年时间，楼面价却暴涨了5倍。

据了解，该项目以低密洋房为主，将延续湾系的实用性、极致低公摊等特点，未来与一期资源共享。近日，文一叶语湾项目规划疑似曝光。

（疑曝光项目鸟瞰图）

千语湾项目位于寿县蜀山现代产业园区，在合肥新桥国际机场西北7公里处，地处寿县炎刘镇范围内的镇区南部，距合肥市区约23公里，处于合肥、六安、寿县结合部，属于合肥经济圈，自然备受关注。

（疑曝光项目区位图）

项目规划总户数1666户。项目业态包括高层、洋房、商业以及配套的幼儿园项目.未来，价格可能会达到7000元/平米。

04

其他在售项目

空港新城自2014年规划建设以来，最初的房价也是从3000+起，一直持续到2016年底。

后来，随着合肥市场行情的变化，2017年后，空港新城内住宅均价普遍在5000+，甚至某些楼盘房价达到7500元/㎡。同时，板块内的价格与当前合肥主城区及周边区域相比，价格上占有绝对优势。

几个项目几乎都位于同一区域，周边有市属空港医院、寿县第二人民医院、新八中、168中学、新桥国际机场。

看点

三

板块众多利好，空港新城全面爆发！

2014年6月，省政府正式批复同意设立省级合肥空港经济示范区。示范区坐落于国家级合肥经济技术开发区(北区)，紧邻合肥新桥国际机场，是合肥市“1331”城市发展空间布局重点打造的3个卫星城之一。城镇空间发展结构为“一心、两园、三区”。

“一心”：即一个临空高端商务休闲中心，围绕焦湖、宝教寺两大水库重点发展高端商务、总部经济、文化会展、酒店接待、休闲旅游产业等。

“两园”：即两个特色园区，分别为航空物流加工产业园和临空高新技术制造产业园。

“三区”：即三个配套服务区，分别为空港新市镇发展区、门户发展区和临空产业园配套居住服务区。

01

规划逆天

合肥空港经济示范区共有三个功能板块，分别为：临空产业区、门户发展区、空港新市镇。

　　周边有合淮阜、合六叶高速、机场高速、206国道，合肥中心城区的水、电、气等市政管线也已接至机场及空港地区。

未来，新桥空港建设成为中部地区重要航空运输枢纽，改善合肥及周边地区乃至全省投资环境,以带动皖西、辐射皖北。成为合肥“长三角西翼门户综合交通枢纽”的关键地区。

02

大项目落户

前不久，市环保局公示了《合肥长鑫集成电路有限责任公司长鑫12吋储存器晶圆制造基地项目》的环评公示，公示文件表示，项目将落户空港经济示范区，总投资494亿元。

合肥长鑫12吋存储器晶圆制造基地项目建成后，可形成12.5万片/月(150万片/年)12吋DRAM的能力，助力合肥成为国内最大的面板驱动、汽车电子、功率集成电路、特色存储器等特定芯片的生产基地。

03

168学校进驻

7月1日上午9点，一六八新桥学校举行启用仪式。该校区是在原合肥市第八十中学和合肥市长岗小学的基础上创立，位于古保教寺遗址和余氏地主庄园内，总占地面积约50亩。

小学学区：长岗社区、新桥家园、岗北村、宝教寺村、贾郢村、南仓村、焦湖村。初中学区：长岗社区、新桥家园、岗北村、宝教寺村、贾郢村、南仓村、焦湖村、南庄村。

结语：

先聚脚，后聚宝，随着园区人口的聚集、名企的入驻，空港新城的商业发展也将迎来巨大的机遇，成为大合肥下一个投资极点。

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