律师(详解)：父母去世后房产肯定属于独生子女？你错了！（附：解决方案）
来源：法务之家（law114-com-cn）
很多人都认为：身为独生子女的70，80，90，甚至00后，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。那么，实际上真的是这样么？
这么简单的问题还用讨论吗？
我是父母唯一的孩子，
父母过世之后的所有财产，
当然由我来继承咯！
但是，先来看看下面
这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
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小丽是独生女儿，
父亲10年前去世，母亲今年刚过世。
父母亲生前留下一套
127平方米的房子，价值约300万元。
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。
因为父母留下的房子是学区房，
小丽就想把房屋过户到自己名下，
然后把户口迁进去。
小丽拿着房产证和父母的死亡证明
到了房管局，要求过户。
房管局却说，
仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。
小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
这是非常典型的一个案例，
没有狗血剧情，没有复杂纠纷，
但作为独生女的小丽，
却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
小丽要哭出来的说：
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”
这是为什么呢？听听律师怎么说！
律师：小丽你是独生女？
小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）
律师：你父母哪一年结婚的？
小丽：好像是1983年。
律师：房子是什么时候买的？
小丽：2003年。
律师：房产登记是什么时间？
小丽：2004年11月。
律师：房产登记在谁的名下？
小丽：我爸爸一个人名下。
律师：你爸爸什么时候过世的？
小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭，等于没有）
律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）
小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？
小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
小丽：没有没有，我妈一直跟我过。
律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
小丽：都过世了。
最终律师得出结论，
这套房子，要由你一个人继承，
除非其他有继承权的人，
到公证处或者法院明确表示放弃。
律师得出的房产归属结论
↓↓
没错！！房子被分的支离破碎，
传说中的七大姑八大姨
也来分房子！为什么会这样哪？
律师分析:
1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。
2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
3、你奶奶过世后，属于你奶奶的⅙本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。
4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。
5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。
律师说，这只是给小丽算
理论上的房产继承份额而已，
具体要怎么把这套房子分配下去，
那就更复杂了。
律师认为，这一切，
假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，
就不会那么麻烦了。
▌解决方案：
▶对独生子女继承的建议
虽然通过诉讼的方式可以解决继承问题，但诉讼中难免会承受高额的诉讼成本和诉累。其实，独生子女家庭以及无子女家庭在生活中完全可以通过其他途径避免出现上述诉讼的情况。
一方面，独生子女家庭，父母可在晚年办理公证遗嘱，将遗产留给子女继承，或者在晚年将自己名下的房产赠予子女并办理过户手续，将银行存款转交子女保管。无子女家庭，夫妻之间可相互办理公证遗嘱，将遗产留给对方，或者身体不好的一方提前将房产过户至身体健康一方的名下，共同持有银行卡并共同设置取款密码。
另一方面，万一出现案例中所说的情形，唯一的第一顺位继承人可以到法院向第二顺位继承人提起法定继承纠纷的诉讼，通过法院判决的方式继承。立案时，需提交与被继承人的亲属关系证明、遗产的相关产权证明。
▶我国继承的途径及继承公证的手续
目前我国继承的途径有两种，一种就是公证机构的继承权公证，另一种是人民法院的继承权诉讼。实践中，90%以上的继承案件都是通过办理继承权公证实现的，到公证处办理继承权公证成为当事人处理财产继承问题的首选方式，一般只有在矛盾不可调和的情况下当事人才会诉讼到法院。
办理继承公证需要的手续有：继承公证需提交的材料包括：身份证、户口本、被继承人的死亡证明、被继承人的婚姻状况证明、子女的独生子女证、被继承人的亲属关系证明、被继承人的财产凭证、有遗嘱的提供遗嘱原件等。
所有继承人到公证处申请办理继承公证，放弃继承的需要发表放弃继承权声明。公证处经审核材料并经调查证明情况属实的，为继承人出具继承权公证书。继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续了。