重磅！东坝首个共有产权房网申今日开启！
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东坝首个共有产权房项目（锦安家园）有新进展了！相关网站发布公告，11月13日（今日）上午10点将开启网申通道！至2018年11月27日下午17点截止，共计15天。
另外，位于管庄的共有产权房项目（城志畅悦园）也将从今日起开始申购！两个项目的位置都超赞哦！并且可以两个项目同时申请，最终选择一个项目购买。
详情请登录北京市朝阳区房屋管理局官方网站查看。
（网址：http://fgj.bjchy.gov.cn/）
01
东坝共有产权房项目名为锦安家园，位于东坝乡驹子房，东至规划石各庄路，西至规划驹子房路，南至规划东坝南四街，北至规划焦庄路。
东五环旁，附近还有机场二高速路。轨道交通方面，有正在建设的地铁3号线，以及规划的地铁12号线、轻轨L4线。
该项目规划总建筑面积312098.44平方米，其中共有产权住房地上建筑面积192588.89平方米，总套数2196套。
其中一居室33套（建筑面积约68平方米）、两居室866套（建筑面积约80平方米）、三居室1297套（建筑面积约89平方米）。
该项目为全装修交房，销售均价37000元/平方米（开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%）。
产权比例方面，该项目单套住房的购房人产权份额比例为65%。
举个例子：如果申购家庭选择了某套销售价格为37000元/㎡，建筑面积为80㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为37000元/㎡×80㎡=2960000元。该家庭所占该套房屋产权份额比例为65%.
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户型图
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申购条件
依据《办法》的规定，符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：
(一)申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(未成年子女认定标准为：截至2018年11月27日(含)年龄未满18周岁的公民)。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(于2018年11月27日(含)年龄满30周岁)。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
3.在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭和在朝阳区工作的非本市户籍无房家庭。(对于“在朝阳区工作家庭”的认定标准为：2018年11月，申购家庭全部成员中任意一名成员在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区，且当月缴费成功，便可认定为“在朝阳区工作家庭”， 申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录以确定是否符合条件)。
(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
具体配售对象如下：
(一)京籍家庭：申请人为朝阳区户籍的无房家庭和申请人在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭。
(二)非京籍家庭：申请人在朝阳区工作的非本市户籍无房家庭，分为优先组和普通组。
1.优先组：
(1)优先组申请条件
面向中关村朝阳园政策区、电子城功能区以及北京商务中心区(简称北京CBD)功能区(覆盖范围见附件)企业内符合限购政策的非京籍无房家庭配售。申请人(此处“申请人”指主申请人，非共同申请家庭成员)需拥有国家承认的本科及以上学历，且同时拥有学历证和学位证。除此之外，还需满足以下条件：
中关村朝阳园政策区、电子城功能区内申请人满足以下条件之一即可：
①申请人为登记、注册及税务报到在电子城功能区或朝阳园政策区且按照统计制度标准属于规模以上企业中从业人员;
②申请人为登记、注册及税务报到在朝阳区的国家高新技术企业、中关村高新技术企业中从业人员;
③申请人为登记、注册及税务报到在电子城功能区或朝阳园政策区内的北京市总部企业中从业人员;
④申请人为电子城功能区或朝阳园政策区内工作的入选朝阳区“凤凰计划”、朝阳区高端商务人才等区级及以上人才。
北京商务中心区(简称北京CBD)功能区内申请人满足以下条件之一即可：
①申请人为登记、注册及税务报到在北京商务中心区(简称北京CBD)功能区且按照统计制度标准属于规模以上的金融业[由国家金融监管部门批准设立(许可)的金融机构]、商务服务业、文化创意产业、科学研究和技术服务业、批发和零售业企业中从业人员;
②申请人为登记、注册及税务报到在北京商务中心区(简称北京CBD)功能区的北京市总部企业中从业人员;
③申请人为北京商务中心区(简称北京CBD)功能区内工作的入选朝阳区“凤凰计划”、朝阳区高端商务人才等区级及以上人才。
(2)优先组申报材料
优先组申请人须持登记成功后的申请编码(13位数字)及相关材料(以中关村科技园区朝阳园管理委员会、北京商务中心区管理委员会要求为准)向所在企业申报，具体内容请申购家庭查询中关村科技园区朝阳园管理委员会网站(网址：http://www.zgccyy.gov.cn/)及北京商务中心区管理委员会网站(网址：http://bjcbd.bjchy.gov.cn/)。
(3)优先组申报时间
①优先组申请人需于2018年11月28日前向其所在企业申报。
②申请人所在企业需于2018年12月13日前按各管委会通知要求进行提交申报。
(4)有以下情形之一的，不得纳入优先组摇号：
①申请人未在规定时间内向企业申报的。
②申请人所在企业未在规定时间内向对应管委会申报的。
③经管委会审核不符合优先组条件的。
2.普通组：其他在朝阳区工作的非本市户籍家庭。
申购时间及网址
(一)申购时间
申购登记将于2018年11月13日上午10点正式启动，至2018年11月27日下午17点截止，共计15天。
(二)申购网址
http://zzfws.bjjs.gov.cn
03
(一)本项目于2017年11月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件约定本项目为共有产权住房。本项目适用《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》(京建法〔2017〕20号)相关规定。
(二)购房人取得的房屋产权性质为“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。
(三)本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。
(四)本项目由三方共同签订合同，甲方为北京厚泰房地产开发有限公司，乙方为购房人，丙方为政府产权份额代持机构。项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。(合同链接：https://pan.baidu.com/s/1qaIj0LUxLL9G8V5Fh2lecA，如对预售合同有修改意见，请于2018年11月27日17:00前反馈至cygycqzf@163.com)。
(五)申购服务热线
1. 北京厚泰房地产开发有限公司：
65726880、65726658(上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)
2. 关于非京籍家庭优先认定等有关情况请拨打以下电话咨询(仅限申购期间)：
中关村科技园区朝阳园管理委员会：64386071、64318757、64312096(上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)
北京商务中心区管理委员会：58780044、58780054、58780080(上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)
3. 监督电话：010-64186113(工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)
综合：朝阳区房屋管理局、京房字
以上的申请登记公告由朝阳区房屋管理局发布，另有以下附件：
1.网申填报注意事项
2.申购系统操作指南
3.中关村朝阳园政策区、电子城功能区以及北京商务中心区（简称北京CBD）功能区覆盖范围
4.项目有关情况特别提示
5.配售房源明细
6.项目信息公示
详细内容请点击文末左下角“阅读原文”进行查看
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