东坝北西区棚户改造投入5亿元！

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主要用于北京中学拆迁、征地、转工转居。

今年四月，市政府办公厅印发《北京市2019年棚户区改造和环境整治任务》。据悉，列入今年棚改任务的项目共有138个，共计涉及居民11500户；其中中心城区79个，涉及居民6000户。

138个项目遍布16区，详细来看，朝阳区涉及的户数最多，达到5030户，项目数量22个，占地面积2726公顷。丰台区项目数和占地面积最多，包括39个项目，占地面积3287公顷，今年的任务是300户。

其中，朝阳区22个项目当中涉及东坝北西区域6个项目，占地面积319.5公顷。

而近日又有消息出来，北京市朝阳区人民政府提请审议《北京市朝阳区2019年预算调整方案（草案）》的议案，朝阳区拟增加举债推进棚改。

北京市人民政府官网

2019年5月底，经北京市人大常委会审议通过，北京市下达朝阳区新增专项债券61.7亿元。主要用于以下项目：

1）崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造土地开发项目22亿元，主要用于项目征地、拆迁工作。

2）金盏乡马各庄、沙窝、雷庄棚户区改造项目8.3亿元，主要用于上市地块的征地工作。

3）三间房乡南区棚户区改造项目15亿元，主要用于项目转工转居、拆迁工作。

4）东坝北西区棚户区改造项目5亿元，主要用于北京中学拆迁、征地、转工转居。

5）酒仙桥棚户区改造项目11.4亿元，主要用于购买外迁安置房，启动房源安置工作。
东坝北西区棚户区改造项目

东坝北西区棚户区改造项目实施主体为北京京投兴朝置地公司，项目东至北小河，南至坝河，北至规划东坝路，项目包括东坝乡西北门村、后街村全村域和东风村部分村域、七棵树村部分村域、将台乡东八间房村部分村域。

项目总成本589.8亿元，其中东坝乡拆迁费用225.1亿元(其中住宅91.2亿元、非住宅26.6亿元、国有地拆迁30.7亿元，其他拆迁费用8.3亿元等)、东坝乡征地92.6亿元(其中转工转居69.4亿元)、安置房成本93.4亿元、将台乡征地拆迁支出18.8亿元。目前已投入122.1亿元，使用公司自有资金22亿元，股东借款100亿元，均用于东坝乡三个村住宅、非住宅拆迁。

目前该项目东坝乡住宅已拆迁116.3万平方米，剩余0.4万平方米10个院落，完成99%以上。非住宅已拆迁113.6万平方米，完成96%，剩余13个院约4.5万平方米。国企征收腾退正在办理，征拆方案未定。转工转居和安置房建设未启动。

项目平衡地块建筑面积共155万平方米，折合楼面价为44211元/平方米，项目目前控规稳定。项目平衡资金地块5个，预计2020年上市2个，可回笼成本198亿元，2021年上市地块2个，回笼成本251亿元，2022年上市1个地块，可回笼成本141亿元，项目可实现资金平衡。

资料来源/北京市人民政府官网

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