均价不超7万，东坝新增一宗限竞房用地！
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3月27日上午，北京挂牌6宗土地，起始总价191.27亿元，建设用地总面积约29.21万平方米。
其中，顺义新城2宗地和丰台南苑1宗地为不限价纯商品房用地预计将于5月9日开拍，大兴西红门2宗地块与朝阳区东坝1宗地块为限竞房用地预计将于4月29日开拍。
东坝乡东风村1104-611地块
F1住宅混合公建用地
北京市朝阳区东坝乡东风村1104-611地块F1住宅混合公建用地位于东五环外，机场第二高速旁。
四至范围：东至规划三岔河村东一路, 西至规划三岔河村东路， 南至规划三岔河村北五街， 北至东坝大街。
该项目地块建设用地面积26609.75平方米，建筑控制规模79829平方米，容积率为3，控制高度80米。
该项目地块不再配建保障性住房，宗地中商品住房销售均价不超过69422元/平方米，且最高销售单价不得超过76364元/平方米。
该项目地块有90/70的限制，即本次出让宗地居住用途建筑规模中套型建筑面积 90 平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。
该项目地块周边规划有7条市政道路，包括首都机场第二通道（快速路、红线宽度80 米）、规划东坝大街（主干、红线宽度 50米）、规划三岔河村东路（支路、红线宽度 20 米）、规划三岔河村东一路（支路、红线宽度20 米）、规划三岔河村东二路（支路、红线宽度 20 米）、规划三岔河村北三街（支路、红线宽度 20 米）和规划三岔河村北五街（支路、红线宽度 20 米）。
南侧1104-614地块为A33基础教育用地，规划为9班幼儿园，东侧1104-612地块含建筑规模约1000平方米不独立占地的托老所一处，
据悉，本次出让宗地内还包含建筑规模约200平方米不独立占地的文化室一处，由竞得人按照朝阳区配套主管部门要求实施建设工作，并无偿移交给朝阳区住房城乡建设委。
该宗限竞房用地挂牌竞价起始时间为2020年4月16日9:00时起，挂牌起始价为32.06亿元，最小递增幅度为1600万元，挂牌竞价截止时间为2020年4月29日15:00时止。
▌来源：东坝社区综合 北京市规划和自然资源委员会等。
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