东莞花式调控：限购+限售+限赠+限学历！史无前例！
截至目前，据不完全统计，全国已有51个城市开启限购，差别化信贷成为新一轮调控的着力点。一系列楼市调控“组合拳”，显示出监管层对房价过快上涨的容忍度不断降低。
1、非莞籍购房者首套需1年社保或个税证明；
2、新购买住房须取得不动产权证满2年后方可上市交易；
3、本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房。
新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。
非本市居民购房需5年个税或社保，居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买（本通知发布之日起购买，下同）的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易（转让）。
出席会议的雄县有关部门均在现场表态，雄县住建局称，开发、售楼两块要依法，需要土地证和售楼证；雄县公安局称，将对不执行禁令的人员采取措施。
4月2日起，在本市市区（含开发区）、宝华镇，非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。
天津单身包括离异加入限购，外地人买房2年社保。
1.居民家庭新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续 ；
2.对离婚一年以内的住房贷款的申请人，贷款按2套执行；
3.新报建商服类房地产项目，最小分割单元不得低于300平方米；
4.销售商服类物业，销售对象应当是法人单位；法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用。
新购住房未满2年不得上市交易；认房又认贷
同一楼盘最多买2套；网签备案价格不得超过预售价格10％(含10%)
广州户口在从化增城有两套房贷款已经还清的，市区购房全款
新建商品住房项目首次申报房价备案的，高于前三个月当地镇街（园区）同类型新建商品住房销售均价20%的，须提交备案价格申报说明。
二套住房公积金贷款首付比例调整为“最低首付比例30%”。
社保需连缴3年，认房又认贷
单身（含离异）人士限购一套；企业购房需满3年方可上市交易； 户籍由外地迁入四县（市）的居民满2年方购房；购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%
五城区户籍居民已拥有一套住房，购买二套商贷款首付不低于50%； 取得不动产权证未满2年的不得上市交易。
在建在售“商办”不得卖给个人
本市户籍限购3套，非本市限购2套；首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。
本市户籍居民限购2套；非本市户籍居民购房累计缴纳1年以上的个税或社保。
本市户籍成年单身（含离异）人士限购1套住房；通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年；新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行
将二手住房纳入限购范围；在住房限购区域限购1套。
毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，装修房均价控制在每平方米6000元以内。
主城区内，本地户籍人口限购住房两套，外地户籍人口限购住房一套，且首套房首付提高至30%。
非本市户籍限购一套，公积金贷款首付款比例由原来的20%调整为30%。
新房申报价不能明显高于同区市价
非本地户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%
外地人需连缴12个月社保；认房又认贷。
单身限购1套；外地户籍需5年社保；贷款未清二套7成。
单身限购1套；外地人需连缴60个月社保；二套首付6成
继3月21日出台“限价令”之后，仅仅只过了20天，东莞再次升级楼市调控政策！
1、非莞籍购房者首套需1年社保或个税证明；
2、新购买住房须取得不动产权证满2年后方可上市交易；
3、本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售新建商品住房。
网友神评
@微博网友：限购、限外、限售、限赠、限学历、限户籍，如果这样还抑制不住房价，下次只能继续加码执行：限性别、限信仰、限身高、限体重、限取向、限智商、限血型、限口才、限专业、限丈母娘……等等等等了 ！
@鹏程：今天的惠州你爱理不理，明天惠州你高攀不起！
@🦌：又是深夜～～统一模板么？
@月光晴朗：东莞深夜沦陷。话说政府深夜的新政就如同明星节假日的大八卦啊，都让媒体深夜起来写稿子。
@文峰：今天传遍了说东莞要限购，很多人还不相信！好了，现在来了，想买都不一定有那个条件了。
@红林：东莞已经没戏了，明天惠州一定挤爆。
@AfterImetK：不够限不限购，我都是住在自家盖的房子里。
@Quduo刘祥超：中介一早收到风，可惜东莞目前吸引力太弱，又没有非常好的新盘，限购不限购其实没太大关系。
@聪：再限就只能985，211的买了。
@琶二爷：连珠海和东莞都限购了 还是回老家买块地 建个三层小楼 前面一个大院子 种种花种种菜 辣椒在里面撒欢地跑。
@阿达--阿达：美国都发现易居星球了，中国还在搞房地产。
@深圳中介：太严格了，限卖不给跑，类似跌停也出不掉。
@深圳开发商：深圳公寓利好，现在要开会去了，明天估计要涨价，拜拜。
@左别溪临：不知道深圳还会不会出，一线和周边这两月都出一轮牌了。
@网友：东莞限购启发，买得起房犹犹豫豫装逼的可以继续装下去了。
@壹子杯：此次政策调整期，各个城市不仅加上了之前的老套路。新加的T+X给人眼前一亮的感觉。对与热炒短线的城市是一种打击，但对于一线城市刚需爆棚的城市作用几乎为零。不过确实提供了一个限购好思路。
@无锡房哥：突发，深夜，现在都流行晚上干活吗，我看南京苏州无锡也快了，来个突发深夜，比如产证需满两年才能交易，以后这是调控标配！
4月8日，市人民政府办公室下发“关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知”。
1.严防投机炒作。新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。
2.加大商品住房有效供应。已达到预售条件的开发项目，须在30天内到价格主管部门申请价格监制，完成价格监制后15天内到房管部门申请预售许可，没有按时完成申报工作的，1年内不允许其申报价格监制和申报预售。对已取得预售许可捂盘惜售的，一经发现，将依法依规严肃处理。
3.加强网签管理工作。新建商品房和二手房须纳入网签系统管理，严禁“一房多卖”，严厉打击“阴阳合同”等违法违规行为。加大二手房交易资金监管力度，确保资金安全。
一、加强土地供应管理。在2017年市区供地计划的基础上再新增供应经营性开发用地1000亩。对已出让未开工的存量开发用地，督促开发企业严格履行出让合同的约定，尽早安排开工建设。对凡未按约定履行出让合同、欠缴出让金、恶意炒作土地和囤积土地的，将依法处置并纳入土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在我市参与土地竞买。
二、加大商品住房供应。对正在分期开发的项目，政府有关部门要引导开发企业根据市场情况调整开发节奏，推出更多房源，满足市场需求。在做好有效风险防范措施的基础上，加快新建商品住房上市供应。
三、调整住房公积金贷款政策。办理第二次住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）的，首付比例从30%提高至50%。
四、调整住房交易政策。新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。
五、加强新建商品住房合同备案管理。已完成合同备案的新建商品住房买卖合同，经双方协商一致需注销合同备案的，应向房产行政主管部门递交双方同意解除合同的协议和《常州市商品房买卖合同备案注销申请表》，注销所涉房源统一在常州市房地产信息网公示，公示时间为15天，公示期间不得重新备案。公示期满后一年内，重新备案的价格不得高于上次合同备案价格。
六、加强二手住房交易税收管理。全面实施二手住房交易计税价格评估制度，坚决打击“阴阳合同”，切实规范二手住房交易税收征管秩序。
七、加强商品住房价格管理。严格执行市房地产市场调控会议确定的新建商品住房价格备案各项制度，新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月。
八、整顿规范房地产市场秩序。加强联合执法，对房地产开发企业及中介机构囤积房源、捂盘惜售、捆绑销售、恶意炒作、哄抬房价、虚构价格、变相涨价、价外加价或收取其他费用等违规违法行为，依法从严从重进行处理。
九、加强住房保障工作。继续实施棚户区危旧房改造，改善群众居住条件。进一步完善住房保障体系，推进共有产权房和公共租赁住房货币化制度，多渠道解决中低收入住房困难家庭、新就业大学生和稳定就业的外来务工人员的住房问题。
一、加大住宅用地供应力度，完善土地出让机制
进一步推进土地供给侧结构性改革工作，优化住宅用地出让节奏和规模，平衡全市各区住宅用地出让计划，防止区域分化进一步拉大。加大共有产权房、保障性住房用地供应，平衡市场供给。进一步完善全市各区域“招拍挂”出让住宅用地的土地溢价率和人才住房、公共租赁住房面积配建标准的设定工作，强化土地出让工作的监管。
二、优化土地出让模式，加强土地购置资金监管
研究试行“限地价、限房价”等新型土地出让方式，稳定市场合理预期，促进土地市场理性稳定。
强化对土地购置资金的监管，提高竞买土地保证金的比例，企业和个人竞买土地保证金不得低于出让底价的60%；企业和个人参与商品住房用地“招拍挂”前，承诺土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞地保证金。
金融监管机构严查企业和个人购买商品住房用地资金的来源，税务部门严查偷税漏税行为，对存在违法违规的企业和个人以及金融机构，依法依规严厉处罚。
三、强化“限购、限售、价格备案”政策
（一）加强住房限购、限售政策。
自本通知发布之日起，加强本市范围内的住房（含新建商品住宅和二手住房）限购、限售政策。规定如下：
1.全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围。
2.无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民，暂停在全市范围内向其销售住房。
3.通过赠与方式转让住房后，须满3年之后方可以再次购买住房；接受赠与的，必须符合本市的现行限购政策。
4.居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买（本通知发布之日起购买，下同）的住房，须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易（转让）。
5.下列需购房的非本市户籍的高层次人才，按非户籍居民家庭标准执行购房政策，但不需要提供纳税和社会保险证明：
（1）新引进院士，国家“千人计划”，广东省领军人才等；
（2）博士后研究人员；
（3）取得《珠海市青年优秀人才证书》的青年优秀人才；
（4）我市重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才。
以上高层次人才由市人社部门认定并出具相关证明。
（二）加强商品房交易价格管理。
新建商品住房价格备案时，要严格按照调控政策规定的程序，对项目前期价、周边价和区域价逐级进行比选，不得超越比对级次、比选高价进行价格备案。
四、加强差别化住房信贷政策
经广东省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下调整：
（一）居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的，继续执行购房首付款比例不低于30%的政策。
（二）居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或拥有1套住房且相应贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于40%；购买非普通住房的最低首付款比例不低于60%。
（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于50%；购买非普通住房的最低首付款比例不低于70%。
（四）对拥有两套及以上住房的居民家庭，继续暂停发放商业性个人住房贷款。
据《每日经济新闻》报道称，4 月 2 日，原定于 10 点开始的雄县房地产开发商、中介紧急会议直到 10 点 49 才开始。该县分管相关工作的副县长谢克庆出现在会议上。
谢克庆称，政府已经工作一个晚上，正在查封查处所有售楼门店，大小产权房都有。楼盘也有人蹲守和巡逻，已经取缔几个卖房的，现在开始停止一切售楼行为。
谢克庆表示，相关分管领导将会讲解相关政策，有关工作人员全员在岗取消休假。
出席会议的雄县有关部门均在现场表态，雄县住建局称，开发、售楼两块要依法，需要土地证和售楼证；雄县公安局称，将对不执行禁令的人员采取措施。
句容限购加码外地人需一年社保才能在句容买房
句容挥刀自宫出台限购细则，外地人需一年社保才能在句容买房！详情如下：
4月2日起，在本市市区（含开发区）、宝华镇，非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买新建商品住房，需提供在句容缴纳1年及以上的职工基本养老保险参保证明或个人所得税纳税凭证。
2017年3月30日太原市住房公积金关于调整住房公积金使用政策下发了最新通知：
一、扩大住房公积金贷款个人征信信息采用范围
二、调整住房公积金贷款额度
借款人夫妻双方均正常缴存公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度不超过80万元核定，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定。
三、实行住房公积金提取和贷款关联政策
四、停止办理非城镇住宅用地上所建造房屋的提取和贷款
五、停止向购买第三套及以上住房的借款人发放公积金贷款
六、对购买第二套改善型住房申请公积金贷款实行差别化利率
七、取消购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还住房贷款本息父母子女住房公积金自提
八、调整偿还住房贷款本息提取住房公积金额度
九、规范调离本行政区域和解除劳动关系住房公积金提取
十、明确《房屋所有权证》换领为《不动产权证书》后的住房公积金提取
十一、简化相关提取资料
太原此次公积金新政将于4月1日起执行。
1、本地人限购第三套
2、外地人限购第二套
3、成年单身(含未婚及离异)限购第二套
4、外地人购房需要提供3年内连续缴纳2年以上的社保或纳税证明
5、所有限购政策滨海新区除外
具体内容如下：
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构，各有关单位：
为保持我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就进一步加强房地产市场调控通知如下：
一、加强住房限购政策
（一）居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位（简称法人单位，下同）新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。
（二）住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。
（三）非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。
二、加强差别化住房信贷政策
为防控信贷风险，经广东省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下调整：
（一）对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。
（二）对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。
（三）本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
三、加强商服类房地产项目管理
（一）商服类（商业和办公，下同）房地产项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得改变为居住用途。
（二）房地产开发企业新报建商服类房地产项目，最小分割单元不得低于300平方米，不符合该要求的，规划部门不予批准。房地产开发企业违反规划将商服类房地产项目改为居住用途的，一经查实，按有关规定严肃处理。
（三）房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位；法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用，再次转让时，应当转让给法人单位。本通知施行之前，已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人；个人取得不动产证满2年后方可再次转让。
四、加强房地产市场监管
（一）房地产开发企业应严格按照预售许可备案价格明码标价，已经签订认购协议的不得提价或变相加价。
（二）房地产中介机构在房屋交易前，应当书面告知当事人房地产调控政策并签字确认；不得教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格，不得怂恿、协助当事人签订“阴阳合同”，不得强迫当事人选择其指定金融机构或接受金融服务，不得提供或推荐“首付贷”等违法违规的金融服务。
（三）对于协助购房人伪造证明材料、虚构市场交易情况、发布虚假数据、制造市场恐慌、扰乱房地产市场秩序的，对房地产开发企业依法取消房地产开发企业资质、取消预售许可，对房地产中介机构依法注销机构备案、直至吊销营业执照，对其他当事人依法追究法律责任。
（四）由住房城乡建设部门牵头，联合发展改革、国土规划、金融、工商、人民银行、银监等部门，对房地产开发企业、中介机构、银行业金融机构开展常态化现场、非现场检查。举报电话：12345。
本通知自2017年3月31日起施行。
广州市人民政府办公厅
2017年3月30日
青岛今日下午发布相关政策通知，新购住房两年内禁止交易，且认房又认贷。
淄博市房产管理局《关于调整商品房网签备案有关规定的通知》今日(30日)下发，对商品房网签备案规定做出相关调整。
不得捂盘惜售，严禁滞后网签
一、房地产开发企业取得商品房预售许可证后须将相关证件、材料和房源信息等在售楼处进行公示。开发企业应当一次性公开全部房源，明码标价、公开对外销售，并及时进行网签合同备案，严禁滞后网签。
同一楼盘最多买2套
二、同一项目同一买受人网签备案多于两套的，由开发企业提出申请向信息中心报备后方可网签。
商品房明码标价
三、各房地产开发企业应当按照楼盘表上载明的预售价格销售商品房，网签备案价格可在预售价格10％(含10%)范围内上下波动，波动幅度超过10％的，需先办理预售价格变更手续后再进行网签。
执行时间
本规定自2017年4月1日实行，请区县局尽快通知辖区范围内的各房地产公司做好调整，有修改预售价格的各公司请尽快联系信息中心调整备案，以便顺利网签。
违规如何处理?
记者致电淄博市房管局了解到，文件施行后，若市场上出现捂盘惜售、网签滞后、价格不透明、虚假网签等影响房地产秩序的现象，会对相关开发企业要求整改、暂停网签。
来源：淄博广播网
差别化房贷政策在全市范围（含增城、从化）统一执行:
1.广州户口在从化增城有两套房贷款已经还清的，在广州市区购房需要全款；
2.外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区购房需要全款；
3.广州户口在增城或从化有一套房还在按揭中，在广州市区能买两套房，但只能贷款购买一套市区房，首付七成，第二套市区房需全款。
关于首套房贷利率，广州工行、农行均表示，目前暂无上调计划。春节过后，邮储、兴业、广州农商行、光大银行等银行在广州地区的首套房贷利率已陆续上调至最低9折。不过，五大国有银行目前在广州地区依然执行首套房利率最低8.5折的优惠，且当前住房按揭贷款受理、审批、放款等业务可正常办理。
“关于未来我行会不会调整首套房利率折扣，一切都要等通知。”某国有大行广东省分行相关人士表示。
但业内预测，广州地区首套房利率折扣统一上调为9折是大概率的事情。
来源：财联社
东莞市发展和改革局，东莞市住房和城乡建设局，东莞市房产管理局于限价新增后的第8天发布《关于加强新建商品住房销售价格备案管理的通知 东发改〔2017〕146号》：
1、商品房项目在办理预售许可证或现售备案证书前，或在2016年1月1日之后已办理但尚未售出，须到市发改部门履行销售价格备案手续。
2、新建商品住房项目首次申报房价备案的，高于前三个月当地镇街（园区）同类型新建商品住房销售均价20%的，须提交备案价格申报说明。
3、对同一套房屋，开发企业调高备案价格幅度超过2017年3月21日前最后一次备案价格5%(含)的（3月21日前未备案的，以首次备案价格计），发改部门可暂不办理房价备案，房管部门可暂不予以办理网签系统录入房价的变更。
4、下调备案价的，备案周期由2个月缩短为20天，涨价的，由2个月延长至90天。取得房价备案回执后，须在10个工作日内办理预售许可证或现售备案证书，逾期将不予办理。
5、按规定实行“一套一标”。开发企业在销售现场公示的价格应与备案的价格、网上公示的价格保持一致。
中国证券报记者获悉，为遏制学区房炒作现象，北京市教委正研究论证扩大“多校划片”政策，并通过随机摇号的方式确定具体的学校学位，这就意味着通过学区房入学将大幅增加不确定性。
此外，北京市住建委也继续加大火力！近日连续加码针对学区房的价格管控力度，明确通知中介机构对于单价超过15万的房产不得挂网。
“其实，这两年来我们对学区房的价格走势一直密切关注，目前正在研究论证，拟扩大“多校划片”政策，增强适龄儿童上学的公平性。”北京市教委一官员告诉中国证券报记者。
“我们拟推行的方式是，对于这些所谓的名校片区，首先会分配一些名校的上学名额，再配置一些中等学校的名额，也会配置一些相对较差的学校名额。片区内的适龄儿童通过电脑随机派位的方式上学，今后高价买房的家长，不一定就能把孩子‘顺手’送入名校。”上述官员表示。
来源：中国证券报
3月28日，贵阳市住房公积金管理委员会三届四次全会审议通过市住房公积金管理中心《关于适当调整贵阳市住房公积金贷款政策的请示（送审稿）》，贵阳住房公积金贷款政策将调整。
具体调整内容为：调整住房公积金贷款房屋套数认定标准，将原来的“以住房公积金贷款记录为准”，调整为“以住房贷款记录（含商业性住房贷款）为准”；调整第二套住房公积金贷款首付比例，将原来的“最低首付比例20%”调整为“最低首付比例30%”。
3月28日晚，厦门国土局发布《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》，原文如下：
一是明确本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。
二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年方可上市交易。
三是增设对户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。
进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。
三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。
来源：杭州新浪乐居
福州市政府发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。
《通知》指出：
☞ 非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。
☞ 本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。
☞ 3月29日起，本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
依然不用多说，直接上干货，北京市刚刚发布的公告。
对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房；对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
符合条件的购房者，首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。
3月24日佛山住建局发布限购升级新政。本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房；非本市户籍居民购房需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
3月25日起，在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上本市户籍成年单身（含离异）人士限购1套住房。通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年，新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。
央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知，对离婚一年内的贷款人时候差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。
对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行；认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标；严格审核首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款；严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险，严格落实月供收入比（不超过50%）等政策要求。
将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。
原则上，全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，装修房均价控制在每平方米6000元以内。
日前，经过前期多次调研和讨论修改，我县正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》，全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于严控房价、促进房地产市场平稳健康发展精神，引导在临房地产开发企业理性竞争，实现临泉房地产市场平稳健康发展，让广大人民群众共享改革发展成果。（新浪财经注：安徽19个国家级贫困县：潜山县、太湖县、宿松县、岳西县、颍东区、临泉县、阜南县、颍上县、砀山县、萧县、灵璧县、泗县、裕安区、寿县、霍邱县、舒城县、金寨县、利辛县、石台县）
一是县国土、规划等部门根据我县同期城镇化水平和市场需求，编制土地供应计划，合理确定土地投放量，把控好经营性土地投放的节奏与幅度，优化控规和规划设计条件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比，满足刚性需求，兼顾改善性需求。
二是竞买人参与我县商品住宅类房地产用地报名时，须出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺竞得所属宗地国有建设用地使用权后，所开发项目商品住宅房屋销售价格不得高于出让文件要求的最高限价。原则上，全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，装修房均价控制在每平方米6000元以内。宗地商品住宅房屋销售价格由国土部门根据区位条件提出建议由土委会研究后确定。
三是竞买人在县域内已有在建的房地产开发项目，再报名参与我县范围内居住用地竞买时，原开发项目的销售量原则上须达到60%以上（以合同备案为准），否则不得参与我县土地竞买。
四是为防止竞买人非合理竞价，县土委会对出让宗地制定出让底价的同时，拟定单宗土地出让亩均最高限定价。现场拍卖或现场竞价达到单宗土地出让亩均最高限定价且仍有2家或以上竞买人愿意继续竞价或报价的，拍卖进入“摇号”阶段，抽中的号码即为对应的地块竞得人。县土委会对出让宗地制定的亩均最高限定价即为地块成交单价。
由于临泉县庞大的人口基数和市场需求，再加上近两年征地拆迁力度不断加大，我县房价持续火热。2月份全县房地产市场监测数据显示，2月份商品房销售均价6143元/平方米，与去年当月同比增幅28%，其中：商业均价10358元/平方米，住宅均价5709元/平方米。
23日，沧州市加入限购大军。运河区、新华区、沧县、开发区、高新区等主城区内，本地户籍人口限购住房两套，外地户籍人口限购住房一套，且首套房首付提高至30%。
一、实施住房限购政策
（一）非本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套及以上住房的，暂不得在主城区购买住房（含新建商品住房和二手住房）。
（二）本市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买普通住房（144平方米及以下）。
（三）房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合上述条件的购房人出售住房。违反上述限购规定的，交易部门不予办理房产交易确认手续，登记部门不予办理登记手续。
二、调整住房公积金贷款政策
提高住房公积金贷款首付比例。居民利用住房公积金贷款购买首套住房最低首付款比例提高至30%；购买二套住房最低首付款比例提高至60%；停止发放三套住房贷款。继续暂停受理不在沧州缴存住房公积金、在沧州购房申请使用住房公积金贷款业务。调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式，与借款人家庭住房公积金缴存账户余额挂钩。继续执行住房公积金贷款放款轮候制度。
句容市政府网站3月21日显示，句容发布最新限购新政：非本市户籍限购一套，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买普通住房，首付款比例由原来的20%调整为30%。
各镇人民政府、街道办事处，各管委会，市各委办局，市各金融单位，市各直属单位，驻句单位：
为进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房，经研究，制定以下调控措施。现通知如下：
一、调整商品住房购买政策
非本市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套。
二、强化商品房价格管理
强化房地产市场价格监管，严格执行新建商品住房销售价格备案制度。经物价部门核实备案价格并取得预售许可后，房地产企业必须在销售现场一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。
三、加大住房保障力度
调整住房保障准入标准，扩大住房保障范围，增加实物配租比例；对本市户籍低收入无商品住房的农村家庭或达不到住房保障标准的城镇家庭，实施购房补贴政策，具体操作办法近日另行制定；加大商品住房土地供应力度，缓解市场压力。
四、提高公积金贷款首付比例
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买普通住房，首付款比例由原来的20%调整为30%。
五、加大房地产市场整顿力度
严格执行《住建部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，定期开展房地产市场和中介机构经营行为专项检查，严厉打击房地产市场违法违规行为。
本通知从2017年3月22日起执行，暂定实施6个月。凡以前规定与本通知不一致的，按本通知执行。
东莞市政府出台最新的楼市调控政策，记者在东莞市政府官方网站看到，新出台的楼市调整政策在调整土地供应结构，创新土地供应条件及加强房地产市场整治方面都有新的要求。
特别是在限价上，新的调控政策要求开发企业应根据项目楼面地价及建安成本等因素合理确定申报价格，新建商品住房项目首次申报房价备案，其申报价格明显高于同区域同类型在售项目价格，又不能作出合理说明的，发改部门可暂不办理房价备案，住建部门可暂不核发预售许可证或暂不办理现售备案证书。
对同一套房屋，开发企业调高备案价格幅度超过本通知实施前最后一次备案价格5％（含）的（实施前未备案的，以首次备案价格计），发改部门可暂不办理房价备案，房管部门可暂不予以办理网签系统录入房价的变更。
已办理销售价格备案的新建商品住房项目调低备案价格的，间隔时限由原规定的2个月缩短为20天，调高备案价格的，间隔时限由原规定的2个月延长至90天。
廊坊限购升级，涉及区域为廊坊主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治区、香河县、固安县和永清县。
文件中提到，非本地户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；
本地户籍居民家庭购买第一套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；
对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住宅和二手住房；
对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
此外，用公积金贷款普通住房，最低首付比例调整至30%；购买第二套住房，首付最低60%；停止购买第三套及以上的公积金个人住房贷款的发放。该限购准则3月22日起实施。
@难糊涂糊涂难
其实越不让买房子越让人感觉买房子是有利可图的。
@IWS-R：
北京是扼杀一切投资可能性，反哺周边的落后地区呢。不然河北的楼没人买。不好意思明说而已。
@VO快乐-王子OV
原来有几套房的，那些多出指标的最好强制拍卖。。。最终达到一人一房的标准。。。
@趣图部落
全国一人给我捐一毛我才能买的起房。
@华尔街小门童
由于一堆买房政策都在路上，所以近期买房有风险。
@小个林耐
看看厦门房价和工资，一年到头不吃不喝也就3平米。
@SyunKi15
需求被压抑，酝酿下一轮暴涨。
@厦门楼市股市
对于二手房公证炒房，没啥影响啊，厦门房价继续加油，超越深圳，上海，北京。
@深海-文
从明天起，有些城市都是立即执行的，还是南方城市有人性！
@MartinTrying
续新闻，某单身男士王某为了多买房，与多名女子结婚！
@克林顿de地盘
这就意味着很多刚刚购买的房子不能交易，市场能交易的二手房源紧缺...这tmd还是要涨啊。
@手机用户2743147074
怎样认定单身？自古人有六亲，房子是用来住的，如一个单身人养了个孩子入赘了他的小孩两夫妻和外甥女就只能在旅馆过夜，隔不断的亲情在中国大地变成笑话。
@潘益兵
18环外的沧州也搞促销了。
@大勇财经异见
从此沧州进入大城市行列。
@刘春
沧州是北京几环？
@邢好好
感觉这些地方限购的目的就像是给北京目前拿着钱不能买房的土豪说我这儿能买，赶紧来。
@骑行人
现在是不限购都感觉不赶潮流，不时尚。建议西藏墨脱也加入限购。
@微博网友
别总想着和老百姓过不去，他们都不容易！
@观风观风
沧州都限购了，天津在京津冀二线城市的地位坐实了……（京津冀一线城市有北京、石家庄、廊坊、沧州、燕郊）
@BecomeVincent
沧州是武术之乡，个个武艺高强，房价过高后果很严重。
@豆豆逗毛头
自从有人从沧州到北京通勤后，沧州也变环京了。
@一位有理想的90后青年
不限购怎么提醒接盘侠呢？
@卜要去追兔子
神医喜来乐概念股？？
@用一首歌的时间来说爱你
没必要限购？西边均价一万5了。工资才3000。
@Amadina
现在沧州随便抄起一套房子就一百来万！但是工资却不见涨。
@未来幻想式
限购了又怎样，买不起照样买不起，房价依然还在涨。
@暴露在艳阳下
每次我做飞机要在虹桥机场降落，我就能看到下面一片一片的空置地，政府多释放点土地到市场上，房价还能涨那么凶吗？不要老是做掩耳盗铃的事情，不要总想搞个大新闻。
@小僧9527
在松绑后报复性涨价前赚到首付是王道，要不然真的一辈子都买不起了。
@大金牛A：
越调越限越涨，房地产发展史就是这样，每次调控后，房价都会报复性上涨。
某中介
指不定哪个深夜，你就没有资格了。含泪说到这，赶紧联系我，看房去吧。早下手早得力少当心，你要相信：越是限制的东西越是好东西！
网友王小五
今日一觉醒来，大家茶余饭后的话题便会这样，吃个宵夜的时间，发现购房资格没了。社保刚满3年又扑街。我单身得罪谁了。北上广不相信眼泪，尤其是后悔辛酸泪。赶紧去买増城从化吧，攒了三年刻垡弘个月！然后一竿子给我支到两年后！那时候通货膨胀，距离购房就手远了，我要离开广州回农村，地产无眠夜，准备上车又还有资格感到开心。 佛山欢迎你～
网友
不限还不想买，一限更想买了，你们有着感觉吗？
@-Heson-
真的是看不懂，之前连句容是什么地方我都不知道，现在居然还限购。
@天秤样的女子：
句容是镇江市下的一个县级市。
@蒹葭落寞：
一个县城一个镇的房价都到了1万几，不限怎么办…不过涨都涨完了现在限会好些吗…
@三锋08：
看来俺们村离限购也不远了。
@小马咕咔嚓：
五六个月前，句容是买房送户口的。
李小难
句容限购的真正目的不是为了降房价，是为了把房价再抬高。把本来不想买的群众造成恐慌，赶紧再买一套。一个8线城市限购再把新闻造势，本来外地人不想来句容买房的，一看一个8线城市限购，全国首次，肯定有发展，然后也来买，这样房价才能太高。套路太深。
杨红旭 V
下午，江苏句容出台加强房地产市场调控新政，实行限购：非本市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买普通住房，首付款比例由原来的20%调整为30%。 环二线大城市，也危险了。南京周边，下一个：扬州？
@无敌小飞虎aas：
三四线都限购，苏州居然不加码，有点丢脸哦。
悦悦悦 大闸蟹 蒸鱼 | 综合整理
老板说了，您留言一条
小编工资涨五毛！
最后：
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来源于：深圳新浪房产 悦悦悦 大闸蟹 蒸鱼 | 综合整理
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