误读：二套房首付7成变3成！深圳建行内部深夜紧急撤文

来源：咚咚找房

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27日晚，建行开始放松加按揭贷款政策，二套房首付7成变3成的消息刷屏朋友圈。

据银行消息，此政策是为了扶持中小微企业和个体户的举措。由于被误读成”二套房首付7成变3成“，深圳分行连夜撤回。

27日，传出的消息如下：

1、建行取消刚过户房产不可抵押政策，全面放开刚过户房产即可抵押。（以前建行政策，你全款买房，刚买入刚过户的房产是不能做抵押的，必须持有一年以上才能做抵押。）

2、取消原来需要一年时间要求的时间限制，有空间即可加按余额。

3、只要符合住宅类房产（如 公寓 、单身公寓 、宿舍 、综合楼、 住宅 、XX小区 、 公司住宅等）认定标准（厨房、厕所、燃气、限购限贷），抵押率一律按照住宅70%抵押率执行 。

4、商务公寓抵押率从40%调整为70%。

建行相关人员表示，确有此政策传出，不过还没有正式发文，表示加按必须要有公司，无论是你个人还是亲朋好友名下的公司都可以。

有业内人士认为，现在过完户马上就可以抵押贷款，如果都能办理7成贷款下来，那就相当于都可以变相做到3成首付了！对于楼市的影响，业内人士认为“这个杠杆过大，要等确切的发文公布。”

咚咚小银-楼恩表示，说二套房首付7成变3成有点标题党，目前政策的最大亮点是时间缩短了，以前要房子满一年才能加按，现在是房子过户立刻就可以加揭。

金融贷款公司的接到这个消息非常意外，没想到银行这么快就放松了，因为以前新过户的房子贷款一直都很严！

图片截自：湾区大房子

最近，银行的许多政策集中对企业利好，但目前对购房者的利好并不多，对楼市政策基本面不变的情况下，住房不炒仍是主要方针。

而建行的这个政策，目前还未有官方发文证实。

银行对“非限购”城市执行首套房二成首付、二套房三成首付

继浙商银行将“非限购”城市首套个人住房的首付贷款比例，从原来的30%下调至20%后。

25日，传绍兴地区已经开始执行二套房首付3成政策，中国工商银行绍兴支行率先发力。

相关人员透露，“确有其事，上午才收到的通知”。“目前仅针对新房优质客户，工行将非“限购”城市居民家庭购买个人住房的二套房首付贷款比例从原来的6成（60%）调至3成（30%）”

26日上午工行官方回应，目前消息还未调整，即维持原有政策不变！

湾区大房子表示，自己亲自打电话去绍兴工行求证：首付比例三成还是四成，是根据客户情况来定的，包括收入、个人征信情况以及客户所购房产房价等因素。

只有工作和住址都在绍兴，在信誉良好、还款能力够的情况下，才可以给到三成，首套房和二套房都是这样的条件，并不是一刀切的，一直都是这样。

而且最重要的是，实际上，绍兴的二套原来的政策就可以做到三成或者四成，就是如果你已有一套房子，但贷款还清了，再买第二套首付就是三成，没还清就是四成。根本就不存在自媒体说的二套首付六成下调的事。

央行发话：将择机定向降准，支持实体经济

2月27日，中国人民银行副行长刘国强在新闻发布会上说，稳健的货币政策还要更加灵活适度，把支持实体经济的恢复发展放到更加突出的位置。

下一步要择机定向降准，定向降准因为有些银行的普惠金融服务达标了，达标了就要降，也是为了支持做普惠金融服务。

此外，继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。

今年首次降准是在1月6日，金融机构存款准备金率下调0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司），释放8000多亿。

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