国企凶猛 河北卖出河西价！天房13.71亿夺白庙地块 楼面价12048元！
5月28日下午，天房集团经过135轮的激烈竞争，最终击败旭辉、和昌、万科、建工等对手，以13.71亿的成交价，高溢价夺得河北区白庙地块，折合楼面价12048元/平方米！
编号为津北天（挂）2015-050号的河北区白庙地块，位于天泰路东北侧，其四至为：东至天翔路、泰康花园居住小区，南至天泰路，西至天泰路，北至天津市长途汽车公司、龙关道（以挂牌文件附图为准）
该地块是地铁4号线规划天泰路站上盖宗地，规划建筑面积超11万平方米，其中住宅配比高达97%。土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。
四号线地铁上盖宗地 综合价值高
克而瑞房价点评网分析师认为：该地块各方面综合质素都比较高，此前挂牌底价10.811亿元，折合楼面地价9500元/平方米，已刷新河北区卖地纪录。今日以13.71亿元高溢价成交，以迅猛之势打破近年来河北区卖地“底价成交”的魔咒，热度可见一斑！
首先，该地块为4号线地铁上盖宗地，地铁对楼盘价值的提升不言而喻。其次，该地块景观优势明显，部分区域可以享受一线河景，相信项目呈现时，这类房源也会成为其中价格最高的产品；而且与其他海河沿线项目不同的是，其一线河景位置处于地块正南方，在楼栋分布和朝向上有天然的优势。此外，该地块河对岸为河北工业大学主校区旧址，也有一定的文化氛围。
总之，该地块占据了一定的区位优势，可享受周边交通、景观、医疗、商业等成熟配套，且目前板块内在售项目较少，又缺乏高品质的住宅楼盘，加上地铁4号线的开通，相信该地块会有不小的升值空间。
白庙地块规划图
来自河北区政府官网招商土地信息
13.71亿高溢价成交 国企凶猛 河北卖出河西价！
该地块是2015年河北区成交的第三宗经营性综合用地。
2月17日，首创置业以10.54亿的底价，买获编号为津北中（挂）2015-006号的地铁3号线中山路站上盖地块，楼面地价约合8500元/平方米。
5月15日，天房子公司以5.8亿的底价，拿下编号为津北思（挂）2015-051号的思源道地块，楼面地价约合8011元/平方米。
在2015年天津中心城区31宗重点地块中，河北区除本次成交的天泰路地块外，还计划推出建昌道地块、元纬路地块、华泰道地块3宗土地。
克而瑞房价点评网分析师认为，近年来河北区宅地均以底价成交，本次白庙地块的出让，成交楼面地价约合12048元/平方米，大幅度刷新了去年5月30日由首创买入北运河二期地块创下的9002元/平方米纪录。
获得该地块的天房集团，实力雄厚，目前在津开发项目也较多，大部分属于限价房和保障房类，自天房天拖在建筑品质上有了飞跃。此次天房集团以高价夺得白庙地块，必然致力于打造高品质楼盘，以打破板块内缺乏高品质住宅的现状，而这对于缺乏此类经验的天房集团来说也将是一大挑战。总体来看，该地块的期待值还是比较高的。
2014年以来河北区土地成交回顾
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心塞！据说这几类人一辈纸都买不到房……
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