作为下半年的首月，7月份天津楼市表现相当抢眼。随着一轮轮利好政策的落地实施，7月份天津楼市成交上涨，去化效果明显。面对信心饱满的购房热情，7月天津楼市开盘、加推的项目明显增多。
据克而瑞房价点评网统计数据显示，2015年7月天津共有21个项目加推或新开盘。为帮助购房者选到性价比最高的项目，房价点评网特地对7月新开项目进行了综合测评，评定出了以下5个楼盘，纳入“7月新开楼盘性价比测评榜”，供购房者参考。1、产品指数（30%）：包括户型、物业服务、车位、装修、区位5个指标，将各项指标进行打分（1-5分），分数按照比例汇总计算，得出产品指标分数 。
2、销售指数（30%）：由“开盘当天去化率（含大定）”决定，按照赋值法打分（1-5分）。
3、房价指数（40%）：由“开发商报价与克而瑞指导价的价差比”决定，按照赋值法打分（1-5分） 。此次入榜的项目中，格调林泉、意境兰庭、宝龙城属于滨海新区，远洋香奈属于武清，中冶德贤公馆属于河西区。因滨海楼盘数量位居全市第一，因此在楼市进入高峰期后其开盘加推的楼盘数量也相对较多。与前几个月相比，市区、环城项目进入该榜单的项目则相对较少。上榜理由：格调林泉位于开发区洞庭路与第一大街交口，交通便捷，周边生活配套完善。整体打造为新中式社区，园林景观丰富，品质较高。产品规划为高层和洋房，户型做到了户户通透，全明设计。项目首开268套房源，已全部售罄，受到市场广泛认可。预计后期会加推稀缺低层洋房，一梯一户，每户独立院落，价值堪比别墅产品。上榜理由：意境兰庭与天津实验及天津一中空港校区仅一路之隔，规划中的地铁2号线延长线未来会在项目步行5分钟距离内设站；项目全部精装交房，入住省心，且推出“购房赠送地下车位”的优惠活动，最大程度上提高了项目的性价比。上榜理由：京津冀一体化带动大批京津两地购房人群涌入武清，因此，通勤线路站点附近楼盘受到追捧。依托佛罗伦萨小镇与威尼都的成熟风情商业氛围，远洋香奈项目成为京津两地购房人群的首选，也受到了武清区本地改善性置业人群的认可。项目开盘去化良好，未来预计会延续这一态势。上榜理由：宝龙城位于滨海旅游区核心位置，自身规划超大体量商业，满足业主日常生活需求。项目之前开盘的产品已全部售罄，本月加推7栋小高层，户型为90平米三室，以人性化的设计达到了通透全明的品质承诺，符合区域内客户需求。项目自开盘以来，价格明显低于周边在售项目，性价比较高，去化速度快。上榜理由：中冶德贤公馆首开高层2号楼，位于整体地块北侧，靠近地铁站点，交通优势明显。户型上来看，87平米与124平米户型设计方正合理，紧凑实用，舒适度较高。加上项目在新八大里区域内入市较早，颇具竞争力的户型与首开的价格优惠使项目开盘即售罄，首开成交均价在23500元/平米左右，价格优势明显。
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