疯狂的远郊！中铁17亿夺宝坻地王楼面价7197溢价率220%
9月20日下午，宝坻区3宗和静海区1宗宅地同日摘牌。
宝坻3宗宅地同日出让
其中津宝（挂）2015-053号地块引来多家房企激烈竞拍，最终中铁冠城以17亿的成交价夺得该地块，溢价率高达220%，折合楼面价7197元/平米。该地块位于宝坻区望都路与北城西路交口。出让土地总面积147627.3平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率1.0-1.6，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑高度75米。按照规划要求，需含建筑面积不小于2300平方米的商业服务网点。
津宝（挂）2016-007号地块由京宝置业以4.48亿底价摘得，楼面价2127元/平面你。该地块位于宝坻区望都路与威远街交口。出让土地总面积123872.5平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率1.0-1.7，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，建筑高度75米。按照规划要求，需含建筑面积不小于900平方米的微利型便民性商业服务网点。
津宝（挂）2016-011号地块由中冶宝地以2.06亿底价摘得，楼面价约1801元/平米。该地块位于宝坻区威远街与田场路交口。出让土地总面积57178.9平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率1.0-2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑高度85米。含建筑面积不小于900平方米的微利型便民性商业服务网点。
单价和总价地王纪录再刷新
此前宝坻区已出让有18宗住宅相关用地，加上今日的3宗地块，2016年至今宝坻已通过招拍挂方式成交了21宗宅地，在远郊区县中居首，其中单价和总价纪录均被今日成交的津宝（挂）2015-053号地块刷新。
2016宝坻宅地出让回顾（仅招拍挂）
此外，本月初宝坻还有一宗潮阳大道法院拍卖项目值得一提，该地块经过十余家房企的激烈角逐，最终拍出了162%的溢价率，由新城控股夺得，成交总价37.4亿，楼面价7483元/平。
8月宝坻区商品住宅销售榜
京津冀一体化助力宝坻发展
宝坻为什么这么火？京津冀一体化不得不提。从交通领域来看，京滨高铁、京唐高速等京津冀交通规划的落地，无疑将在一定程度上提升宝坻这一枢纽站点的区位价值。
另外天津市教委近日公布的《天津市教育综合改革方案（2016—2020年） 》也明确提到，将“在滨海新区、武清、静海、宁河、宝坻、蓟州6个区分别规划2平方公里的预留用地，用于承接首都教育资源转移。”
静海静文路宅地底价成交
今日还有津静（挂）2016-15号地块同样是以6770万底价出让，楼面价约1098元/平米。该地块位于静海区静文路南侧、工农大街东侧，四至为：东至新华胡同，南至红星路，西至工农大街，北至静文路，现状场清地平。
地块出让土地面积17317.5平米，规划用地性质为居住用地、兼容商业金融业用地，容积率为1.0-3.85（其中商业金融业用地建筑面积不大于5000平米），建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。另外，竞得人须向静海区人民政府无偿提供13733.11平米住宅返迁房，返迁房屋的建筑标准须与对外销售房屋一致。