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天津3月成交量环比上涨100%，但算得上“小阳春”吗？
经过前两个月的惨淡，3月天津楼市成交量终于有所提振。
克而瑞数据显示，2018年3月，全市新建商品住宅成交面积约76万㎡，环比上涨105%；成交套数7012套，环比上涨107%；成交金额120亿元，环比上涨97%。【2月销售榜点这里回顾】
不过同比来看，这个水平也仅相当于去年1、2月的单月成交量值，与去年3月相比，同比降幅仍在60%以上。主要是当时适逢“331”新政发布，3月底楼市交易量激增，创下了2017年以来的单月成交最高峰，至今未被刷新。【去年3月销售榜点这里回顾】
至此，2018年1季度以171万㎡、15655套、271亿元的销售成绩落幕，纵向比较，至少成交量上处于2012年2季度以来的历史最低值。
下面来看3月及1季度单盘表现。
2018年1季度，天津单盘金额榜榜首成交额约14.26亿元，前十门槛为近4亿，有远洋琨庭、东丽湖万科城和bug级的王顶堤故里3个项目销售金额过10亿；走量方面，则仅有东丽湖万科城迈过了10万㎡、1000套大关。
从房企来看，开年初万科旗下项目可谓多地开花，表现瞩目。
路劲太阳城开发建设至今已十余年，作为河东超级大盘，成熟的配套、稳定的供货和较高的性价比，使项目持续顺销。项目目前仍主打第九季高层产品，今年1季度备案了近4亿元、1.45万㎡、155套，在市区住宅销售中名列前茅。
东丽湖万科城为东丽湖片区超级大盘，目前在售的是小镇里和鹭湖。克而瑞数据显示，2018年1-3月项目高层、洋房和别墅共约备案了11.68亿元、10.12万㎡、1030套，位列环城销售金额、面积和套数榜榜首，也是环城唯一销售金额过10亿的楼盘。
红星京畿鼎园位于蓟州新城内，产品主要为洋房和别墅。克而瑞数据显示，项目开盘以来，2017年9月-2018年3月普通住宅备案了678套，均价13895元/㎡；别墅备案了157套，套均价223万。其中今年1季度商品住宅共成交近7亿元、4.89万㎡、428套，位列远郊销售榜三项第一。
远洋琨庭位于开发区第二大街与太湖东路交口。项目于去年底首开，2018年1-3月已共备案了14.26亿元、6.85万㎡、640套，位列1季度全市销售金额榜榜首和滨海金额、面积、套数榜第一。项目产品包括高层和洋房，克而瑞数据显示，其1季度成交备案均价为20815元/㎡。
备注：
统计时间：2018年1月1日-2018年3月31日
统计内容：天津市新建商品住宅（含普通住宅、别墅及酒店式公寓）备案数据
数据来源：易居克而瑞·CRIC系统
本文版权归克而瑞房产信息所有
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