850万！豪宅！不敢住！哈尔滨保利水韵长滩这个别墅出了什么问题？买房不可大意 | 提醒！
有过买房子经历的人都知道，买房除了考虑地点、房屋格式、价钱等因素外，开发商实力也是很重要的。如果开发商比较有名气，信誉好，一般房子都会比较好卖。孙海腾的家人就看中了一套保利地产开发的别墅，花了几百万，可这房子买到手，却不敢住了。
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八百五十万买的豪宅，房主却不敢住
2013年，孙海腾的姐姐在哈尔滨市松北区保利水韵长滩花850万买了一套别墅。原计划准备2015年入住，可这房子装了一半，装修公司就告诉他们，这房子装不了。因为这个房子的房梁不能承重。一旦装修完成，就无法说清是建筑商的责任，还是他们装修公司的责任。
害怕日后出现问题，不好划分责任，装修公司只好停止了装修。在装修工人的提醒下，孙海腾仔细检查了房屋。他觉得有三处混凝土梁都不正常：钢筋外漏，腐蚀生锈，一段时间生锈以后，承重梁肯定没有承重力了。
孙海腾找到了负责水韵长滩项目的保利置业，工作人员说房屋质量问题需要有专业机构提供的检测鉴定报告。开发商联系了哈尔滨工业大学第二工程质量监测站。
根据哈尔滨工业大学第二工程质量监测站的检测与鉴定报告，别墅三层F轴与四五轴之间混凝土梁底存在夹渣及漏振现象，底部受力纵筋和箍筋外露并出现锈蚀现象，外观质量评定为严重缺陷，影响结构构件耐用性和安全，需进行修复加固处理。其他两处混凝土梁也有类似问题。
双方各执一词，事态陷入僵局
保利置业的张经理说，因为房主对这个房子做了改造，所谓的房屋质量问题就无法说得清楚。保利置业的张经理说，他们可以帮助维修，如果房主不同意维修，只能通过司法程序来解决问题。
孙海腾说，当时他们买房子的时候，其实就一直想退，但保利置业当时不给退房。现在房子出现了问题，他们要求打折，按购房款的全款打七折。孙海腾说，850万元是之前买完好无损的新房子的价钱，既然现在房子检测出了问题，那么保利置业就应该按照“残次品”给他们打折。
但是保利置业的张经理并不接受这个提议。张经理说，业主对事实的描述有些夸大，其实出现问题的位置是在室外的露台，只是一个构筑物，跟居住空间没有任何关系。而且出现问题的也只是构筑物的一根梁，也不影响整体的安全。况且业主提出要240万也毫无道理。实际上这个梁维修完大概也就用5000多块钱就够了。张经理明确表示，维修可以，但坚决不能“打折”。如果业主不依不饶，这样纠缠下去，他们也会起诉业主，双方只能法庭上见了。
买个好房子，不能“放心”入住。这确实挺“闹心”的。下周一，孙还腾和姐姐还要找保利置业。希望双方继续协商解决这件事情。
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记者：张卓倩、孙政东、乔 虹、周毅凛
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