大局定了！未来的官渡区将让你尖叫！！
一直以来
大队长都觉得昆明7个区当中
就数官渡区最为低调
别的区都在如火如萘的该建设时
就它这边很少听到动静
但事实上人家的综合实力还不低
官渡区面积有552平方公里
占昆明的1/39，而且官渡区作为历史文化名城
有第一批、第二批非物质文化遗产保护名录65项
上半年官渡区地区生产总值438.97亿元
“云南省一流特色小镇”的官渡古镇也将在9月底前开工
在昆明活脱脱的就是一块文化与实力并存的宝地
而现在，官渡区又要放大招了
巫家坝片区、方旺片区、凉亭片区
五甲塘分区、半岛分区、官渡古镇扩建
五大片区几大项目同时招商
这意味着昆明主城东南片区开发将再次提速
这五大片区均位于昆明主城东南片区范围
东南片区规划位于昆明主城东南部
北至二环南路，南至滇池界桩，东至彩云北路
东南至呈贡斗南片区，西至盘龙江
总用地面积约9193.9公顷
五大片区占据了东南片有利位置
未来发展前途可谓无量
自从2012年巫家坝机场搬迁之后
巫家坝片区空出了大片土地
地处城市副中心的巫家坝片区
成了昆明的开发热点区域
不过，巫家坝机场搬迁至今5年的时间
片区控制性规划五易其稿
目前，有融创·澜玥台、蓝光·水岸公园
万科·翡翠、景成大厦等多个项目落地
虽然百尚城尚处于停工状态
但巫家坝片区的开发价值是显而易见的
近日，昆明市规划局对巫家坝做了优化规划
巫家坝片区是昆明主城区最有价值的土地
也是昆明市城市发展的重要增长极
片区内将规划建设一个约5000亩的城市中央公园
并将东白沙河原机场下游段与中央公园水系结合
形成水绿交融的绿化景观中轴
形成城市生态之脉，展现园林城市特色
提升绿色创新魅力，塑造开放共享的活力城区
规划范围为东至昌宏路-彩云北路
西至枧槽河西侧岸线，北至贵昆路
南至广福路，规划总用地面积1091.11公顷
将打造“两轴贯通，六区联动”的空间结构
两轴为南北向的生态公园景观大道
东西向的城市发展廊道
并形成六大功能分区，由北向南依次为
国际社区、生态低碳居住区、金融中心总部基地
生态公园、文化创新居住区和文化娱乐休闲区
地标建筑高度控制在400米以上
将以春城路与飞虎大道为节点的核心区
地标性建筑物位于核心区飞虎大道与春城路路口
重点地区内的商业、商务办公等建筑高度
均控制在200米以上
一般居住建筑高度控制在150米以下
绿地及广场占总建设用地近三成
打造中央公园，构建具有影响力的生态廊道
利用东白沙河（海河）、枧槽河等带状滨水廊道
形成公共绿带，打造连续的城市公园
公园内还将布置公共服务设施、文化设施
巫家坝机场对于昆明有着重要的历史意义
是中国历史上的第二个机场
具有重要的历史地位和较高的国际知名度
将保留巫家坝机场旧址民国时期候机楼
结合周边公园绿地形成遗址公园
在中央公园南部
官渡4号路与纬九路交叉口
东北方向规划1处省话剧院
将重点打造春城路、飞虎大道交叉口
及音乐广场轨交站附近的城市级商务集聚区
飞虎大道南段的城市级文化娱乐休闲体验区
周边将设置初中5处
高中4处，小学11处
采取在居住用地内配建幼儿园
共设置28处幼儿园，每处幼儿园规模9—18班
网络配图
远期巫家坝片区将有1号线，4号线、7号线
8号线、嵩明—安宁线等轨道交通线路
在片区内共设置13处轨道交通站点
同时新增了两条轨道线控制走廊
为远期轨道交通加密预留条件
9月15日上午，位于巫家坝片区内的
官渡区人民医院迁建项目举行了开工典礼
工程建成后将为巫家坝片区提供强有力的医疗配套
巫家坝片区的建设分为六期，将现实与目标相结合
近期与远期相结合，保证规划的顺利实施
一期：建设城市主干道，集中在春城路两侧、官渡409号路两侧、官渡4号路纬八路至纬九路之间的地块；南面的回迁安置地块，同时进行雨龙路以北医院建设。
二期：巫家坝地区结合轨道交通一号线开通，轨道八号线建设，重点围绕八号线向化路地铁站的开发建设，昆石高速南侧再生水厂建设。
三期：重点塑造飞虎大道沿线城市景观，启动飞虎大道沿线城市建设、纬三路城市景观大道建设，同步启动飞虎大道和经三路两侧地块建设。
四期：启动中苜蓿路的周边建设，同时开展雨龙路以北、昆石大道两侧国际社区的开发建设。
五期：重点打造经五路、官渡409号路、官渡4号路城市旅游大道，完善中央公园西侧城市地块开发。
六期：在完成整个地区的建设同时，持续提升地区的活力，并且带动周边区域整体活力的提升。
未来的巫家坝将打造成
区域性辐射中心的重要空间实施平台
辐射南亚、东南亚的总部基地
绿色创新的传媒中心、多元生态的区域中心
官渡文化生态新城的区域概念于2012年提出
范围东至官渡区与呈贡区交界处，西至盘龙江
南至滇池，北至广福路—世纪金源大道
彩云北路—广福路—昆玉高速公路
包括了官渡、六甲、矣六、小板桥
4个街道的大部分辖区
官渡文化生态新城离市中心相对较远
但由于临近滇池，近年来吸引了大批大牌房企的青睐
目前，片区内已有招商海公馆、招商雍景湾、中航城
中航云玺大宅、昆明滇池国际会展中心
中海半岛华府俊发滇池ONE、河畔俊园、山海荟
官房都铎城邦等20多个项目落地
官渡文化生态新城（半岛分区）
是目前官渡区开发最为热门的片区之一
半岛片区规划范围东至宝丰半岛、西至盘龙江
南至滇池界桩、北至会展中心，用地面积885公顷
半岛片区临近滇池，是天然的度假旅游区
该片区定位为复合居住，展现湖滨活力
与生态环境相融的特色区域
近年来吸引了中海地产、招商蛇口
恒大地产、俊发地产
云南城投等众多大房企进驻
开发的项目多为别墅
洋房一类高端居住产品
官渡文化生态新城（五甲塘分区）
规划范围东至新宝象河、西至盘龙江
南至环湖路、北至广福路，范围1820.9公顷
该片区由于滇池会展中心的建设
会展业成为重点发展对象
未来五甲塘片区将打造成以生态休闲产业
居住、主题公园、旅游相关产业为主
五甲塘片区与三个半岛片区相连
随着云南城投、蓝光地产、恒大地产
金科地等的进驻，片区的开发也逐渐火热
官渡文化生态新城范围内
现有小学8所，中学4所
但规划新建小学22所，中学18所之多
相比之下，片区规划新建的学校
是已投用学校的三四倍之多
规划学校建成后
可有效弥补片区教育资源奇缺的短板
新城辖区范围内集中了省博物馆、云南艺术中心
云南文苑、官渡古镇、昆明滇池国际会展中心
螺蛳湾国际商贸城和海东湿地等
多个湖滨生态湿地公园，毋庸置疑
在不久的将来，官渡文化生态新城将成为
官渡区乃至全市的文化生态旅游新高地
凉亭片区总面积约733.33公顷
位于东二环和东三环之间
南至贵昆路、北至东连接线支线道路
未来将建设成为以家庭消费、体育健身
特色旅游经济、商务休闲娱乐为主的区域
凉亭片区距主城中心区直线距离仅3.5公里
有地铁3号线、6号线经过，但开发却相对落后
截止目前，片区仅有实力山语间
东骧神骏少数几个项目
其余大片均为城中村或是厂房仓库
片区发展滞后，交通不够完善
不过，就在昨天凉亭片区又有好消息传来
官渡区将启动寺瓦路道路新建工程
位于官渡区凉亭片区，起于东风东路延长线
向北部延伸，止于机场高速（虹桥路）
总长1046.015米，路红线宽度40米
道路等级为城市次干路
设计速度40km/h，为双向4车道
道路沿线与5条规划道路或已有道路相交
连同周边其它规划道路的建设
将形成片区内部的支次干路网
有效连接周边的东风东路延长线、机场高速
完善该片区的道路交通网络
施工期为2017年9月—2018年5月
建设施工期为9个月
于2018 年5月投入试运行
由此看来，凉亭片区的发展会愈来愈好的
方旺片区则地处东三环以外
东至官渡2号路、南至中铁用地
北至东连接线支线道路，规划范围约199.87公顷
其中商业用地5.89公顷，住宅和学校用地26公顷
方旺片区多为丘陵地带，受地形地貌的影响
片区开发落后，但随着长水机场的运营
方旺片区成为了空港新区
进入主城区的门户地带
这两年来，也吸引了东旭骏城项目的落地
未来，随着机场的升级改造
大批通用机场的投入使用
方旺片区发展的腾飞之势也指日可待啊
历史悠久的官渡镇位于昆明东南郊
是昆明地区著名的历史文化古镇之一
作为一个历史悠久的古镇
官渡曾是一个誉满滇中的古渡口
昔日官渡，商贾云集，高塔辉映
有五山、六寺、七阁、八庙和众多人文景观
至今仍保留着许多文化建筑遗址
官渡古镇正门
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官渡古镇金刚塔
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官渡古镇主街道
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官渡古镇牌坊
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官渡古镇法定寺
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官渡古镇妙湛寺双塔
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官渡古镇妙湛寺
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官渡古镇土主庙
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官渡古镇观音寺
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云子博物馆
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乌铜走银博物馆
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去过官渡古镇的人
或许都熟知官渡粑粑的美味、金刚塔的故事
但这只是官渡古镇的一二期
官渡古镇三期开发项目占地2000亩
现在已建成的一二期占地面积约200亩
近日，一直悬而未决的
官渡古镇三期开发项目又有新消息
项目面积扩至2000亩
重点打造主力历史文化区
变身旅游商业综合体
规划范围为东至彩云北路，南至云大附中
西至广福路，北至珥季路
官渡古镇片区内的城中村，包括螺峰村
王家村、尚义村、秀英村、六谷村
西庄村等6个自然村进行城中村改造
6个自然村拆迁户数约3500户
拆迁面积约180万平方米
官渡古镇片区内将重点对
燃灯寺、魁星阁、三圣宫
斗姆阁、观音寺、五谷寺
“一颗印式”民居等
13处文物保护单位加以修缮
并进行适度开发
未来的官渡
或许就是下一个上海浦口新区
未来的昆明
或许就是下一个国际化大都市
让我们拭目以待吧！
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