昆明还没买房的恭喜了！国家宣布3大好消息！2018房价将…
昆明是拼搏的城市
但是很多人却没有自己专属的窝
房价是个揪心又绕不开的话题
看着那一直往上涨的价格
实在是让普通工薪人群望而却步
对大队长这样的小朋友来说
...不用说了...
2017昆明一半以上的新房都被外地人买走
2015年
昆明购房人群以本地为主，占比65%
云南省其他州市在昆买房的人群占比20%
省外购房客户仅占15%
↓
2016年
在昆明购房的本地人比例下降到50%
州市购房人群和省外购房人群占比均为25%
↓
2017年
昆明本地人购房比例跌至四成
云南省州市购房人群占比24%
省外客户占比达到了36%
2018年昆明二手房房价
更是飙升到了9884元/㎡
毫无疑问就是又又又升了！
我又又又又买不起了！
最近又有人大胆预测：
今年昆明房价将涨到15000元/平方米？？！！？
但是
国家住建部最近透露了
影响楼市的几个大变化！
2018年的房价
又将会是怎样一番景象呢
全国住房城乡建设工作会议发声
定调2018年房地产市场大局：
1、2018调控力度不会松动
2、差异化调控，拒绝一刀切
（建议wifi状态下观看）
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=e052390lm4e&width=500&height=375&auto=0
很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：
明明有公积金，可以办理低利率贷款
但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用
针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》
开发商拒绝公积金贷款将被严查
《通知》规定↓↓
◆ 住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；
◆ 明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。
2018年，库存仍然较多的
部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作
2018年，则迎来县域去库存的阶段
县域经济占全国相当大的比重
这里的房地产能够回归常态，非常重要
购房需求方面
预计会有新的措施跟进
预计到2018年，农民土地确权结束
将可以自愿有偿转让土地进城
购房能力方面
县城里居民的置换需求还会继续释放
而农民土地特别是宅基地抵押贷款
这一块的跟进，会释放购房能力
此外
国土部近日表示：
将逐步改变
政府作为居住用地唯一供应者的情况
↓↓↓
15日，国土资源部部长姜大明表示，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。
1月15日，国土资源部部长姜大明表示，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。
据悉，为增加租赁住房供应
构建购租并举的住房体系
拓宽集体经济组织和农民增收渠道
按国土资源部、住房城乡建设部部署
北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、
合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都13个城市
正在开展利用集体建设用地建设租赁住房试点
姜大明还表示，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。
他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
姜大明说，国土资源处于供给端的重要位置。在深入推进供给侧结构性改革中，全系统坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，明确“住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机”，强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，努力稳定社会预期。
国家定调楼市
再次给房地产市场吃了一颗定心丸
在昆明还没买房的小伙伴
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法律顾问 | 王熙律师 | 北京市元甲律师事务所
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