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100米商业商务,世纪城南单元地块选址论证!

杭州市萧山区杭州市世纪城南单元XSCQ0404-08、XSCQ0404-09及XSCQ0404-11等地块选址(规划条件)论证暨控规局部调整论证报告
本次论证的地块位于钱江世纪城南单元,市心北路与机场快速路立交枢纽的东南象限。规划地块南侧至利华路,西侧至市心北路,东侧至铁东路,北至机场快速路。规划范围总用地面积约30.2公顷。
相关地块规划控制指标拟明确如下:


调整前


调整后

调整说明:

(一)控规调整范围:

本次论证的地块位于钱江世纪城南单元,市心北路与机场快速路立交枢纽的东南象限。规划地块南侧至利华路,西侧至市心北路,东侧至铁东路,北至机场快速路。规划范围总用地面积约30.2公顷。

(二) 调整原因:

为了更好的优化区域的交通组织,合理集约利用土地,充分发挥土地效益,并且建立门户形象。08、09两个地块存在进一步规划调整优化的可能,建议08、09两个地块进行合并,整体考虑规划条件设置。并且优化规划道路,合理布局11地块。

(三)调整内容:

公示专用

1、取消纬二十九路;

调整经三十一路线位为倒L型,连通利华路与市心路东侧辅道,宽度18米;

调整纬三十路线位,避让明新广场地库出入口,避让百富大厦地库出入口,宽度14米;

市心路东侧道路红线按照现状落实,东侧设置12米宽度辅道,从利华路延申至机场城市大道,并渠化交叉口04-08地块与04-09地块合并为04-0809地块,用地性质为B1/B2,容积率调整至3.5。04-11地块分割为04-11(1)地块与04-11(2)地块,04-11(1)地块容积率调整至3.0,04-11(2)地块容积率调整至1.7,建筑高度调整至60米。另外,住宅用地建筑密度不超过22%,绿地率不少于35%。


调整前


调整后


根据阳光规划有关规定,现定于2022年9月22日至10月1日在萧山区行政服务中心一楼东大厅、钱江世纪城管委会、盈丰街道办事处、新中村村委会、萧山日报及杭州市规划和自然资源局网站进行公示,欢迎广大市民提出意见和建议。如有意见和建议请于2022年10月2日前,来电或提交书面意见给杭州市规划和自然资源局及相关职能部门。

萧山分局电话:83982359联系人:陈女士

建设单位联系电话:82767293建设单位联系人:金先生

网址:http://ghzy.hangzhou.gov.cn/

(注:如有对公示内容不清楚的,请向建设单位咨询)



编辑 / planhangzhou

来源 / 杭州市规划和自然资源局


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