临平东湖新城北新增产业项目选址论证报告公示
杭州市临平区东湖新城北单元FG02-10地块选址论证报告公示
一、项目简介:
选址地块位于临平区东湖新城北单元,具体范围为:东、西、南三面至相邻用地边界,北至龙船坞路。项目总用地面积约3.11公顷,用地性质为一类工业兼二类工业用地(M1/M2),容积率不大于2.5,建筑高度不大于60米,建筑密度不大于50%,绿地率不小于20%。
具体选址位置和模拟方案见附图。
二、意见提交:
为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道,进一步提高城市建设品位,现对选址论证报告征询广大市民的意见和建议,本次征求意见截止时间为2022年11月28日,单位和个人可以通过信件和邮件形式参与,要求文字简练,意见明确,合理合法。信件请寄:杭州余杭经济技术开发区管委会规划建设局收,请注明“临平区东湖新城北单元FG02-10地块选址论证报告”字样;邮件请发送至:1185818921@qq.com,请注明“临平区东湖新城北单元FG02-10地块选址论证报告”字样。同时,本告示和有关详细图纸在区人民政府网站上同时公布。表格可以下载,网址:http://www.linping.gov.cn/。
项目说明:
一、区域与面积
本地块位于临平国家级经济技术开发区,东、西、南三面至相邻用地边界,北至龙船坞路,用地面积31144平方米(具体位置详见附图,面积以实测为准)。
二、用地性质
一类工业兼容二类工业用地(M1/M2)。
三、地块控制指标
容积率不大于2.5且,建筑密度不大于50%,绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行且不小于20%,建筑高度不大于60米。其中企业内部行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%,建筑面积不得超过总建筑面积的15%。面积计算应符合《建设工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》。
四、建设内容与配套要求
1、产业类型为纺织业。
2、地块内现有建筑,面积55859.96m,需保留;建设单位如需新建、扩建和改建,须按规定程序审批后方可实施。
3、地下空间开发建设应充分考虑相邻设施,建设维护安全,应保留足够的安全距离。
五、城市设计导则要求
项目应符合《杭州市总体城市设计(修编)》中对新建建筑的控制要求。建筑风格、造型、体量、色彩等与周边环境相协调,建筑形式提倡生态低排放低能耗。
六、交通组织
1、机动车出入口设置于北侧龙船坞路,具体在方案论证中明确。
2、做好交通组织分析专篇。
七、其他
项目应符合《杭州市城市规划管理技术规定(试行)》、《城市建筑工程日照分析技术规程》等相关技术规范要求。
编辑 / planhangzhou
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