萧山瓜藤山、杨岐山控制性详细规划（草案）公示！
杭州市萧山区瓜藤山单元（SJH-XS-20）控制性详细规划（修编）（草案）
杭州市萧山区杨岐山单元（SJH-XS-19）控制性详细规划（草案）
为适应新的城市建设要求，促进本规划管理单元经济、社会、环境协调，对杨岐山单元控制性详细规划开展了编制工作。现根据有关规定，对该规划草案进行公示，征集社会各界意见，
一、公示时间:自2022年11月21日至2022年12月20日
二、公示地点:杭州市萧山区行政服务中心一楼大厅(博学路 618号)、
闻堰街道办事处(湘湖路 3368号)号山街道办事处(潘右路988号)、义桥镇政府(东方路138号),杭州市规划和自然资源局网站
(http://ghzv.hangzhou.gov.cn/),杭州市萧山区人民政府政府信息公开网(http://www.xiaoshan.gov.cn/col/col1229292657/index.html)、规划一点通平台(支付宝或微信扫描下方“规划一点通”二维码进入一点通-交流互动-我来参与-规划公示模块)、萧山日报。
三、咨询服务:2022年11月21日(周一，在闻堰街道办事处大厅):11月22日(周二，在义桥镇政府大厅)、12月20日(周二，在闻堰街道办事处大厅)，上午8:30至11:30、下午13:30至17:00，进行现场解答。其余时间请市民提交书面意见至闻堰街道办事处大厅公示意见箱，或发送电子邮件至hanxufremeny@126.com(注明联系人姓名、电话、联系地址)。
咨询电话:0571-83825032 韩女士
一、规划背景及区位
杨岐山规划管理单元(以下简称杨岐山单元)，位于萧山区南部，北依湘湖国家级旅游度假区，西傍钱塘江，杨岐山盘卧居中，是绕城高速内未来湘湖新城向南的重要拓展板块，也是钱塘江流域重要的江湖交汇口。单元内对外交通联系便捷，具有优越的对外交通条件，杭州绕城高速公路承担区域过境通道功能，时代大道和义桥互通上下绕城高速公路，并接入高速公路网络;亚太路作为单元东西向主要通道，连接时代大道，风情大道及通惠南路。
近年来，随着杭州“独特韵味别样精彩世界名城”的推进。《杭州市总体城市设计(修编)》、《杭州市拥江发展行动规划》等规划编制实施，在定位、结构、风貌方面提出新的要求，杨岐山单元在目标定位、功能构成、空间组织以及与周边板块的关系协同上需进行系统梳理。基于上述城市发展背景，为适应和引导城市建设发展，于2021年下半年正式启动杨岐山单元控规编制工作。
二、规划范围及现状
规划范围:北至亚太路，西至钱塘江，南至绕城高速，东至义戴北路，单元范围面积8.44平方公里。
现状概况:从现状用地分布看，单元以建设用地为主，同时存在一定规模的农田、林地、水域等非建设用地;城市建设用地中，居住用地占比最多，其次为工业用地、商业服务业设施用地。公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地等用地相对不足，存在一定规模的存量用地，具有较大的更新潜力。
三、规划总图
功能定位:以科技创新文化旅游、文化创意、科技智创、品质居住等为主要功能，景城一体、产城融合、城乡共生单元。
用地布局:根据单元功能定位，优化用地布局结构，通过土地功能空间的优化，合理布局居住、产业、商业商务及其他用地，突出近期发展建设的可实施性和远期发展的综合协调性，充分挖掘土地的潜在利用价值。
道路交通:衔接上位规划确定的相关道路交通系统，优化组团内部路网结构，强化组团之间的联系，增加支路网密度，为居民便捷出行提供保障。
公共服务设施:以需求为导向，实现城乡公服同标同建。依据配置标准及规划单元人口规模，确定公共服务设施的内容和规模，按服务半径要求合理布局公共服务设施，并在组团中心设置“邻里中心”，提高服务品质。
四、规划结构
规划形成“两轴两心，三廊多组团”的功能结构。其中：
“两轴”:结合单元空间格局形成纵向、横向两条城市轴线。横向一亚太路城市发展轴，依靠规划亚太路向西过江隧道串联绿心公园重要板块，沿着亚太路塑造重要的城市景观界面;纵向一沿时代大道形成南北向区域联系的城市发展轴线;
“两心”:于新开河入钱塘江口部设置开敞的绿地公园，形成江湾绿岛。新开河和新开河支流交汇处形成组团绿心。
“三廊道”:依附单元内两纵一横三条重要的水系形成湘湖与杨岐山联系的山水生态廊道
“多组团”:为综合服务组团、闲游雅居组团、创新智造组团、特色文旅组团以及田野雅居组团。
五、道路交通规划
杨岐山单元城市路网分四级设置:城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路。
快速路:时代大道、亚太路及绕城快速路，其中时代大道为高架快速路、地面主干路形式。
主干路:湘戴北路、义戴北路。
次干路:湘建路。
支路:支路网规划充分考虑地块的合理布置利用及地籍权属关系，充分考虑机动车，非机动车和行人的通行。以保证城市道路系统的通达性和可达性功能的实现。
村道:村道规划基于现状道路，考虑服务居民生产，生活活动而保留。
六、绿地景观规划
规划绿地系统主要由各级公园、街头绿地、滨水绿地、防护绿地及道路绿化带构成，同时考虑国土空间背景下对全域全要素的全盘统筹，因此将生态景观、农业景观统筹纳入绿地景观系统，顺应自然地理条件，塑造“山水林田湖草城”有机的景观风貌，规划形成“一心三带，三园多点”的绿地景观结构。”
“一心”:结合杨岐山生态山林以及东方文化园，打造绿色、活力、功能复合的杨岐山生态文化公园;
“四带”;为钱塘江沿江景观带、新开河城市休闲绿带、新开河支流南北休闲绿带、绕城高速田园风光带三条城市生态景观带;
“两园”:为江湖汇生态湿地公园、新开河生态休闲公园两处综合型城市生态公园;“多点”:结合街坊、功能组团构建多个生态景观节点。
七、公共服务设施规划
以《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)和《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》及相关专项规划要求为依据，在杨岐山单元内分街道级和社区级进行配套，合理确定公共服务设施的均衡布局。
街道级:规划中学1处、规划小学2处，区域性居家养老用房2处，居住区文化活动中心1处、居住区体育活动中心1处，农贸市场2处，消防站1处(兼容)、变电所2处、河道、绿化养护用房3处、污水泵站1处。
社区级:规划幼儿园10所，其他社区级公共服务设施根据人口规模及实际需求配置。
其他服务设施:加油站2处、公交枢纽3处、社会停车场10处)。
编辑 / planhangzhou
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