高度60米底层带商业，紫金港科技城6.5万方商办公示！
杭州市西湖区杭政储出[2022]97号地块商业商务用房项目
杭州西投深潭口置业有限公司拟在西湖区紫金港单元范围内建设杭政储出【2022】97号地块商业商务用房项目。地块北侧为石祥西路及留石高架延伸段，地块南侧为博创街、紫金西苑住宅小区，地块东侧为规划支路和在建商业商务用地，西侧为城市绿地和篷驾桥港河。建设单位已委托设计单位按照城市规划要求、相关规定、建筑设计规范进行方案设计，现将总平面、主要立面、剖面及鸟瞰图予以公示。
公示时间自2023年2月21日至3月2日，如有意见请于3月3日前来申或书面意见给杭州市规划和自然资源局西湖分局及相关职能部门，涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。
杭州市规划和自然资源局西湖分局电话:87698060
杭州市规划和自然资源局西湖分局地址:西湖区文一西路858号西溪大厦东楼四层邮编:310000
建设单位:杭州西投深潭口置业有限公司建设单位电话:13757100746
设计单位:杭州九米建筑设计有限公司设计单位电话:0571-88977818
(注:如果对公示内容不明确的，请向建设单位咨询)
紫金港单元C2/C6-01(深潭口、王家桥10%留用地)地块规划条件如下:
(一)区域与面积
项目选址位于西湖区紫金港控规单元内，项目地块东至12米城市支路，西至G12-01地块，南至博创街，北至 G22-01，用地面积约1.41公顷(具体位置详见附图，面积以实测为准)。
(二)用地性质
商业商务用地(B1/B2)。
(三)地块控制指标
容积率不大于3.2且下限不低于1.5，建筑密度不大于45%，绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行且不小于25，建筑高度不大于60米(建筑限高，1985国家高程基准)且下限不低于15米(不含裙房及附建设施)，容积率、建筑密度按《杭州市城市规划管理技术规定》执行，绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行且不少于25%。
(四)建设内容
1、适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，不能作为类别墅、类住宅开发。本地块最小分割单元不小于800平方米，且最小分割单元应在同一平面(不包括地上一层及地下商业用房)，平面布局应符合杭政办函(2012)2号文件相关要求。
2、开发利用地下空间，本地块地下室建设不少于2层。
3、地块内设置日处理量不少于70立方米的中水回用设施。
(五)交通组织
1、机动车出入口设置于周边规划道路上，具体位置在方案论证中明确。
(六)城市设计及建筑控制要求
1、城市设计要求:建筑形式和风格以地域建筑风格为主，协调营造西溪城市区域的地域性现代风貌;建筑色彩形象应与水墨意象相协调;建筑立面形态上，主要道路沿街界面注重连续界面协调性设计，边界应连贯，间应清晰。开放空间不宜设置围墙、门禁等障碍物。方案阶段应进行三维景观影响分析评价。
2、建筑间距及后退要求:建筑间距及退让应符合《杭州市城市规划管理技术规定(试行)》的要求。
3、建筑日照要求:应符合日照规范要求。
4、地下空间要求:地下空间开发建设应充分考虑相邻设施，建设维护安全，应保留足够的安全距离。
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