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看看成都楼市这半年,心是真的累!

2017-07-10 61 成都生活

你要是问

人生可望不可即的三件事是啥子↓


脱 单

变 富

买 房


这半年,我花着比追男神还要多百倍的精力,撵起写了好几篇房价稿。


搞得我现在怕被打,进售楼部都要头戴丝袜钢盔了,我特么还是连城南的厕所都买不起...

这辈子买不起房就买不起,大不了我向天再借五百年。


但除了买不起的痛心,这半年的成都楼市,也是真的万箭乱穿我的心。


锦江区房价16679元/㎡ 

高新区15878元/㎡

武侯区14775元/㎡

……


2017年2月开始成交价格持续上涨,其中2—4个月涨幅在3.4%—5.2%之间。


限购后,5、6月成交价格涨幅还是在1.3%—2.5%之间。


是不是觉得被虐了,不哭不哭,我再来个更虐的:



觉得上图很乱,我做了个通俗易读的排行

2017年上半年的房价


锦江区:16679元/㎡ = 想爆粗但是我不能

高新区:15878元/㎡ = 想爆粗但是我不能

武侯区:14775元/㎡ = 想爆粗但是我不能

青羊区:14697元/㎡ = 想爆粗但是我不能

金牛区:12139元/㎡ = 想爆粗但是我不能

成华区:11901元/㎡= 想爆粗但是我不能

天府新区:11717元/㎡ = 想爆粗但是我不能




放眼2017上半年

主城区成交量减少了27.6%


2017年前四个月,成交量一路上涨。


但是呢,3、4月限购之后,5、6月份的成交量明显下滑。



其中主城区成交量339.6万方,同比减少了27.6%。


但因供应相对充足,价格相对适中,近郊上半年成交量微幅上涨2.7%。



晓得你们想看各区的成交情况,放这了(黄色是2016年上半年,橙色是2017年上半年):

看完上图,只想替比起去年成交量下跌幅度铁别大的高新区和天府新区,补上一句台词:



*本章节所有图表及数据来源:中国指数研究院



这一堆数据背后

成都上半年的楼市场场都是大戏


3月23日,全国人民都为国足赢了韩国刷爆屏,只有成都人民为落地的限购哭成伤心太平洋。


4月12日,限购政策再一次加码,针对购房者的“限贷”政策同日出台,二套房首付提升至7成。



集齐限购、限贷、限售、限价,四张“王炸”的成都楼市,不知道看哭了多少想买房的人……和开发商。


即使有房源可售,但是新政之后,没有拿到预售证也等于个圈,不知道多少开发商为了预售证抠破了脑壳。

做人太难,做开放商更难,政策一出,开放商卖房的壁垒多了。


但:6月27日,成都万科宣布销售破百亿,6月30日,保利宣布半年销售总额达120亿元。


百亿是什么概念啊朋友们。



服气的岂止是开发商,今年上半年购房者也是相当腻害,担心受到伤害所以:



今年上半年,除了成都楼市热热闹闹,成都土拍市场也是一片红红火忽忽惶惶,你不想看可以直接跳过嘛。


4月6日,限购之后首场土拍,共计540亩的土地出让,创纪录的实现单日土拍出让金总额达135亿。


4月24日土拍,天府新区三宗商业用地拍出史上最高溢价率416.54%。


2个多月后,一直被排挤得像后妈生的十陵百亩地块,被中海以11400元/㎡的楼面价收入囊中。


楼面价11400元/㎡,那房价……买个p的城南,我连五环的十陵都买不起了,想爆粗但是我不能。



吐血整理成都在售楼盘现在的房价

看看哪里我们还可以买上一套


 

锦江区


 

高新区


 

武侯区


 

青羊区


 

金牛区


 

成华区


 

双流


 

龙泉驿区


 

温江


 

新都


 郫都



 

天府新区

*以上楼盘数据来源:成都搜房网

如有差错,欢迎拍砖


最后还想说几句。


前几天我在电梯里听到两个陌生哥子闲聊,其中一个笑:抽烟有luan用,要是你把抽烟的钱节约出来,都可以在城南买套房了。


被笑的这个哥子一本正经怼回去:你不抽烟,也没见你在城南买上房。



这过去的半年里,买房的人陷入各种政策、信息,扎进售楼部想给自己买个家。


没准备买房的人也听惯了同学群和公司群里,充斥着房价的话题,也对捶胸顿足哀叹错失良机的故事听到耳朵起了老茧。


人间百态,都在这半年的成都楼市之间了。




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